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第一高光マンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

第一高光マンション

総合評価 ： 4.7 アクセス数 ： 438
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 20件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 53,900円
平均坪単価 ＠5,496円
平均m²単価 ＠1,663円
上位専有面積 38.8m²：11件 23.8m²：4件 23m²：2件
上位間取り 2DK：10件 1K：7件 1LDK：2件

第一高光マンションの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ今里筋線／だいどう豊里駅 徒歩10分
    阪急京都本線／上新庄駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『だいどう豊里駅』　大阪メトロ今里筋線　
    『上新庄駅』　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東淀川区豊里6丁目28-30 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1978年11月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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第一高光マンションの口コミ・評判

2022年4月

井上さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 阪急京都線上新庄駅から徒歩10分程
今里筋線だいどう豊里駅からも同じくらいの距離です。
上新庄駅前近隣にはスーパー、コンビニ、ファストフード店、美容室、クリニック等が充実しております。

東淀川区役所や警察署も近く、引っ越しの手続きでは便利でした。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 悪くはないと思います。
警察署も大きな道路も近くうるさすぎず静かすぎず
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 宅配ボックスがあり助かっています。清掃も行き届いていると思います。コインランドリーも近いです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット エアコンが一台ついており、トイレ洗面台風呂別です
買い物・飲食店充実度 5 メリット 買い物を楽しめる場所はあり、上新プラザや上新庄駅前の商店街など充実してます
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 東淀川区役所、警察署が近く手続きには便利です

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月 上新庄駅

ふくいさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・梅田まで10分強の立地。
・準急が止まる。
・堺筋線と直結。
生活利便施設の充実
3 		メリット ・グルメシティや関西スーパーなどスーパーマーケットのほかコンビニ多数。
飲食店の充実
5 		メリット ・南口にはマクド、ミスド、サイゼなど割となんでもある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 生活するに不便はない。スーパーも病院も近い。車がなくても自転車で子育てできる。
治安
5 		メリット ・駅は阪急さんなんで綺麗。南口は明るい。
コストパフォーマンス
5 		メリット ・家賃は学生街なので比較的安くてコスパよし。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・284文字）

2023年6月 上新庄駅

ことさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速などが止まり梅田へのアクセスも良く河原町へも一本でいけます。
本数も多いので利用者も多くいます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 南口を降りると、居酒屋を含めファーストフード店などが多くあります。
診療所もビルの中に多く入っており、常に南口は利用者が多いイメージです。
北口にはスーパー銭湯があります。
飲食店の充実
4 		メリット ケーキ屋、マクドナルドやロッテリア、コンビニもあります。
南口は飲食店の種類が豊富です。
上新庄はラーメン店の激戦区です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 最近トイレが綺麗になりました。
公園や学校も多くあります。
治安
4 		メリット 治安が悪いと言われますが、そんなことはありません。
大学生が多く通勤通学での利用者も多いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は比較的安いですが、交通の便もいいです。
学生寮やファミリーマンションが多いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・359文字）

2022年9月 上新庄駅

rikoさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 阪急　上新庄駅

・梅田まで15分
・都心部へ行くのに地下鉄への乗り換えもあるのでアクセスがいい
・梅田方面にも京都方面にも一本で行ける
・準急の停車駅
生活利便施設の充実
4 		メリット ・駅周辺には病院、スーパー、飲食店等があり充実している
・徒歩15分圏内にはかみしんプラザという商業施設があり、利便性がいい
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺はもちろん、駅から離れて行っても様々な飲食店があります。
個人で経営されているところやマクドナルド、びっくりドンキー、くら寿司、CoCo壱番屋、オリジン弁当など様々なお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校は多く、公園は大通りに大きめの公園があって賑わっている印象があります。
治安
2 		メリット 大通りまで出ると明るく、コンビニもあるので夜は大通りは安全だと思います。
大通り沿いに警察署もあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は都心部よりかは安いと思います。
スーパーがたくさんあるので、商品ごとにスーパーを選んで購入すると節約できます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・457文字）

2018年12月 上新庄駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 上新庄駅の最大のメリットは大阪の中心都市である梅田までのアクセスが良いことです。その他には……

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（残り116文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第一高光マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 3階 1LDK 南東 38.8
2024年12月 6階 2DK 南 38.8
2024年11月 1階 1K 南 23
2024年11月 2階 1LDK 南 38.8
2024年10月 1階 1K 南東 23.8

…残り15件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市東淀川区豊里の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市東淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■上新庄駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 11 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    豊里マンションB棟

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    住所 大阪府大阪市東淀川区豊里6丁目28番11号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩10分
    築年数 1969年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    豊里マンションＢ棟
    豊里マンションＢ棟     		4.8万円
    (3,000円)    		 無 無 27.2m² 1K 3階 -
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    ルナパーク

    住所 大阪府大阪市東淀川区豊里6丁目28番21号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩10分
    築年数 1995年4月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 2
    アクセス数 755
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    井上マンション

    井上マンションの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区豊里6丁目27番
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩10分
    築年数 1972年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 0
    アクセス数 724
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    井上マンション
    井上マンション     		5.7万円
    (3,000円)    		 無 60,000円 46m² 2DK 4階 南西
  • 賃貸

    セントラルハイツ豊里

    セントラルハイツ豊里の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区豊里6丁目29番2号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩11分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 132
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セントラルハイツ豊里 0103
    セントラルハイツ豊里 0103     		5.1万円
    (3,000円)    		 30,000円 80,000円 35.3m² 2DK 1階 南東
    セントラルハイツ豊里 0201
    セントラルハイツ豊里 0201     		5.2万円
    (3,000円)    		 30,000円 80,000円 35.3m² 2K 2階 南東
  • 賃貸

    和ハイツIII

    和ハイツIIIの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区豊里6丁目15番6号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩10分
    築年数 1978年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 421
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    和ハイツIII
    和ハイツIII     		4.8万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 35m² 1LDK 3階 北西
    和ハイツIII
    和ハイツIII     		4.8万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 35m² 1LDK 2階 北西
    和ハイツIII
    和ハイツIII     		4.8万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 32m² 1LDK 3階 -
    和ハイツIII
    和ハイツIII     		4.8万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 32m² 1LDK 4階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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