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KDXレジデンス本町橋の賃貸を徹底評価|マンションレビュー
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賃貸

KDXレジデンス本町橋

総合評価 4.8 アクセス数1733
KDXレジデンス本町橋の外観
  • KDXレジデンス本町橋の外観:KDXレジデンス本町橋(ケーディーエックスレジデンス本町橋) 外観
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  • KDXレジデンス本町橋の外観:KDXレジデンス本町橋(ケーディーエックスレジデンス本町橋) 外観 
  • KDXレジデンス本町橋のエントランス
  • KDXレジデンス本町橋のエントランス:KDXレジデンス本町橋(ケーディーエックスレジデンス本町橋) エントランス
  • KDXレジデンス本町橋のエントランス:KDXレジデンス本町橋(ケーディーエックスレジデンス本町橋) エントランス
  • KDXレジデンス本町橋のその他:KDXレジデンス本町橋(ケーディーエックスレジデンス本町橋) TV付モニターフォン
  • KDXレジデンス本町橋のその他:KDXレジデンス本町橋(ケーディーエックスレジデンス本町橋) TV付モニターフォン
  • KDXレジデンス本町橋のその他:KDXレジデンス本町橋(ケーディーエックスレジデンス本町橋) エレベーター2基
  • KDXレジデンス本町橋のその他:KDXレジデンス本町橋(ケーディーエックスレジデンス本町橋) エレベーター2基
  • KDXレジデンス本町橋のその他:KDXレジデンス本町橋(ケーディーエックスレジデンス本町橋) オートロック

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
(非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。
2014年~: 278件
口コミ メリット:14 デメリット:14 特徴:5
平均賃料相場 116,082
平均坪単価 @8,298
平均m²単価 @2,510
上位専有面積 56.05m²:65 47.47m²:33 31.96m²:31
上位間取り 1LDK126 ワンルーム44 2LDK37

KDXレジデンス本町橋の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩6分
    大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『堺筋本町駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ堺筋線 
    『谷町四丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ中央線 

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市中央区本町橋2-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    2007年2月

  • 総戸数

    134戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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KDXレジデンス本町橋の【賃貸】物件情報

  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

KDXレジデンス本町橋の口コミ・評判

2022年4月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 都心部の立地の中では非常にコストパフォーマンスが高い。清潔で静かでとても暮らしやすい。駐車場も駐輪場もあり、ゴミ出しも各フロアに設置されており非常に便利です。宅配ボックスもあり、不在時も荷物の受け取りが可能なところもとても良いです。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 周囲はとても静かで治安も良く、女性でも安心して居住可能ではないかと思います。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット 管理状況:清掃が行き届いている、清潔
セキュリティー:監視カメラあり
共用施設の種類・数:宅配BOX10個程度、駐車場あり、駐輪場あり、エレベーターの数2、1階にロビーあり
お部屋の
仕様・設備
5 メリット 隣の部屋の音は気になったことはありません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーもコンビニも徒歩数分以内でとても便利です。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 大阪国際がんセンター、大阪医療センターなどが近くにあります。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2024年6月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 堺筋本町駅や谷町四丁目駅にも近い
中間にある
アクセスはどこに行くにも良好
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 便利
ファミリーもいるが単身者も多く、周りの店も充実している
共用部・
セキュリティ・外観
3 メリット オートロック
外観もまあまあ、そこまで古さは感じない
お部屋の
仕様・設備
5 メリット 間取りはよかった
無駄がなく設計されている
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーもライフとコウヨウがあって充実している
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 役所の町なので治安は悪くなくちょうど良い都会

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

総合レビュー

2022年7月

口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境
5 メリット とても綺麗な内装。環境も素晴らしく治安も良い。

2022年4月

口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット 1階自習室がありとても綺麗です。内廊下です。

近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年5月 堺筋本町駅

総合評価:1.0
口コミ項目 投稿内容
治安
1
メリット 心斎橋や難波などの繁華街に出やすいので、若い人はいいと思います。

2024年6月 谷町四丁目駅

総合評価:4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 大阪メトロ中央線、谷町線、シティーバス利便性は十分。
生活利便施設の充実
5
メリット 買い物も便利、通勤通学も便利な地域で、問題なし。
飲食店の充実
5
メリット サラリーマンの街でもあるので、コスパの店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 交通の便は問題ないので、生活はしやすい。大阪城も近く環境も良い。
治安
5
メリット 警察署も有り、治安は安心できる環境課と思われる。
コストパフォーマンス
5
メリット 基本的には、サラリーマン外でのコスパは問題ないのではないか。

2023年10月 谷町四丁目駅

総合評価:4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット お手洗いの入口が階段を挟んで男女しっかり別けられており、SNSでも絶賛されていました。
生活利便施設の充実
3
メリット 駅の中にに小さいコンビニがあり飲み物などの買い物であれば地上に出ず済ませることができます。出口付近にコンビニ3社もあり便利です。
飲食店の充実
4
メリット オフィス街と居酒屋はセットなのか、カフェよりも居酒屋が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット エレベーターか設置されているので安心して利用できます。
治安
4
メリット 警察署が近くにあり居酒屋が多いですが、比較的治安は悪くありません。
コストパフォーマンス
4
メリット 家賃はそれほど高騰していません。分譲マンションが増えてきたイメージです。

2022年10月 堺筋本町駅

総合評価:3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット ビジネスエリアのため、早朝・夕方は利用者が多いがホームの混雑も少なく利用しやすい。
また、中央線もつながっており本町まで一駅なので梅田・難波へのアクセスもしやすく日常生活でも便利。
生活利便施設の充実
4
メリット 船場センター直結、ライフやファンビ寺内等買い物施設の充実度は高い。
病院クリニックが中心だが多くあるため住みやすい。
飲食店の充実
5
メリット 王将・鳥貴族などのチェーン店のほか、居酒屋なども多く昼休憩や仕事終わりに利用しやすい環境である。
また本町側へ行けば今時の店も多く点在する。
暮らし・子育て環境の充実
2
メリット 少し移動すれば靭公園や大阪城公園など大きな公園があり、そこそこ大きな子供でも楽しめるイメージがある。
治安
4
メリット ビジネス街のため、夜は静かで車通りも比較的少なくなる。
難波から流れてくるにしても距離があり、飲食店も比較的早く閉まるため酔っ払いや素行の悪い若者もほとんどいない。
コストパフォーマンス
4
メリット 本町と比較すると主要エリアが近い割に家賃は安く住みやすさはある。
職場が近い・主要エリアに行きやすい・終電後も帰ってこれると多くメリットはある。
場所によっては業務スーパーや100円ローソンもあり食費も抑えながら生活できる。

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

KDXレジデンス本町橋の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 9階 1K 31.96
2025年5月 9階 ワンルーム 31.96
2025年5月 8階 ワンルーム 西 32.97
2025年5月 10階 1DK 西 35.67
2025年3月 3階 1LDK 32.04

…残り273

平均 7階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 大阪市中央区本町橋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • 大阪市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • 谷町四丁目駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
面積()
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 35 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 2 65 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 9 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 1 49 72 0 3 0 1 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 2 13 5 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~
  • 平均坪単価:

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0  / 0 / 0

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