プレディア住吉甲南町の外観：JR西日本プロパティーズ株式会社が分譲したマンションです。
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プレディア住吉甲南町のエントランス：毎日通るエントランスはこのようになっています
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プレディア住吉甲南町のその他：共用部分
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:22件 中古:1件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市東灘区 |
プレディア住吉甲南町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／住吉駅 徒歩11分
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利用可能路線
『住吉駅』 JR東海道本線 六甲アイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2022年3月
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総戸数
22戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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プレディア住吉甲南町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
プレディア住吉甲南町の【賃貸】物件情報
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 住吉駅
るんるんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 六甲ライナーとの接続や駅周辺のショッピングセンターが充実している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 日用品から食料まで買えるお店がたくさんある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食事に感じでは色々なジャンルがあり選びやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 区役所や図書館、病院など周辺にあり非常に子育てしやすい環境 |
| 治安 |
5 |
メリット | JRの上の方は高級住宅街があり非常に落ち着いている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 経済的にも安定していて非常に辛いラスト。 |
2023年2月 住吉駅
kazu9さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR東海道本線の住吉駅は、大阪駅まで25分で行ける利便性があります。新快速も止まり、キレイな駅構内も魅力です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 住吉駅直結のショッピングモール「リブ」があります。 生活の買い物が楽しめる施設として、住民が気軽に利用できます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | リンガーハットがあり、ちゃんぽん麵が美味しいです。 その他、すし屋、ステーキ屋が多いエリアです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | JR住吉駅には、六甲ライナーが走っていて人口島の「六甲アイランド」へ行きやすいです。 北へ行けば、高級住宅地が広がり夜景がとてもきれいなエリアです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅付近は、夜になると静かで騒音も少ないです。国道2号線がありますが、騒がしい感覚はありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪へ仕事に行く人が住んでいるため、ファミリー向けマンションは多いです。 低層物件が主で、落ち着いた住み心地があります。 |
2021年11月 住吉駅
【メリット】 シーアと直結されてる為、お買い物にはとても便利な駅です。
コープやミスド、ロッテ……
2019年9月 住吉駅
【メリット】 ショッピングモールが駅と直結しており、帰宅途中に立ち寄ることができる上に、飲食店も駅周辺に……
プレディア住吉甲南町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市東灘区ランキング(1099物件中) |
神戸市東灘区甲南町ランキング(44物件中) |
住吉駅ランキング(295物件中) |
プレディア住吉甲南町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2022年3月） |
1階 | 南南東 | |||||
| 2階 | 南南東 | ||||||
| 2階 | 南南東 /西南西 | ||||||
| 3階 | 南南東 | ||||||
| 4階 | 南南東 | ||||||
| 5階 | 南南東 |
プレディア住吉甲南町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 73.17㎡ | 12.23㎡ | 6,180万円 | ＠280万円 | ＠85万円 | 14,525円 198円 |
7,290円 99円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレディア住吉甲南町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市東灘区甲南町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市東灘区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■住吉駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 73.17～73.17㎡｜73.17㎡ | 6,180万円｜279万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.17～73.17㎡｜73.17㎡ | 6,180万円｜279万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
