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アバンサール八王子の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 山口県 > 防府市 > 八王子 > 防府駅 > アバンサール八王子

賃貸

アバンサール八王子

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 369
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 8件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 55,750円
平均坪単価 ＠3,620円
平均m²単価 ＠1,095円
上位専有面積 50.22m²：8件
上位間取り 2DK：8件

アバンサール八王子の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／防府駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『防府駅』　JR山陽本線　

  • 所在地(住所)

    山口県防府市八王子1丁目2-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2002年8月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    防府市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アバンサール八王子の口コミ・評判

2022年4月

まままさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 防府駅が徒歩2分と駅近物件です。イオン防府にも徒歩5分で行けますので、日常の買い出しには困りません。
交通量がある通りに面していますので、夜の帰宅でも怖いと思うことはありませんでした。
道を渡る際には、マンションを出てすぐに押ボタン式信号機がありますので、安心して横断できます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 道を挟んだ前に交番があります。
主要駅が近いため、地方ではありますが周辺は夜も街灯で明るいです。

マンション下部にはテナントが入っていますが、騒がしいと感じることはありませんでした。テナント利用者と住居者では使うエレベータや通路は異なります。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 駐車場は1台分無料でした。共有部清掃も定期的に行われております。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット ベランダ側に大きな建物がないため、日の入り、見晴らしは良かったです。
脱衣場は広めでした。
買い物・飲食店充実度 3 メリット イオンがありますので、そこで日用品の買い物は困りません。イオンまでは、駅周辺の歩道が主な通路ですので、車を気にせず歩けてよいです。車中心になりがちな地域ですが、歩いて買い物に行けるというのは気分転換にもなります。防府駅にはセブンイレブンやパン屋もあります。
ルルサス防府の方に行くと、ランチできるお店やカフェもあります。
近くにレ･ガトーというケーキ屋さんがあり、美味しいです(持ち帰り専用店)。ぎんころというラーメン屋もおすすめです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 徒歩10分ほどのとこに防府図書館があります。ルルサス防府という商業施設内にあるので、帰りに八百屋さんで野菜を買って帰ったりしていました。
郵便局、信用金庫、広島銀行が徒歩圏内にあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月 防府駅

らむちまさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット タクシー乗り場、バス乗り場あり、
目の前にイオンモールがあり買い物や時間潰しに便利。
駅の中にはセブンイレブンがあり、立ち食いそば屋もある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 目の前にイオンモールあり
1番大きい病院直通のバスが止まる。
飲食店の充実
5 		メリット 飲み屋街が100m先に密集しており、駅の中にも居酒屋がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 大きい公園や、天満宮がある
駅に多目的トイレがある
治安
3 		メリット 駅の隣りに交番がある。
騒音などはなく静か
コストパフォーマンス
3 		メリット 土地に比べて最低賃金が高いような気がする。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・242文字）

2021年10月 防府駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 大きなイオンと駐車場があり、車を止めて電車に乗りたい方は便利だと思います。駐輪場もあります……

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（残り199文字）

2020年2月 防府駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺はルルサス防府という商業施設をはじめとして、スーパーマーケットの数も多く深夜まで営業……

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（残り136文字）

2019年6月 防府駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線停車駅（新山口・徳山）に挟まれているので九州・大阪方面に移動しやすい。
博……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アバンサール八王子の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 3階 2DK 南 50.22
2025年1月 5階 2DK 南 50.22
2024年11月 4階 2DK 南 50.22
2024年10月 3階 2DK 南 50.22
2024年3月 3階 2DK 南 50.22

…残り3件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■防府市八王子の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■防府市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■防府駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 50.22～50.22㎡｜50.22㎡ 55,000円｜3,620円/坪
4階～4階 50.22～50.22㎡｜50.22㎡ 55,000円｜3,620円/坪
5階～5階 50.22～50.22㎡｜50.22㎡ 57,000円｜3,752円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.22～50.22㎡｜50.22㎡ 55,750円｜3,670円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 133
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    グレーシア駅南

    グレーシア駅南の外観
    住所 山口県防府市駅南町
    交通 JR山陽本線 防府駅 徒歩7分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 82
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレーシア駅南 306 グレーシア駅南 306 6.5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 56.7m² 2LDK 3階 南
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    メゾン・ド・アルカシェール

    住所 山口県防府市中央町4丁目21番
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    階建て 地上7階建
    口コミ数 17
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    LFBAPARTMENT天神

    LFBAPARTMENT天神の外観
    住所 山口県防府市天神1丁目12番10号
    築年数 2022年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＬＦＢ　ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ天神 ＬＦＢ　ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ天神 6.4万円
    (3,300円)    		 1ヶ月 1ヶ月 37.05m² 1LDK 2階 -
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    佐波ハイツの外観
    住所 山口県防府市佐波1丁目6番20号
    交通 赤間バス停 徒歩8分
    築年数 1979年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 15
    アクセス数 83
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    佐波ハイツ 佐波ハイツ 4.15万円
    (-円)    		 無 無 41.04m² 2DK 2階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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