アビィロードハウスの外観
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アビィロードハウスの外観
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アビィロードハウスの外観
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アビィロードハウスの外観
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アビィロードハウスの外観
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アビィロードハウスのその他
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アビィロードハウスのその他
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アビィロードハウスのその他
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アビィロードハウスのその他
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アビィロードハウスのその他
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アビィロードハウスのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 76件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 81,381円 |
| 平均坪単価 | ＠7,538円 |
| 平均m²単価 | ＠2,280円 |
| 上位専有面積 | 32.55m²：15件 34.88m²：10件 34.65m²：9件 |
| 上位間取り | 2DK：39件 2K：22件 1LDK：12件 |
アビィロードハウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／烏丸駅 徒歩2分
阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩9分
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利用可能路線
『烏丸駅』 阪急京都本線 京都市営地下鉄烏丸線
『京都河原町駅』 阪急京都本線 京阪本線
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所在地(住所)
京都府京都市中京区菊屋町524 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1995年1月
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総戸数
24戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
アビィロードハウスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アビィロードハウスの口コミ・評判
2022年4月
joさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 錦市場が近くにあり、京都の良さを堪能できる。鴨川や御所も徒歩圏内で何一つ不自由や不便はない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
joさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 文句のつけようがない立地です。錦市場にも近く、京都市の観光地にはどこにでも行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 祇園四条駅
NORIXXさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都の中心的な場所で電車での移動も特急で移動できて便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物は寺町通りや新京極通りはお店が多く、食べ物からファッションまで種類が多く充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | MACCHA HOUSE抹茶館の抹茶ティラミスがさっぱりしていておいしいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | もう少し公園など、子供がのびのび遊べる場所があれば良いと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街は人通りも多く、週末の夜中は酔っ払いも多く、ガヤガヤした印象である。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 京都の中心地なので土地の値段も高くて一般の庶民には家賃も高い印象がある。 |
2023年10月 祇園四条駅
あいろさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | シートが心地よい。快速が止まる。電車の本数が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 観光地が近い。お土産屋さんが多い。近くに大きい百貨店がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の種類が多い。人気のお店がある。飲食店の数が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にキッズトイレがある。駅にエスカレーターがある。車椅子が入れる広さ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある。街灯が多く夜でも明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お店が沢山あるので、買い物には困らない。 |
2023年8月 祇園四条駅
サイコロさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急の河原町駅にも近く、楽しめる場所も多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店や商店街もあって、とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフード店から高級なお店なで様々なお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | この駅はいろいろな人に配慮したような作りになっています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯などの明かりが多く、 比較的安全な駅だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | かなり京都の中では都会の方なので 住みやすいです。 |
2021年11月 烏丸駅
【メリット】 河原町のあのでっかーーい通りに出るならこの駅！次の河原町駅でもいいですが、それは目的地に沿……
アビィロードハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 6階 | 1LDK | 西 | 35.48 | |||||||
| 2025年6月 | 6階 | 2K | 西 | 32.55 | |||||||
| 2025年6月 | 6階 | 2K | 西 | 34.88 | |||||||
| 2024年12月 | 5階 | 2DK | 東 | 32.55 | |||||||
| 2024年12月 | 6階 | 2DK | 西 | 46.04 | |||||||
…残り71件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市中京区菊屋町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■京都市中京区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■祇園四条駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 31.62～34.7㎡｜33.91㎡ | 78,333円｜7,638円/坪 |
| 3階～4階 | 32.55～42.23㎡｜35.1㎡ | 77,529円｜7,335円/坪 |
| 5階～5階 | 32.55～46.12㎡｜39.95㎡ | 85,200円｜7,112円/坪 |
| 6階～6階 | 32.55～46.04㎡｜39.54㎡ | 85,421円｜7,185円/坪 |
| 7階～7階 | 31.62～42.23㎡｜35.96㎡ | 83,000円｜7,689円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 31.62～46.04㎡｜35.96㎡ | 80,196円｜7,426円/坪 |
| 西向き | 32.55～46.12㎡｜38.11㎡ | 84,041円｜7,326円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
