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フォンティーヌ・シャンテの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フォンティーヌ・シャンテ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 376
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 32件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 70,656円
平均坪単価 ＠9,708円
平均m²単価 ＠2,937円
上位専有面積 25.2m²：32件
上位間取り 1K：32件

フォンティーヌ・シャンテの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR南武線／津田山駅 徒歩3分
    東急田園都市線／溝の口駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『津田山駅』　JR南武線　
    『溝の口駅』　JR南武線　東急田園都市線　東急大井町線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市高津区下作延5丁目2-41 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2004年3月

  • 総戸数

    30戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市高津区小学校学区 川崎市高津区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フォンティーヌ・シャンテの口コミ・評判

2022年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 閑静な住宅街＋防音構造のため、楽器を演奏する人にとってはストレスがあまりかからないと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 武蔵溝ノ口駅

renさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅が広くとても綺麗で落ち着いた駅です
スロープなどもあります
生活利便施設の充実
4 		メリット マルイなどがあるため買い物などを済まされます
飲食店の充実
5 		メリット フードコートや居酒屋などたくさんありたくさんの飲食店があります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園などもあり小さなお子様も遊ぶ所はあります
治安
3 		メリット 夜はとても明るくて心配はないです
ゴミ捨て場などは綺麗な所が多いです
コストパフォーマンス
3 		メリット スーパーなど近くにあります
溝の口駅もあるので渋谷などでも電車一本で行けるため便利かと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・287文字）

2023年8月 武蔵溝ノ口駅

こうきさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 充実している　路線変更にこまらない。
分かりやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲食店やファッション、あそべる場所が沢山ある
飲食店の充実
5 		メリット ラーメンやが沢山ある。もちろんメジャーなものも
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、保育園、小学校、中学校が充実している
治安
5 		メリット 朝からお昼は特に問題ないと思う。
からまれない
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃はさほど高くない全然良いところだと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・170文字）

2022年9月 武蔵溝ノ口駅

まっきーさん

11件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR南武線とのハブ駅として、利便性の良さがピカイチ。
生活利便施設の充実
5 		メリット お店が多く物価が安い。マルイ、ノクティがあり、買い物が充実。
飲食店の充実
5 		メリット これはもう最高点しか選択肢がない。立ち飲みなど大小店舗が立ち並び、特に西口の闇市跡地は雰囲気も良い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、保育園、歯医者、美容院なども数多くあり。
治安
4 		メリット 人通りが多く、子どもが仮に一人で歩いていても安心。
コストパフォーマンス
5 		メリット お店は競合がひしめくので全体的に昔から安い。
デメリット(4件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り5件・200文字）

2022年1月 武蔵溝ノ口駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 二つの路線が乗り入れていて、大きめの駅です。ノクティ、マルイが駅前にあり、だいたいのお買い……

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（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォンティーヌ・シャンテの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 1階 1K 南東 25.2
2024年10月 3階 1K 南東 25.2
2024年9月 2階 1K 南西 25.2
2024年8月 2階 1K 南西 25.2
2024年2月 2階 1K 南東 25.2

…残り27件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市高津区下作延の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市高津区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■武蔵溝ノ口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 25.2～25.2㎡｜25.2㎡ 66,888円｜8,775円/坪
2階～2階 25.2～25.2㎡｜25.2㎡ 70,928円｜9,305円/坪
3階～3階 25.2～25.2㎡｜25.2㎡ 74,000円｜9,708円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.2～25.2㎡｜25.2㎡ 70,656円｜9,269円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    モンシャトル

    モンシャトルの外観
    住所 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目2番48号
    交通 JR南武線 津田山駅 徒歩5分
    築年数 2002年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    モンシャトル 103 モンシャトル 103 7万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 23.09m² 1K 1階 東
    モンシャトル 104 モンシャトル 104 7.2万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 23.85m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    クリーンハイツ

    住所 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目2番2号
    交通 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩12分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 585
  • 賃貸

    ハーブハイム

    住所 神奈川県川崎市高津区下作延
    築年数 2001年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 15
    アクセス数 486
  • 賃貸

    ハウスルミエール

    住所 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目13番1号
    交通 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩10分
    築年数 1999年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 512
  • 賃貸

    コスモ平瀬

    住所 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目6番14号
    交通 JR南武線 津田山駅 徒歩8分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 761

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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