サンパーク白木原レジデンスの外観：築２年、ほぼ新築に近い真新しい外観です♪
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サンパーク白木原レジデンスのエントランス：スタイリッシュなデザインのエントランス
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サンパーク白木原レジデンスのその他：バルコニーから見た眺望は目の前を遮る建物がありません♪
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約219万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大野城市 |
サンパーク白木原レジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／白木原駅 徒歩3分
JR鹿児島本線／大野城駅 徒歩5分
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利用可能路線
『白木原駅』 西鉄天神大牟田線
『大野城駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県大野城市白木原1丁目11-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2022年3月
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総戸数
42戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
大野城市立大野小学校
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中学校区域
大野城市立大野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
交通
コミュニティバス「白木原一丁目交差点」バス停 徒歩2分 (100m)
西鉄「白木原」駅 徒歩3分 (230m)
JR「大野城」駅 徒歩5分 (390m)
九州自動車道「大宰府IC」 車で3分 (1,670m)
福岡都市高速「水城」入口 車で3分 (1,950m)
教育
やさしい保育園 徒歩6分 (150m)
みずほ保育所 徒歩6分 (450m)
だいすき保育園 徒歩6分 (480m)
リズム保育園 徒歩7分 (520m)
大野幼稚園 徒歩12分 (910m)
大野小学校 徒歩8分 (610m)
大野中学校 徒歩4分 (290m)
筑紫中央高校 徒歩10分 (770m)
ショッピング
セブンイレブン福岡白木原店 徒歩1分 (隣接)
サニー白木原店 徒歩2分 (140m)
エルゴ白木原店 徒歩3分 (170m)
積文館書店 徒歩9分 (710m)
グッディ大野城店 徒歩14分 (1,070m)
イオン大野城ショッピングセンター 車で2分 (1,320m)
金融機関
西日本シティ銀行白木原支店 徒歩2分 (160m)
筑邦銀行大野支店 徒歩8分 (630m)
筑前大野郵便局 徒歩8分 (640m)
公園・公共施設
福岡県筑紫総合庁舎 徒歩5分 (350m)
白木原中央公園 徒歩5分 (400m)
白木原南公園 徒歩6分 (410m)
中央コミュニティセンター 徒歩8分 (580m)
春日公園 徒歩9分 (700m)
大野城まどかぴあ 車で2分 (960m)
医療機関
市川クリニック 徒歩1分 (40m)
白木原歯科 徒歩1分 (40m)
本村内科 徒歩1分 (80m)
上ノ町歯科医院 徒歩2分 (120m)
井本医院 徒歩3分 (200m)
石原小児科クリニック 徒歩3分 (240m)
あしざわ内科クリニック 徒歩4分 (250m)
中村眼科医院 徒歩4分 (280m)
わに歯科医院 徒歩4分 (290m)
なごみ歯科医院 徒歩4分 (310m)
はなだ歯科クリニック 徒歩4分 (320m)
四つ葉歯科 徒歩4分 (320m)
安東歯科医院 徒歩6分 (410m)
むねおか歯科医院 徒歩6分 (450m)
原病院 徒歩7分 (550m)
原歯科 徒歩7分 (560m)
おおりん病院 徒歩9分 (700m) -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
サンパーク白木原レジデンスの【賃貸】物件情報
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 大野城駅
うぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 自転車置き場があるので、特に学生は利用しやすくて良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにカフェがあるのでいいです。もう少し増えたらもっといい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | やすくておいしいカフェがあるので、ありがたい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに学校があるので通学で便利だと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 綺麗だし、たむろしてる人もみたことないです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安がいいので、安全に住めるところだとおもう |
2019年12月 大野城駅
【メリット】 博多駅まで10分ほどで行ける。電車賃も値上がりがあまりなく比較的安いと感じる。車両も福岡に……
2019年10月 大野城駅
【メリット】 快速停車駅であり、博多駅まで10分強くらいで行ける。駅周辺は落ち着いた住宅街で静かな環境に……
2019年10月 白木原駅
【メリット】 天神まで途中乗り継げば15～20分程度で行ける。駅を降りてすぐに24時間営業のスーパーがあ……
サンパーク白木原レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大野城市ランキング(137物件中) |
大野城市白木原ランキング(30物件中) |
白木原駅ランキング(49物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,690万円
推定相場坪単価219万円/坪
推定相場㎡単価67万円/㎡
サンパーク白木原レジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,042 ～ 5,159万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,807 ～ 5,042万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,573 ～ 4,807万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,338 ～ 4,573万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,104 ～ 4,338万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サンパーク白木原レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 販売中 | 15階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年8月 | 15階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年3月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年10月 | 2024年2月 | 15階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 13階 | 70.3㎡ | 18.97㎡ | 4,520万円 | ＠213万円 | ＠65万円 | 9,313円 133円 |
5,622円 79円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンパーク白木原レジデンスの売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大野城市白木原の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大野城市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大野城駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 67.79～67.79㎡｜67.79㎡ | 3,980万円｜194万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 71.14～71.14㎡｜71.14㎡ | 4,700万円｜218万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.79～71.14㎡｜70.3㎡ | 4,520万円｜212万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サンパーク白木原レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 6階 | 4LDK | ー | 78.86 | |||||||
| 平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンパーク白木原レジデンスの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大野城市白木原の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大野城市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大野城駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 78.86～78.86㎡｜78.86㎡ | 145,000円｜6,078円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
