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ラーハ前原の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ラーハ前原

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 445
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 16件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 68,312円
平均坪単価 ＠8,541円
平均m²単価 ＠2,584円
上位専有面積 26.63m²：13件 32.94m²：2件 28.88m²：1件
上位間取り 1K：14件 1DK：2件

ラーハ前原の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成松戸線（旧：新京成線）／前原駅 徒歩2分
    JR中央・総武線／津田沼駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『前原駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　
    『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市前原東4丁目13-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2022年8月

  • 総戸数

    14戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    船橋市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ラーハ前原の口コミ・評判

2022年4月

すキャンディーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 大きな街（津田沼）まで１駅なので、大体の用事は１駅以内で済む。総武線・京成・新京成の３駅利用できるので利便性も良い。

デメリット（1件）

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2024年6月 津田沼駅

mozukuumaさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 総武線、東西線等複数路線利用できる・快速が止まる・都心部(新宿・東京駅)までのアクセス利便・ロータリーがあるため、バスやタクシー乗り場がある
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物施設が北口、南口どちらにもある点・小児科、歯医者など病院の数が多い・本屋、服屋など買い物を楽しめる場所がある
飲食店の充実
5 		メリット 北口に飲み屋〜カフェまで、たくさんのお店がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 比較的子供が多いように感じるが、幼稚園、保育園の数・学校がたくさんある。休日は公園が賑わっている。
治安
5 		メリット 南口は駅周辺がとても綺麗である。駅前に交番があり、街灯も多い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は都内に比べたら安い。激安スーパーはなく、普通の値段のスーパーがある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・228文字）

2023年11月 津田沼駅

ややのさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速も通っているし、千葉方面へ行くにも都内方面へ行くにもすごく出やすい。
バスやタクシーの公共交通機関も沢山あるのでかなり交通の便は良いと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 一番使うのはイオン。イオンに行けば大体の物が揃います。
スーパーもちょっとした買い物も一か所で済ませられるのはとても楽だしいいですよね。
ファーストフードや喫茶店のような所も多いので気軽に立ち寄れる所が多くて嬉しい。
飲食店の充実
4 		メリット ファミレスがすごく多くて普段使いすごく良いだろうなと思います。
ちょっと時間潰すのや、ランチで長居するのにも便利ですからね。
後は、居酒屋なんかも充実してて学生や社会人なんかにも助かってると思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 外にエレベーターがまずあるだけでも良い駅だなと思います。
結構無い駅が多い事に気が付いたのでベビーカーを使う時やお年寄りにはとても便利ですね。
治安
3 		メリット 日中は通勤の人達であふれかえりますね。
利用する人が多いのはありますが治安の悪さは日中は感じた事はありません。
コロナ渦になってからは、一気に夜も閑散としていましたね。
今はコロナは落ち着いてますが、以前よりは夜の治安だいぶ良くなったと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅前に住んでいる方は本当に便利だと思います。
お買い物もすぐ行けますし、交通の便は良いしとても住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・730文字）

2022年10月 津田沼駅

そぼろさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット とても路線があっていいし東京に行けることができる
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の北と南口にはそれぞれショッピングできるところがあっていいです。
飲食店の充実
4 		メリット 駅の下にロッテリアや駅構内にパン屋があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 塾や学生が遊べる施設も多くて窮屈しないです。
治安
3 		メリット 北口に交番があり、何かあれば駆け込める安心感がある
コストパフォーマンス
4 		メリット まず降りたときに色々な場所があり、初めて降りた人も困らなそうです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・170文字）

2021年12月 前原駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 一番線に電車が参ります、の場内アナウンスの声が何故かとても爽やか青年で耳心地が良い。地味な……

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（残り177文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラーハ前原の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 3階 1K 南東 26.63
2025年1月 2階 1K 南東 26.63
2024年11月 3階 1K 南東 26.63
2024年9月 2階 1K 南東 26.63
2024年4月 3階 1K 南東 26.63

…残り11件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■船橋市前原東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■船橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■津田沼駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 14 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    メゾン秀榮前原

    住所 千葉県船橋市前原東4丁目13番
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 前原駅 徒歩3分
    築年数 1989年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 15
    アクセス数 472
  • 賃貸

    ヴィラ津田沼

    住所 千葉県船橋市前原東4丁目10番10号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 前原駅 徒歩6分
    築年数 1986年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 1
    アクセス数 301
  • 賃貸

    フラット6

    住所 千葉県船橋市前原東5丁目1番20号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 薬園台駅 徒歩2分
    築年数 1980年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 416
  • 賃貸

    ハートピア小林

    ハートピア小林の外観
    住所 千葉県船橋市前原東5丁目
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 前原駅 徒歩6分
    築年数 1988年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハートピア小林
    ハートピア小林     		7万円
    (3,000円)    		 140,000円 無 60m² 3DK 2階 南
    ハートピア小林
    ハートピア小林     		7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 43.74m² 3DK 2階 南東
  • 賃貸

    第2仲村マンション

    第2仲村マンションの外観
    住所 千葉県船橋市前原東4丁目10番1号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 前原駅 徒歩5分
    築年数 1987年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第2仲村マンション 201
    第2仲村マンション 201     		8.6万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 42.56m² 2DK 2階 南西

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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