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シークリサンス神戸の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 灘区 > 灘北通 > 灘駅 > シークリサンス神戸

賃貸

シークリサンス神戸

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 409
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不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 101件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 104,089円
平均坪単価 ＠7,978円
平均m²単価 ＠2,413円
上位専有面積 40m²：39件 41.98m²：19件 40.61m²：18件
上位間取り 1LDK：83件 2LDK：18件

シークリサンス神戸の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／灘駅 徒歩2分
    阪神本線／岩屋駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『灘駅』　JR東海道本線　
    『岩屋駅』　阪神本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市灘区灘北通10丁目1-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    2010年3月

  • 総戸数

    34戸

  • 管理方式

    巡回

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 専有面積

  • 間取り

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市灘区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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シークリサンス神戸の口コミ・評判

2022年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 4 メリット コンビニは近くにあります。ローソン、セブンイレブン、ファミリーマート3社とも比較的近くにあり、好きなコンビニに行けます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 灘駅

ちひさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット すぐそこに三ノ宮などがあり、遊びに行きやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から近いマンションが多かったりするので移動が楽
飲食店の充実
4 		メリット 近くに焼肉屋や居酒屋、ラーメン店などが多くある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅からドラッグストアが近くにあったり家が駅近くにあって移動しやすい
治安
5 		メリット 三ノ宮よりかは良い方だと思う
近くに広場もある
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くのマンションだと近くにコンビニなどがある
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・224文字）

2024年4月 灘駅

トシやんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR灘駅は自宅から徒歩3分の場所に有りエレベーター、エスカレータも完備しており使い易い駅です。もし事故とかで止まった場合、市バス、阪神岩屋や阪急王子公園駅も近くに有りもしもの時も安心です。
生活利便施設の充実
5 		メリット JR灘駅周辺にはコンビニ、ドラッグストア、弁当屋さん、ハット神戸のショッピングモールや王子動物園、神戸県立美術館、神戸赤十字病院など近くに有り利便施設も充実してるかと思っております。
飲食店の充実
5 		メリット JR灘駅周辺には、居酒屋さん、立食い寿司やさん、きしから、ほっかほっか亭、駅構内のモスバーガー、デメリットは洋食弁当屋さん、ラーメン専門店、コンビニも数件有り駅近くに飲食店も充実してるかと思っております。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット JR灘駅はエレベーター、エスカレータ、階段も有り、お年寄り、障害者の方、ベビーカー使用の方などにも不十無く便利な駅だと思っております。
治安
5 		メリット JR灘駅周辺は清掃も綺麗にされており穏やかな住宅街に位置しており治安も良いかと思っております。
コストパフォーマンス
5 		メリット JR灘駅周辺のコストパフォーマンス、飲食店、買い物等は、高くも無く安くも無く、普通ぐらいの物価だと思っております。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・376文字）

2023年9月 灘駅

ゆなさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始発も早い時間にあって夜遅い時間まで電車が使えるのでとても便利
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニがあって必要なものをそこで揃えることが出来る
飲食店の充実
5 		メリット コンビニやモスバーガー、お弁当屋さん、カフェなどが充実してる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅のトイレは広くて綺麗なのでとても使いやすいです
治安
5 		メリット 昼間、出口など治安がとてもいいと思います。駅内も綺麗です。
コストパフォーマンス
5 		メリット マンションなどが結構立ち並んでいると思います。駅近だと住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・214文字）

2021年9月 岩屋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅自体は綺麗に清掃されていて、駅の周辺にコンビニが3件あるので、ちょっとした買い物には困り……

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（残り192文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シークリサンス神戸の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 4階 1LDK 東 40
2025年4月 6階 2LDK 西 59.56
2025年4月 3階 1LDK 東 40
2025年3月 5階 2LDK 西 57.78
2024年11月 9階 1LDK 東 40

…残り96件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市灘区灘北通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市灘区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■灘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 40～41.98㎡｜40.76㎡ 96,833円｜7,855円/坪
4階～6階 40～59.56㎡｜46.05㎡ 107,962円｜7,855円/坪
7階～8階 40～59.56㎡｜43.83㎡ 102,770円｜7,816円/坪
9階～10階 40～41.98㎡｜40.55㎡ 104,200円｜8,497円/坪
11階～12階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 41.98～59.56㎡｜47.84㎡ 104,666円｜7,289円/坪
東向き 40～59.56㎡｜41.53㎡ 101,256円｜8,089円/坪
西向き 57.78～59.56㎡｜59.23㎡ 125,272円｜6,993円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 47 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 37 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 1 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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シークリサンス神戸の周辺地図

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エルーテ

    エルーテの外観
    住所 兵庫県神戸市灘区城内通5丁目5番12号
    交通 JR東海道本線 灘駅 徒歩2分
    築年数 2019年12月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 15
    アクセス数 710
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エルーテ 505 エルーテ 505 6.6万円
    (8,000円)    		 無 無 21.51m² 1K 5階 東
    エルーテ 503 エルーテ 503 7.2万円
    (8,000円)    		 無 無 23.27m² 1K 5階 西
    エルーテ 501 エルーテ 501 7.6万円
    (8,000円)    		 無 無 23.89m² ワンルーム 5階 -
    エルーテ 601 エルーテ 601 9万円
    (8,000円)    		 無 無 31.3m² 1LDK 6階 北
  • 賃貸

    フレンテ灘

    住所 兵庫県神戸市灘区岩屋北町7丁目1番29号
    交通 JR東海道本線 灘駅 徒歩1分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 4
    アクセス数 680
  • 賃貸

    サンモール王子公園

    サンモール王子公園の外観
    住所 兵庫県神戸市灘区原田通3丁目
    交通 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩6分
    築年数 1972年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンモール王子公園 サンモール王子公園 9.2万円
    (3,000円)    		 無 200,000円 59m² 3LDK 4階 南
  • 賃貸

    カーサ・フェンテ王子公園

    カーサ・フェンテ王子公園の外観
    住所 兵庫県神戸市灘区原田通1丁目2番20号
    交通 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩1分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 426
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサ・フェンテ王子公園 405 カーサ・フェンテ王子公園 405 11.2万円
    (10,000円)    		 30,000円 無 51.8m² 1LDK 4階 西
  • 賃貸

    パークホーム王子

    パークホーム王子の外観
    住所 兵庫県神戸市灘区城内通2丁目3番11号
    交通 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩3分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 93
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークホーム王子 301 パークホーム王子 301 7.6万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 41m² 2DK 3階 北

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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