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ZEN鶴舞の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ZEN鶴舞

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 361
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 22件
口コミ メリット:12件 デメリット:11件 特徴:6件
平均賃料相場 50,227円
平均坪単価 ＠7,550円
平均m²単価 ＠2,284円
上位専有面積 22.33m²：20件 22.4m²：2件
上位間取り 1K：20件 ワンルーム：2件

ZEN鶴舞の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央本線／鶴舞駅 徒歩13分
    名古屋市営地下鉄名城線／東別院駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『鶴舞駅』　JR中央本線　名古屋市営地下鉄鶴舞線　
    『東別院駅』　名古屋市営地下鉄名城線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市昭和区白金1丁目20-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2017年5月

  • 総戸数

    8戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市昭和区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ZEN鶴舞の口コミ・評判

2024年3月

Sugiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 鶴舞駅、金山駅、東別院駅、荒畑駅の４駅が近くにあり、どの駅も徒歩圏内です。自転車に乗れば、栄駅や名古屋駅にも簡単に行けます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 幼稚園、小学校が近くにあり、子供が一人で動けるほど安全な地域です。
一人で歩いている、自転車に乗っている子供も見かけます。
女性・子供でも安全な地域だと思います。

鶴舞公園まで歩いて行ける距離です。公園の中を気持ちよく歩けます。新しいお店も多く、楽しいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 宅配ボックスも設置されていて、一人暮らしでも便利です。

夜でも共用部のライトが明るく安全だと感じます。

自転車を置くのにも困らない広々とした場所です。

定期的に清掃がされていて、きれいです。ごみ箱があるのも便利です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット アンダーロフトの部屋がとにかく便利です。はしごを使ったロフトではなく、階段なので、簡単に移動できます。

部屋の中も思っていたよりも広かったです。アンダーロフトがあるので、部屋の中も広く使えます。アンダーロフトの奥には服をかけられたり、荷物が置ける場所があります。
買い物・飲食店充実度 5 メリット コンビニ（ローソン）は歩いて１分の所にあり、非常に便利です。丸亀製麺、マクドナルド、スターバックス、パン屋さんも近くにあります。近くのうなぎ専門店、うな富士は名古屋でも有名ないつも行列ができるお店で非常に美味しいです。他にもラーメン店や喫茶店も近くにあります。

スーパー（バロー、フィール、マックスバリュー）や他のコンビニが近くにあり、買い物にも困りません。自転車に乗れば、イオンモール熱田店も遠いとは感じません。

ホームセンターDCMも近くにあります。自転車屋さんも近くにあります。自販機も近くにあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 幼稚園、小学校が近くにあります。小学校が近いので、避難場所はあります。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年4月

ねこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 金山が徒歩圏内にあるのは便利です。バスの停留所も近いです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 周辺は静かです。
目の前に児童館があり、日中は子供が遊んでいる声がします。窓を閉めればほとんど聞こえなかったので気になりませんでした。
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット 外観や室内は、まだ築年数が新しいので綺麗だと思います。宅配ＢＯＸが最近出来ました。
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 上下に分かれているのであまり狭いとは感じませんでした。吹き抜けなので解放感もあります。
エアコン、追い焚きなど設備は新しく便利でした。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーやコンビニは近く便利です。空き缶やペットボトルの積場所が近いのも楽でした。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 児童館の人も近所の方も挨拶する程度でしたが雰囲気はいいです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月 鶴舞駅

beerさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット とにかく様々な線との繋がりがあって使いやすい。住むにもかなり便利だと思う。名古屋駅まで10分くらいで行けるのは本当にありがたい。タクシー乗り場も大体1台は止まってて助かる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 最近花見系の祭り以外も頑張ってる。公園内にある飲食店、私は利用したことがありませんが外部から周知させるのにもとてもとっつきやすいと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいかどうかは別としても沢山選べるほど飲食店が周りにあるというのは強いと思う。ここを強化していくことは悪いことではない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の多機能トイレやフルフラットのエレベーターなど、この辺りに関しては問題なく利用できると思う。
治安
3 		メリット まぁこの辺りの街の中ではかなり良い方。場所を間違えて住むということはないかも。単身者用、高級住宅街などある程度の棲み分けは出来ている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相場は妥当。ただもう少し良いマンションが欲しい。昭和区鶴舞など単身者用でかつ安いみたいな物件は多いけど広くて使いやすくてみたいなマンションが以外と少ない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・646文字）

2024年5月 鶴舞駅

まこっちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 市バス、JR、地下鉄と駅があるので交通の便はよいと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 図書館やイオン､近くに大きな市大病院とあり、充実していると思います。
飲食店の充実
3 		メリット 特に有名なお店はないですがそれなりにあると思います。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 鶴舞公園という大きな公園がありますので花見など楽しめ､その時期以外も老若男女楽しめ１日過ごすことが出来ます。
治安
3 		メリット 交番もあり日中は人混みが多いですので特に悪くないと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅も充実しており、交通の便はよいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・275文字）

2023年6月 鶴舞駅

おさむさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 名古屋中心部へも近く、地下鉄でもバスでも自転車でも移動しやすいです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 大きな公園や大きな図書館があり、公共施設は充実しています。
飲食店の充実
3 		メリット 駅周辺はもちろん、周辺のあちこちに飲食店が点在しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 巨大な公園と大きな図書館があるので、子育てはしやすいはずです。
治安
4 		メリット 都心に近い割には治安は良いです。公園や図書館、大学、病院などがあり、文化的にも恵まれた地域なので雰囲気も明るいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 便利なところで落ち着いた地域の割には割高でもない地域です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・254文字）

2020年12月 鶴舞駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 JR鶴舞駅への乗り換えも近くなので便利です。
近くにある鶴舞公園はとても広く、 ……

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（残り210文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ZEN鶴舞の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 1階 1K 南 22.33
2025年2月 1階 1K 南 22.33
2025年2月 1階 1K 南 22.33
2025年1月 1階 1K 南 22.33
2025年1月 1階 1K 南 22.33

…残り17件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■名古屋市昭和区白金の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■名古屋市昭和区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鶴舞駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    パレアージュ

    住所 愛知県名古屋市昭和区福江1丁目25番12号
    交通 名古屋市営地下鉄名城線 東別院駅 徒歩14分
    築年数 2008年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 9
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    エトワール白金

    住所 愛知県名古屋市昭和区福江1丁目9番5号
    交通 名古屋市営地下鉄名城線 東別院駅 徒歩7分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 719
  • 賃貸

    第８コーポエム

    住所 愛知県名古屋市昭和区白金1丁目13番14号
    交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線 鶴舞駅 徒歩9分
    築年数 1999年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 231
  • 賃貸

    ラ チトラル東別院

    ラ チトラル東別院の外観
    住所 愛知県名古屋市昭和区福江2丁目3番25号
    交通 名古屋市営地下鉄名城線 東別院駅 徒歩12分
    築年数 2008年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 739
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ　チトラル　東別院
    ラ　チトラル　東別院     		4.4万円
    (4,000円)    		 無 46,500円 20.48m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    GRANDTIC金山駅東

    GRANDTIC金山駅東の外観
    住所 愛知県名古屋市昭和区福江2丁目7番27号
    交通 名古屋市営地下鉄名城線 東別院駅 徒歩14分
    築年数 2018年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＧＲＡＮＤＴＩＣ金山駅東
    ＧＲＡＮＤＴＩＣ金山駅東     		5.6万円
    (3,000円)    		 無 無 24.1m² ワンルーム 2階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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