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パークヒルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

パークヒル

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 676
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 62件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 60,248円
平均坪単価 ＠4,330円
平均m²単価 ＠1,310円
上位専有面積 50.09m²：59件 50.1m²：3件
上位間取り 2LDK：45件 3DK：17件

パークヒルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR外房線／土気駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『土気駅』　JR外房線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市緑区あすみが丘4丁目8-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1994年1月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    千葉市立土気南小学校

  • 中学校区域

    千葉市立土気南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市緑区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークヒルの【賃貸】物件情報

新着 パークヒル 106
パークヒル 106

情報取得日:2025年07月07日

賃料(管理費)
6.4万円(4,500円)
敷金・礼金
無・20,000円
専有面積
50.09m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
パークヒル 203
パークヒル 203
賃料(管理費)
6.8万円(4,500円)
敷金・礼金
無・35,000円
専有面積
50.09m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

パークヒルの口コミ・評判

2023年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ベランダの幅が2部屋分あり、2階は見晴らしが良いです。
デメリット（1件）
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2024年12月 土気駅

えみりー2023さん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
飲食店の充実
4 		メリット 土気にないようで意外と多いのが飲食店。サイゼリヤ、はま寿司、モスバーガー、うなぎ成瀬、ココス、夢庵、かつわかなどなど大都市ほどではありませんがチェーン店も一通りそろってます。ほかに個人経営のお店が充実していて、和食ダイニング大誠の和牛ひつまぶし丼、貴匠庵の蕎麦甘、べエンベニードスのベーグルなど遠くからでも行列を作って食べに来る人がいるほどです。この間はネパール人の方がやっているインドカレー屋チャンドラマでランチを堪能してきました。店に入るとスパイスがふわっと香ってナンが1回おかわり無料で1100円でした。食は充実してます。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・107文字）

2023年11月 土気駅

トムさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR外房線が利用でき、快速も停車（朝の時間帯は特急も運行され停車）、千葉駅や東京駅まで直通で１本で行けます。タクシー乗り場もバス乗り場も設置されています。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にショッピングセンター（あすみが丘バースモール）があり、コンビニ、ドラッグストア、銀行、郵便局などが入っていて、駅利用の際に利用しやすい環境になっていると思います。また駅から少し歩いた所に、食品スーパー（複数）やコンビニ（複数）もあります。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前のショッピングセンター（あすみが丘バースモール）の中に、回転寿司チェーン、モスバーガーがあり、駅から徒歩圏内にファミレス（ガスト）があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺に保育園や公園が、ある程度しっかり設置されています。自然が多く、街中の街路樹や公園の緑が豊かな環境で、子育てに適した地域だと思います。
治安
3 		メリット 駅前に交番があり、繁華街もないため、治安がよく酔っ払いが多いということもありません。駅周辺もきれいに整備されていると思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京駅や千葉駅まで１本でいける利便性、外房線の近隣他駅周辺の家賃相場と比べて安めであること、自然が多く緑豊かで住みやすい環境であることから、コスパはいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・558文字）

2022年8月 土気駅

こゆきだるまさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅はキレイで、改札を出ればすぐにバス停やタクシー乗り場があります。
千葉駅まで20分程度でつく駅です。
蘇我駅まで2駅なので、東京への利便性も比較的いいと思います。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅をでればバーズモールという飲食店が集まっているところがあります。
バーズモールの奥にはセイムスがあるのは便利だと思った。
飲食店の充実
2 		メリット 駅降りてすぐにバーズモールがという飲食店街があり、モスバーガーや魚民がある。
お菓子屋もあるので、お土産も駅前で買うことができる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅チカに保育園がいくつもある。また、保育園も新しくキレイな雰囲気でよかった。
駐輪場や駐輪場も安かったので、ワーママも嬉しい点です。
治安
4 		メリット 駅、駅周辺ともにとてもキレイで交番も近くにあるので安心です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 現時点では土地は全体的に安い印象です。
近くの駅の誉田駅は近年土地価格が上がっているので、緑区に住みたい人にとっては穴場の土地もあると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・776文字）

2020年2月 土気駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 おいしい団子屋さんがある。花見や花火で有名な大きい公園がある。郵便局と千葉銀があるので、急……

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（残り268文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークヒルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 2LDK 南 50.09
2025年7月 2階 2LDK 南 50.09
2025年6月 2階 2LDK 南 50.09
2025年6月 1階 2LDK 南 50.09
2025年3月 2階 2LDK 南 50.09

…残り57件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市緑区あすみが丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市緑区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■土気駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 60 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    サンモールあすみが丘

    サンモールあすみが丘の外観
    住所 千葉県千葉市緑区あすみが丘4丁目8番7号
    交通 JR外房線 土気駅 徒歩15分
    築年数 1993年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 463
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンモールあすみが丘 102
    サンモールあすみが丘 102     		6万円
    (3,500円)    		 無 無 55.63m² 2LDK 1階 -
  • 賃貸

    グリーンヒル

    グリーンヒルの外観
    住所 千葉県千葉市緑区あすみが丘4丁目7番2号
    交通 JR外房線 土気駅 徒歩13分
    築年数 1992年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンヒル 102
    グリーンヒル 102     		4.7万円
    (-円)    		 無 無 39.7m² 2DK 1階 南
    グリーンヒル 202
    グリーンヒル 202     		4.9万円
    (-円)    		 無 無 39.7m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    グラン・シャンスII番館

    住所 千葉県千葉市緑区あすみが丘4丁目19番15号
    交通 JR外房線 土気駅 徒歩14分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 418
  • 賃貸

    あすみが丘ハイツ

    住所 千葉県千葉市緑区あすみが丘3丁目17番9号
    交通 JR外房線 土気駅 徒歩6分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 814
  • 賃貸

    パストラル

    パストラルの外観
    住所 千葉県千葉市緑区あすみが丘4丁目1番4号
    交通 JR外房線 土気駅 徒歩12分
    築年数 1993年11月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 82
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パストラル 401
    パストラル 401     		6.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 53.64m² 2LDK 4階 -
    パストラル 201
    パストラル 201     		7.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 53.64m² 3DK 2階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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