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エルーテの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エルーテ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 713
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 56件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 74,642円
平均坪単価 ＠9,954円
平均m²単価 ＠3,011円
上位専有面積 28.31m²：12件 31.3m²：8件 21.51m²：8件
上位間取り 1K：46件 ワンルーム：9件 1LDK：1件

エルーテの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／灘駅 徒歩2分
    阪神本線／岩屋駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『灘駅』　JR東海道本線　
    『岩屋駅』　阪神本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市灘区城内通5丁目5-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2019年12月

  • 総戸数

  • 管理方式

    巡回

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市灘区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エルーテの【賃貸】物件情報

エルーテ 505
エルーテ 505
賃料(管理費)
6.6万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
21.51m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
東
賃貸情報を見る
エルーテ 503
エルーテ 503
賃料(管理費)
7.2万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.27m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
西
賃貸情報を見る
エルーテ 501
エルーテ 501
賃料(管理費)
7.6万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.89m²
間取り
ワンルーム
所在階
5階
向き
-
賃貸情報を見る
エルーテ 601
エルーテ 601
賃料(管理費)
9万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
31.3m²
間取り
1LDK
所在階
6階
向き
北
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

エルーテの口コミ・評判

2022年4月

ドナウさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR、阪急、阪神すべてアクセス可能で、三宮までもすぐです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 治安は悪くないと思います。
最近は新しい個性的なお店が増えてきたように思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット レンタルプログラムはあまり利用しなかったですが、面白いと思います。
下のカフェが管理人さんのかわり？
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット おしゃれな内装です。家具がついていますので、新たに買うものは少ないです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 少し歩きますが、王子公園の東側の商店街は昔ながらの商店街で楽しいです。
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット マンションは基本的に女性だけなので、エレベータも安心でした。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月 灘駅

NADAさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 灘駅から阪急王子公園駅、阪神岩屋駅共に徒歩約2から5分ですのでとても便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 個人病院が多いです。総合病院も神鋼記念病院、神戸赤十字病院が有り安心感が有ります。
飲食店の充実
4 		メリット バラエティにとんだお店が多いです。中には行列の出来るお店も有ります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 灘駅周辺にはとても学校の数が多いです。エレベータとエスカレーター（上りのみ）も装備されてます。
治安
4 		メリット パチンコ店等の遊戯施設が少ないせいか割と治安は良いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通の利便性は良いです。物価も普通です。住むには静かなトコです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・175文字）

2022年12月 灘駅

gillockさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 三ノ宮のひとつ東隣の駅が灘駅になります。こちら灘駅から三ノ宮までは電車に乗ってたったの３分です。灘駅は南出口に出れば住宅街にオフィスが立ち並ぶ凄く綺麗な街で駅も凄く綺麗な駅です。また山側出口は震災前からの建物も沢山あり、昔の神戸の雰囲気が良い意味で残っております。また王子動物園が近くにあり、パンダロードと呼ばれる非常に綺麗な街並みです。駅も震災前とは違い凄く綺麗な駅ですし、灘駅は大好きです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大阪から神戸や明石方面までの真ん中に位置する駅ですが、とにかく便利な駅です。また万が一事故等で運休になっても、南は阪神岩屋、北は阪急王子公園駅がありますので安心です。
飲食店の充実
3 		メリット 駅にもありますし、駅を降りても北側南側には色んなお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 自分はずーっと灘駅近くで住んでますが、どんどん綺麗になってますし、静かで良いと思います。
治安
5 		メリット 最高に治安は良く安心です。また犯罪も極端に少ない場所です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅前のマンションでも賃貸分譲問わず、我々でも住める家賃です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・253文字）

2022年2月 灘駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅自体は大きめで、改札前にコンビニやカフェがありとても便利です。
また飲食店もあ……

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（残り187文字）

2022年2月 灘駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 綺麗な駅です。
三宮駅の隣の駅ですが、まわりの街並みは穏やかです。
駅……

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（残り157文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エルーテの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 5階 1K 東 21.51
2025年4月 5階 1K 東 21.51
2025年4月 6階 1LDK 北 31.3
2025年4月 5階 1K 西 23.27
2025年3月 5階 ワンルーム ー 23.89

…残り51件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市灘区城内通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市灘区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■灘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 37 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 2 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    口コミ数 0
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    王子パークルーム2
    王子パークルーム2     		4.9万円
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    築年数 1986年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 2
    アクセス数 437
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    口コミ数 0
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    階建て 地上2階建
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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