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賃貸

プレジュール奥沢

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 469
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 5件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 185,600円
平均坪単価 ＠10,333円
平均m²単価 ＠3,126円
上位専有面積 59.69m²：4件 58.14m²：1件
上位間取り 3DK：4件 2LDK：1件

プレジュール奥沢の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急目黒線／奥沢駅 徒歩3分
    東急東横線／自由が丘駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『奥沢駅』　東急目黒線　
    『自由が丘駅』　東急東横線　東急大井町線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区奥沢3丁目35-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1996年11月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレジュール奥沢の口コミ・評判

2022年4月

たけさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 室内設備はきちんとしていると思います。お風呂は広いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月 自由が丘駅

あいささん

12件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 近くにバスもあり、交通の便がとても良いです。すごい頻度で電車が来るので遅刻する心配はありません。
生活利便施設の充実
5 		メリット いつも仕事で利用させていただいています。中に新しいショップが最近出来ていて魅力もたくさんあります。バスも近くにありますし、いろんなカフェやお店もあります。是非利用して欲しいです。
飲食店の充実
5 		メリット 色んなお店の種類があってカフェは有名店が3つほどあります。よくそこで仕事をさせていただいてます。流行りの店なども多いです。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット エレベーター、スロープはあります。駅に多機能トイレもあったと思います。
治安
3 		メリット 優しい方がお昼時などは多いです。学生の方で前優しい方に出会いました！！
コストパフォーマンス
2 		メリット 利便性はあります。周りも交通の便がよくなんでもあります。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・337文字）

2024年2月 自由が丘駅

たぬきさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 全体的に清潔で利用しやすい駅です。
駅構内にコンビニやカフェなどがあり食事などに便利です。
改札が2つあります。
エレベーターやエスカレーターがあるので階をまたぐ移動がしやすいです。
駅員さんの対応もいいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット アパレルの店やカフェなどが多いです。
雰囲気が良くおしゃれです。
スーパーなどもあるので日常生活で必要なものも手軽に購入できます。
駅前には様々な飲食店があり、いつでも食事ができます。
カラオケなどもあります。
飲食店の充実
4 		メリット 美味しいお店が多いです。
ファストフード店も個人経営の店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅はスロープやエレベーターがあります。
多目的トイレもあります。
治安
4 		メリット 交番があり、駅や街全体は綺麗です。
ポイ捨てなどもそこまで多くありません。
コストパフォーマンス
2 		メリット 住みやすい街だと思います。
なんでも揃うので交通費は浮くと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・254文字）

2023年7月 自由が丘駅

ぽてちさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大井町線と乗り換えられて便利。
都心へのアクセスが良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の周りにカフェやケーキ屋などの店が多く、軽食やお土産を買うのにもいい。
飲食店の充実
5 		メリット エクセルシオールやスタバなどカフェやチェーン店が充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット スーパーがあって買い物しやすいと思う。駅の割と近くに公園もある。
治安
5 		メリット 駅の近くに交番がある。
夜も酔っ払いは少なく、安心して出歩ける。
コストパフォーマンス
3 		メリット スーパーなども複数あり、欲しいものは比較的手に入れやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・233文字）

2021年12月 自由が丘駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅がきれいで使い易いです。
駅前の商店街が充実してます。
ちょっと足を……

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（残り210文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレジュール奥沢の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 2階 2LDK 東 58.14
2024年8月 5階 3DK 東 59.69
2023年11月 5階 3DK ー 59.69
2023年4月 4階 3DK 東 59.69
2022年8月 4階 3DK 北東 59.69
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■世田谷区奥沢の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■自由が丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 58.14～58.14㎡｜58.14㎡ 180,000円｜10,235円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 59.69～59.69㎡｜59.69㎡ 182,500円｜10,108円/坪
5階～5階 59.69～59.69㎡｜59.69㎡ 191,500円｜10,606円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 58.14～59.69㎡｜59.17㎡ 187,666円｜10,483円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 59.69～59.69㎡｜59.69㎡ 182,000円｜10,080円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    村松ハイツ

    住所 東京都世田谷区奥沢3丁目47番3号
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    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 780
  • 賃貸

    MOKA

    MOKAの外観
    住所 東京都世田谷区奥沢3丁目22番14号
    交通 東急目黒線 奥沢駅 徒歩5分
    築年数 2021年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    MOKA MOKA 15万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 37m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    MOKAモカ

    MOKAモカの外観
    住所 東京都世田谷区奥沢3丁目22番14号
    交通 東急目黒線 奥沢駅 徒歩5分
    築年数 2021年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    MOKA　モカ MOKA　モカ 15万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 37m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    ウェルスクエアイズム奥沢

    住所 東京都世田谷区奥沢1丁目33番9号
    交通 東急目黒線 奥沢駅 徒歩6分
    築年数 2018年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 17
    アクセス数 330
  • 賃貸

    サニーサイドテラス

    住所 東京都世田谷区奥沢3丁目14番0号
    交通 東急目黒線 奥沢駅 徒歩4分
    築年数 2015年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 953

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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