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賃貸

ライフワンビル

総合評価：

4.3 アクセス数： 190

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 7件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	61,571円
平均坪単価	＠6,645円
平均m²単価	＠2,010円
上位専有面積	25m²：4件 36m²：3件
上位間取り	1DK：4件 2K：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ライフワンビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武大師線／大師前駅徒歩6分
日暮里・舎人ライナー／江北駅徒歩11分
東武伊勢崎線／西新井駅徒歩17分
東武伊勢崎線／竹ノ塚駅徒歩24分
利用可能路線
『大師前駅』　東武大師線　
『江北駅』　日暮里・舎人ライナー　
『西新井駅』　東武伊勢崎線　東武大師線　
『竹ノ塚駅』　東武伊勢崎線　
所在地(住所)
東京都足立区西新井6丁目3-3 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1990年10月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
足立区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライフワンビルの口コミ・評判

2022年4月

くらさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄り駅は大師前駅になります。 1駅しかない線なので大師前駅と西新井駅を10分おきに行き来する駅です。 1駅なので確実に座れます（笑）
立地・治安・周辺環境	4	メリット	環状七号線沿いです。自分は賑やかな方が好きなので丁度良かったです。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	ペット自由で大型犬の飼育も可能です。都内ではペット可賃貸となっていても大型犬は９割断られるので大型犬を迎えたい人には貴重な物件です。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	1フロア1世帯です。南と西は大きな出窓でぐるりと囲まれてるので日当たりは完璧です。日が昇って日没までずっと眩しいほどに明るいです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	ＯＫ、ベルクス、イトーヨーカドー、イオン、ライフ、といった中～大型スーパーが徒歩15分圏内にあります。片道25分ですが舎人公園という大きな公園もあります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	郵便局と役所と税務署もすぐそばにあるので遠出の必要はありません。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年8月竹ノ塚駅

ABOKADOさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	当駅始発があり、通勤ラッシュの時間帯でも並んでいれば座れることがある。バスが多く、北千住や西新井など快速が停車する駅へのバスも充実している。また、住宅街へのバスも充実しており、本数も多く、夜も比較的遅い時間まで運行していることもあり、利用客は多いと思う。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅直結の施設の中に雑貨屋がある。商店街も充実しており、比較的大き目な本屋やゲームセンターがある。また、病院も皮膚科や耳鼻咽喉科・眼科等、駅から比較的近くに病院もあるため、通勤の行き来によることが可能。
飲食店の充実	5	メリット	最近、駅直結でファストフード店や洋菓子店、カフェ等が入った施設ができたので、とても便利になった。その施設には、マック・スタバ・サーティワン・ビアードパパ等のメジャーなお店から、くりこあん・喜多屋等のそう多くはないお店もあり、充実している。また、うなぎをリーズナブルに食べれるお店や本格的なピザが食べれるお店がそろっていて、とても充実している駅といえる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅がきれいになった為、トイレも広く多機能トイレもある。エレベーターとエスカレーターもついているのでお子様がいても安心。駅の近くには小さいけれど、公園があったり、保育園や小学校、中学校も充実している為、子育てにはとても便利な町だと感じる。
治安	5	メリット	駅前に交番があるため、治安があまりよくなくても安心できる。商店街でお店が多いこともあり、街灯が多い。
コストパフォーマンス	5	メリット	スーパーの価格Ｋも安く、商店街で販売されているお菓子やお惣菜も安いので生活の味方となる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・324文字）

2023年7月西新井駅

カプリコさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	急行が止まる駅である・西新井大師駅への乗り換えが可能・東口西口両方にバス乗り場タクシー乗り場がある
生活利便施設の充実	3	メリット	駅のなかにはドラッグストアや服屋、飲食店が複数あるからちょっとしたお出かけには便利。駅前にはイオンがあるので駅ナカで揃わない食品が買える
飲食店の充実	3	メリット	駅ナカにカフェ、マクドナルド、ケンタッキーがあるのでファーストフード店の充実はしている
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	幼稚園と小学校と中学校は周りに何校かあるので通学や子育てには便利
治安	3	メリット	交番が駅をおりてすぐそばにあるので何かあれば直ぐにかけこめる
コストパフォーマンス	5	メリット	駅から駅への移動はしやすい・駅のそばに住めるところが沢山ある

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・298文字）

2023年7月竹ノ塚駅

RYOTAさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車の本数は比較的に多く、始発の電車もあるので、座れて便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くに商店街があり賑わっている印象があります。
飲食店の充実	4	メリット	近くには、色々な種類の飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園は数多くあります。また、清掃してくれる方もいるので綺麗です。
治安	3	メリット	商店街は街灯があり明るいですが、少し路地に入ると一気に暗くなります。
コストパフォーマンス	4	メリット	お店が数多くあるので、お店には困りません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・251文字）

2020年3月西新井駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】東武伊勢崎線の急行停車駅なので、都心部や春日部方面への移動が楽です。駅前は発展していて、飲……

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（残り157文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライフワンビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年5月	4階	1DK	北	25
2022年5月	2階	2K	南	36
2022年5月	4階	1DK	南	25
2017年1月	2階	2K	南	36
2016年7月	2階	2K	南	36
…残り2件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝足立区西新井の賃料相場青線＝足立区の賃料相場西新井駅の賃料相場竹ノ塚駅の賃料相場大師前駅の賃料相場江北駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■足立区西新井の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■足立区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西新井駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	4	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	4	3	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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グランプレイス

住所	東京都足立区西新井本町1丁目18番15号
交通	東武大師線大師前駅徒歩4分
築年数	2016年5月
階建て	地上5階建
総戸数	8戸

口コミ数	15
アクセス数	660

賃貸

エスパシオE

住所	東京都足立区西新井6丁目5番13号
交通	東武大師線大師前駅徒歩7分
築年数	2010年3月
階建て	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	565

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着エスパシオＥ 206	7万円 (4,600円)	無	80,000円	25.04m²	1K	2階	南東
情報取得日:2025年07月12日
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賃貸

西新井フリスカ

住所	東京都足立区西新井6丁目
交通	日暮里・舎人ライナー西新井大師西駅徒歩5分
築年数	2016年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	330

賃貸

MELDIA西新井大師西

住所	東京都足立区西新井6丁目
交通	日暮里・舎人ライナー西新井大師西駅徒歩4分
築年数	2023年1月
階建て	地上3階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	38

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着 MELDIA西新井大師西 105	5.4万円 (5,000円)	1ヶ月	無	17.3m²	ワンルーム	1階	西
情報取得日:2025年07月03日
全件を表示する

賃貸

ノベルコート西新井

住所	東京都足立区西新井6丁目
交通	日暮里・舎人ライナー西新井大師西駅徒歩8分
築年数	2025年6月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	3

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ノベルコート西新井 204	6.8万円 (8,000円)	無	無	18.01m²	ワンルーム	2階	南
情報取得日:2025年07月10日
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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