| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 101,400円 |
| 平均坪単価 | ＠10,522円 |
| 平均m²単価 | ＠3,183円 |
| 上位専有面積 | 36m²：1件 32.09m²：1件 30.99m²：1件 |
| 上位間取り | ワンルーム：3件 1K：2件 |
ヒルトップ宿山の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／祐天寺駅 徒歩11分
東急田園都市線／池尻大橋駅 徒歩13分
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利用可能路線
『祐天寺駅』 東急東横線
『池尻大橋駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
東京都目黒区上目黒5丁目16-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1987年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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ヒルトップ宿山の口コミ・評判
2024年10月
nicoccococoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
祐天寺が最寄り駅になりますが、駅前にスタバもありその周辺にもいろんなジャンルの飲食店があります。 ここ最近さらにお店の入れ替わりや店舗が増えたので、かなり充実していると思います |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
ここ最近は若い方も増えてきましたが、変に騒いだりもなく少しあるけば閑静さもあったり 治安も悪くないので安心です |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
可もなく不可もなく。 道路沿いなのでセキュリティがもっとしっかりしているとより安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
1人暮らしをするには十分。水回りもコンパクトにまとまっていて 部屋を広く使えてたので満足。 収納も広めで衣装持ちだが安心な大きさだった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
祐天寺駅前には東急ストア、マンションの近くには世田谷公園近くのサミットがあり ドラッグストアも山手通りまで出ると数件あった。 コンビニもセブンが2分程にあり、ミニスーパーは数秒のところにある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
近くに病院もあれば小学校もあるしスーパーやドラッグストアなど、 駅前もそうだが三宿方面まで足をのばすと困ることはなく生活できる。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
nicoccococoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
祐天寺、中目黒、池尻大橋まで10分‐15分くらいありますが、食事処には困らず、使い勝手の良いお店から少しおしゃれに使いたいお店までさまざまあります。 オフの日にも外出したくなる立地です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
近くに交番があり、たまに警官の方が回っているのを見かけます。人通りも帰り道ある程度ありますし、 車も通っているので危険に思ったことはあまりありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 大家さんが上に住まいなので何かあったときには気軽に相談にのってくれます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 広さはある程度確保されているので、一人暮らしでは不自由なく過ごせています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
駅周辺までいけば、なんでもあり困ることは一切ありません。 マンションからも世田谷公園方面にいけばスーパーもドラッグストアもあります。 小さいお店もあるので、近所歩くのも楽しめていました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに三宿病院もありますし、いろんな科も個人で開業されている病院があるのでかかりつけを見つけやすいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
nicoccococoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | コンパクトな面積ですが水回りがまとまってるため、使用できるスペースがしっかりあります。設備は数年前にリフォームしてあるので間新しくはないですが、不便はまったくないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年4月
nicoccococoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 祐天寺駅が最寄りですが、池尻大橋と中目黒もいけ、飲食店やスーパーの選択肢がとてもよいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 池尻大橋駅
れいちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷駅まで1駅で乗ると2分ちょっとで着き、歩いても30分もあれば行ける立地です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにス―パ－ライフがあり、徒歩5分と少しでOKやオオゼキがあり、ドラッグストアなども点在している |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 人気のパン屋、ラーメン屋、洋食屋もあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 目黒方面の東山小学校は都内有数の人気小学校です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 国道を離れると閑静な住宅街です。特によっぱらいはいないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | おとなりの東横線の中目黒や代官山よりは安いです。 |
2022年1月 池尻大橋駅
【メリット】 近所に大きな公園、美味しいお店、夜遅くまで開いている料理屋さんが多く、一人暮らしに不自由が……
2019年9月 祐天寺駅
【メリット】 ・駅のリニューアル工事が行われ、きれいになった。
・駅前に東急ストアがあり、遅く……
2019年8月 池尻大橋駅
【メリット】 渋谷駅、三軒茶屋駅の間に位置しており、中目黒にも徒歩圏内とアクセスは抜群。駅周辺には商店街……
ヒルトップ宿山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 30.14 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | 1K | 南西 | 30.32 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 32.09 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | 1K | 南東 | 30.99 | |||||||
| 2022年6月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 36 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■目黒区上目黒の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■目黒区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■祐天寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
