レーベン福井二の宮 CROSS FRONTの外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約192万円/坪
賃料:約8015円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.03％ |
| 偏差値ランキング |
福井市 |
レーベン福井二の宮 CROSS FRONTの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。えちぜん鉄道三国芦原線／まつもと町屋駅 徒歩16分
ハピラインふくい／福井駅 徒歩35分
-
利用可能路線
『まつもと町屋駅』 えちぜん鉄道三国芦原線
『福井駅』 福井鉄道福武線 JR北陸新幹線 ハピラインふくい JR越美北線 えちぜん鉄道勝山永平寺線 えちぜん鉄道三国芦原線
-
所在地(住所)
福井県福井市二の宮2丁目 周辺地図はこちら
-
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
-
階建て
15階建
-
築年月
2023年8月
-
総戸数
84戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 駐車場数
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
レーベン福井二の宮 CROSS FRONTの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「レーベン福井二の宮 CROSS FRONT」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
レーベン福井二の宮 CROSS FRONTの【賃貸】物件情報
レーベン福井二の宮 CROSS FRONTの口コミ・評判
2023年12月
ももさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
徒歩数分の範囲にドラッグストア（ゲンキー）があります。 飲食店はとても充実していてコメダ珈琲や、ぼんた、海鮮アトム、ケンタッキーなど複数店舗あります。 スーパー（クランデール、業務スーパー）も徒歩圏内です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
大通りに面しておらず、セキュリティはしっかりしているので治安面も安心です。 飲食店は多いですが、住宅地でもあるので人通りもそこまで多くないです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
築浅でセキュリティも万全なので申し分なし。 エントランス部分も綺麗で来客がきても困りません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
ファミリー向けなので3LDK〜4LDKと広さも申し分なし。 設備は食洗機やディスポーザー、浴室乾燥などしっかり整っています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパー（クランデール、業務スーパー）やドラッグストア（ゲンキー、アオキ）、クリーニング店やコインランドリー、飲食店も多数ありお買い物には困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 病院に関してはクリニックが内科・整形・耳鼻科・眼科・皮膚科など充実しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 福井駅
鳥さん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | きれいでとてもくうきがおいしく、駅員の対応が良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | まず、安い。友達と遊びに行く時にあまりお金がかからない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 自分がよく行ってるところでうどん屋があるのですが美味しいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学生ですが、お母さん、お父さんもここは使いやすいなと言ってました |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | えきの近くに住んでいたら移動が楽で良いなと思います |
2023年5月 福井駅
むうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅が新しくなり店舗が増え便利になったが、昔からある「駅蕎麦」屋も存続していてホッとする。恐竜アピールが至るところにあり楽しい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 新しい商業施設ハピリンが出来てからイベントが多くなり活気が出ている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 新しくオープンした店が沢山あり行ってみたいところが多い。 古くからある店も良い。 カレーの「モーニングトマト」や、カフェ「ココット」など。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 県外から来た女性から福井は子育てしやすいと何度か聞いたことがある。自分も不便を感じたことはない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅に近いところは明るいところが多く、特に不安を感じることはないように思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前は高いかもしれないが、全体的には便利さや自然環境のバランスがとれた地域だと思う。 |
2022年12月 福井駅
ソースカツ丼さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪へはサンダーバード、名古屋へはしらさぎを利用すれば乗り換え不要です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 福井駅は何年か前に改装されてかなり綺麗になりました。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに地元の美味しい料理が食べられる居酒屋さんや越前そば屋さんやソースカツ丼屋さんなど充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 福井は全国的に見ても学力の高い県です。 福井駅から通える高校も結構有ります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前の交番も有るし、歩いて行けるところに県警本部も有ります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 福井に有るお得意先の担当者情報ですが、海産物は新鮮でめちゃくちゃ美味しい、しかも安いそうです。 |
2022年2月 福井駅
【メリット】 福井駅は新しくなり、洗練されたいんしになりました。また、ICOCA対応になったため、とても……
レーベン福井二の宮 CROSS FRONTの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
福井市ランキング(65物件中) |
福井市二の宮ランキング(4物件中) |
まつもと町屋駅ランキング(1物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格5,205万円
推定相場坪単価192万円/坪
推定相場㎡単価58万円/㎡
レーベン福井二の宮 CROSS FRONTの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,596 ～ 5,726万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,335 ～ 5,596万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,075 ～ 5,335万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,815 ～ 5,075万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,555 ～ 4,815万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
レーベン福井二の宮 CROSS FRONTの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年5月 | 販売中 | 15階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年6月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年1月 | 2024年4月 | 12階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2023年11月 | 2023年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 10階 | 81.46㎡ | 13.38㎡ | 4,671万円 | ＠191万円 | ＠58万円 | 17,600円 216円 |
6,106円 74円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■レーベン福井二の宮 CROSS FRONTの売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■福井市二の宮の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■福井市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■福井駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 68.31～68.31㎡｜68.31㎡ | 3,900万円｜188万円/坪 |
| 7階～9階 | 75.64～75.64㎡｜75.64㎡ | 4,080万円｜178万円/坪 |
| 10階～12階 | 88.04～100.44㎡｜92.17㎡ | 5,190万円｜186万円/坪 |
| 13階～15階 | 68.31～68.31㎡｜68.31㎡ | 4,480万円｜216万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.31～100.44㎡｜81.46㎡ | 4,671万円｜190万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
レーベン福井二の宮 CROSS FRONTの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | 78.12 | |||||||
| 2023年8月 | 4階 | 3LDK | ー | 68.31 | |||||||
| 平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■レーベン福井二の宮 CROSS FRONTの賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■福井市二の宮の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■福井市の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■福井駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 68.31～68.31㎡｜68.31㎡ | 160,000円｜7,743円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 78.12～78.12㎡｜78.12㎡ | 180,000円｜7,617円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.12～78.12㎡｜78.12㎡ | 180,000円｜7,617円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
