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ア・フームの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ア・フーム

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 449
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 13件
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件
平均賃料相場 76,000円
平均坪単価 ＠9,293円
平均m²単価 ＠2,811円
上位専有面積 27.28m²：11件 26m²：2件
上位間取り 1K：13件

ア・フームの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／浦安駅 徒歩2分
    東京メトロ東西線／南行徳駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『浦安駅』　東京メトロ東西線　
    『南行徳駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    千葉県浦安市北栄1丁目12-44 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2006年3月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    浦安市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ア・フームの口コミ・評判

2022年8月

ABCさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅が近く、駅周りにスーパーコンビニ薬局があり便利です。
都心では銀座まで、電車だけで、３０分ほどで着くことができます。
千葉方面では南船橋ららぽーと、海浜幕張へのアクセスが良く便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅からマンションまでそもそも距離が近いので、暗くて歩きづらいと思ったことはありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 共用部分は定期的に掃除されていて清潔だと感じます。
宅配ボックスも全部が埋まっていたことがほぼ有りませんでした。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 浴室乾燥機、追い焚き機能がある点が大変便利です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅も近く
徒歩20mのところにローソン
徒歩100mのところに西友
徒歩130mのところにキャンドゥ
徒歩220mのところにダイソー
徒歩290mのところにマツモトキヨシがあり
西友の中には、セリア、ニトリデコホーム、無印良品などが入っており食料品のみならず、基本的な日用品は家の周りの確保できてとても便利です。
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 浦安市では、30歳代、40歳代奇数年齢の人を対象に乳がん超音波検診を行っていてありがたい制度だと感じた。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月

ぶたさんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄の浦安駅は買い物に便利で、駅前には西友やドラッグストアがあります。都心へのアクセスも便利です。東西線もピークの時間帯を外せばそこまで混みません。

デメリット（1件）

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2022年4月

にゃくまさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット とにかく都心までのアクセスがよい。朝のラッシュは地獄だったが在宅勤務になってからラッシュに乗る事もなくなった。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 駅のすぐそばなので買い物やジムに出かけすぐに戻ってこれる。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 24時間ゴミ出し可能・宅配BOXがあるのは助かった。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット この家賃の割には追い炊き・浴室乾燥あり、台所スペースも充分で満足であった。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅周辺はに大型24時間スーパー(西友)、100均、ニトリ、無印、家電量販店、スタバ、マック、基本的なものは何でもそろい日常の買い物に困る事はほぼ無い。魚・肉の専門店があり一人暮らしにはグラムで購入できるので重宝していた。飲食店もレベルはさておき数としては多くある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 新浦安は液状化のイメージがあるが、浦安とは距離があるためそのような心配はなかった。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 南行徳駅

H Tさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 高架下にお店がたくさんあり、雨の日でも買い物に困らない。高齢の方や子どもが多いのでほのぼのした雰囲気。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーと八百屋さんがお勧め。美容院も迷うほどある。
飲食店の充実
5 		メリット トンカツ屋さんの「とんき」がすごく美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに保育園が沢山あるので、お迎えしやすい
治安
5 		メリット 昼は特に感じない。高齢者と子どもでほのぼの…
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は普通だし、美味しいお店が多い。帰りに買い物しやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・190文字）

2024年1月 南行徳駅

ranchikiさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 主要駅に近いベッドタウン、それなりに必要な買い物はできるかと。近隣駅が魅力的。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーマーケットも魅力的だが、リサイクルショップの意外な多さが好き。安いヘアカットも手抜きは少ない。
飲食店の充実
3 		メリット それなりの値段でそれなりの食事はできる、こだわらない限り問題ない。チェーン店も、少なくはないし。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット ひらけた街ではあると思うので痴漢や犯罪めいたことがあればめにつくであろうから、すくないのではないか。
治安
3 		メリット 殴りあいや喧嘩をしているところはみたことない。少なくとも私は。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京近辺なら家賃やお店、生活費は抑えようとすれば抑えられる感覚。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・375文字）

2022年2月 浦安駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 24時間スーパーの西友が近くにある。
西友の上の階には、ニトリや無印、100均な……

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（残り184文字）

2021年11月 南行徳駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 イオン南行徳店がソコラとしてオープンしまし買い物が非常に便利になりました。南行徳周辺は坂道……

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（残り198文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ア・フームの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 1K 南東 27.28
2024年10月 3階 1K 南東 27.28
2024年9月 3階 1K ー 26
2023年5月 3階 1K ー 26
2023年5月 3階 1K 南東 27.28

…残り8件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■浦安市北栄の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■浦安市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■浦安駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ダイニチ館31

    住所 千葉県浦安市北栄1丁目
    築年数 1994年4月
    階建て 地上9階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 2
    アクセス数 182
  • 賃貸

    S_PALM

    S_PALMの外観
    住所 千葉県浦安市北栄1丁目
    築年数 2009年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 565
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    S_PALM 509
    S_PALM 509     		7.8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 23.31m² 1K 5階 東
    S_PALM 415
    S_PALM 415     		8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 23.31m² 1K 4階 東
  • 賃貸

    ステーション・タワー・URAYASU

    ステーション・タワー・URAYASUの外観
    住所 千葉県浦安市北栄1丁目
    築年数 2011年3月
    階建て 地上12階建
    総戸数 68戸
    口コミ数 0
    アクセス数 112
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＳＴＡＴＩＯＮ・ＴＯＷＥＲ・ＵＲＡＹＡＳＵ
    ＳＴＡＴＩＯＮ・ＴＯＷＥＲ・ＵＲＡＹＡＳＵ     		10.8万円
    (5,000円)    		 108,000円 108,000円 26.55m² 1K 12階 北
    STATION・TOWER・URAYASU 1202
    新着
    STATION・TOWER・URAYASU 1202     		10.8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 26.22m² 1K 12階 -
    情報取得日:2025年07月09日
  • 賃貸

    ラ・カンパネラ

    住所 千葉県浦安市北栄1丁目
    築年数 2010年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 160
  • 賃貸

    光雄マンション

    住所 千葉県浦安市北栄1丁目
    交通 東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩1分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 4
    アクセス数 530

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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