グランドメゾン深沢
総合評価 ：
グランドメゾン深沢の外観
グランドメゾン深沢の外観画像です。
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グランドメゾン深沢のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
グランドメゾン深沢のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
グランドメゾン深沢のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
グランドメゾン深沢のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
グランドメゾン深沢のエントランス
グランドメゾン深沢のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:24件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約448万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
グランドメゾン深沢の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／駒沢大学駅 徒歩15分
東急世田谷線／三軒茶屋駅 徒歩17分
東急田園都市線／桜新町駅 徒歩17分
東急東横線／自由が丘駅 バス15分
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利用可能路線
『駒沢大学駅』 東急田園都市線
『三軒茶屋駅』 東急田園都市線 東急世田谷線
『桜新町駅』 東急田園都市線
『自由が丘駅』 東急東横線 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都世田谷区深沢6丁目9-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
2001年5月
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総戸数
25戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
深沢小学校
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中学校区域
深沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年11月撮影 ※バス停より徒歩1分 ●エレベータ ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
グランドメゾン深沢の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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グランドメゾン深沢の【賃貸】物件情報
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グランドメゾン深沢の口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【自由が丘駅に対する口コミ】色々なジャンルのお店が街に揃っており、食事に関して苦労する事はありません。生活雑貨のお店も非常に多いので、自分の部屋への拘りがある人からすれば、とても良い買い物を日々出来ます。色々なジャンルのお店も多いので、人との出会いもあり、仕事・私生活も充実する事できます。 |
|---|---|---|---|
2009年11月
コンサルティングさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
どのような方にお勧め
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 自由が丘駅
はなやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東急線で渋谷、臨海部へ行きやすい路線です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | おしゃれめな店がおおいので、洋服などが買いやすい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ジャンルもおみせの数もおおいので、外食にこまらない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | あまりない。強いていうなら、雰囲気が穏やか |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の周辺はきれいで、日中は人通りもおおい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 他の都心地域の相場や、利便性をおもえば、よい |
2023年6月 三軒茶屋駅
さちとんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷まで2駅、急行も停まります。半蔵門線直通です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多いですが、アパレル、本屋、雑貨屋、なんでも揃っています。区役所の出張所もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はかなり充実しています。チェーン店はもちろん、三角地(2つの大通りに囲まれたエリア)はオシャレなお店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 世田谷区自体は公園が多く、子育てに良いとよく聞きます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯がしっかり整備されているため、夜でも安心して歩けます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 著名人をたまに見かけるほど、エリアの知名度・人気度はあります。 |
2022年9月 自由が丘駅
あんぱん子さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が止まって便利。使える路線は二つで、二子玉川、渋谷、大井町、横浜などに気軽にいけます。朝8〜9時台は少し混みますが、コロナ前でも駅員さんに押し込まれるような混み方はなかったです。本数も多く、駅前からタクシー、バスにすぐ乗れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、ドラッグストア、病院、本屋、ジムなどなんでも揃っています。雑貨屋さんやスイーツショップなど買い物を楽しめる場所も多いです。きれいで居心地の良いところもたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェが多く、一人でふらっと散歩をしても楽しめる街です。居酒屋さんもおしゃれなところから下町風のところまでさまざまです。おいしいパン屋さんめぐりも可能です。一方で、多くはないですがセンベロ系の居酒屋もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 落ち着いた街で、子連れで入れるカフェもあります。朝から小さなお子さんとカフェに来ている方もみます。 緑道もあるので、都会にいながらも癒されます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 学生は多いですが、激しく騒いでる人はあまり見かけません。人は多いですが、緑道のベンチで本を読んでる人など、まったりしている人も多いです。駅前には交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | とても住みやすい環境です。物価は安くはないですが、飲食店など異常に高いようなことはありません。吉牛やマック、磯丸水産など気軽に入れるお店もあります。 |
2018年12月 自由が丘駅
【メリット】 自由が丘駅の周辺には東急ストア、ピーコックストアといったスーパーマーケットの他、パン屋、ケ……
グランドメゾン深沢の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3225物件中) |
世田谷区深沢ランキング(86物件中) |
駒沢大学駅ランキング(318物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格14,219万円
推定相場坪単価448万円/坪
推定相場㎡単価136万円/㎡
グランドメゾン深沢の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 15,286 ～ 15,641万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 14,575 ～ 15,286万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 13,864 ～ 14,575万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 13,153 ～ 13,864万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 12,442 ～ 13,153万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 世田谷区 | 302位 | / 2,323物件中 |
|---|---|---|
| 世田谷区深沢 | 12位 | / 61物件中 |
| 駒沢大学駅 | 31位 | / 232物件中 |
| 三軒茶屋駅 | 63位 | / 316物件中 |
| 桜新町駅 | 53位 | / 247物件中 |
| 自由が丘駅 | 57位 | / 196物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グランドメゾン深沢の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年5月） |
1階 | 南 | |||||
| 2階 | 南 /北 | ||||||
| 2階 | 南 /北 | ||||||
| 2階 | 東 /西 | ||||||
| 2階 | 東 /西 /北 | ||||||
| 3階 | 南 /西 /北 |
グランドメゾン深沢の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2017年6月 | 2017年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2016年4月 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2012年12月 | ー | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2012年11月 | ー | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2011年11月 | ー | 1階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2011年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2011年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2011年7月 | ー | 1階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2011年7月 | ー | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2010年10月 | ー | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2010年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2010年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2009年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2009年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 111.98㎡ | 7.82㎡ | 11,043万円 | ＠327万円 | ＠99万円 | 34,125円 310円 |
18,972円 172円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドメゾン深沢の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区深沢の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■自由が丘駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グランドメゾン深沢の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 3階 | 2LDK | 東 | 115.83 | |||||||
| 2020年6月 | 3階 | 2LDK | 東 | 115.83 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドメゾン深沢の賃料相場
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■世田谷区深沢の賃料相場
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■世田谷区の賃料相場
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■自由が丘駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
