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幸町ハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

幸町ハイツ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 65
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 16件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 80,312円
平均坪単価 ＠4,331円
平均m²単価 ＠1,310円
上位専有面積 60m²：7件 64.8m²：5件 64m²：4件
上位間取り 3LDK：16件

幸町ハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR常磐線／馬橋駅 徒歩1分
    JR常磐線／北松戸駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『馬橋駅』　JR常磐線　流鉄流山線　
    『北松戸駅』　JR常磐線　

  • 所在地(住所)

    千葉県松戸市西馬橋幸町54 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1989年10月

  • 総戸数

    11戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    松戸市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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幸町ハイツの口コミ・評判

2022年4月

モンチさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅から近いことと、周りにスーパーもあり利便性がよい

デメリット（1件）

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2022年12月 北松戸駅

まささん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 千代田線直通の常磐線各駅停車が通っていることは便利です。
山手線へも千代田線の西日暮里から乗り換え可能なので、それほどストレスがかかりません。
生活利便施設の充実
4 		メリット 北口の方に住む場合、自転車で15分〜20分程度でテラスモール松戸に行けます。
テラスモール松戸は広く、いろいろ店があるので便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前にはマクドナルドや松屋、餃子屋があります。またすこし歩けばサイゼリヤなどもあるため、困りはしないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 松戸市自体が子育てに力を入れているので保育園事情などは良いと思います。また、北松戸はそれほどごちゃごちゃしていないので子供ものびのび暮らせると思います。
治安
4 		メリット 北松戸はそれほど治安が悪いという話は聞きません。大きな事件はそれほど聞かなかったです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都内から近い距離で値段も高くないので、コストパフォーマンスは良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・437文字）

2022年9月 北松戸駅

ミスティークさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 二駅先が東京なので都心へのアクセスは良い
生活利便施設の充実
2 		メリット 東口にはドラッグストアや居酒屋がある程度そろっており仕事帰りによることができる。
飲食店の充実
3 		メリット 東口は居酒屋やチェーン店など飲食店が充実してると思う。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 県立松戸高校へのアクセスがバスがあり良いと思う。
治安
1 		メリット あまりない気がする。この前も酔っ払いや変な人に絡まれた。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都心で働く人にとってはアクセスもしやすいし地価もリーズナブルだと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・227文字）

2022年7月 北松戸駅

Dbrainさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京駅までは松戸駅乗換で、上野東京ラインに乗れた場合は40分程度。大手町駅までは、直通で31分と都心部へのアクセスはかなり便利。駅がコンパクトなため、改札までの距離が短い。電車の本数は朝夕のラッシュ時にはそれなりにある。本数は少ないが小田急線への直通電車も止まるので便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーのマルエツとハローマートがあり、特にマルエツは安いものが多い。ドラッグストアでは、マツモトキヨシやクリエイトがある。クリエイトでは、薬だけではなく食材も安く売っているので穴場。セブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニもある。スポーツクラブのファストジム24が駅前にあり便利。
飲食店の充実
3 		メリット 北松戸駅に隣接するケーキ屋さんのコージーコーナーのケーキが美味しい。また、駅ちかのマクドナルドは便利。らぁめん美春の味噌ラーメンは美味しい。サフラン北松戸店で美味しいパンを買うことができる。日高屋やサイゼリヤもある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くには、上本郷小学校や松戸市立第六中学校などがある。中高一貫の私立専修大学松戸中学校・高等学校も近くにある。高校では、千葉県立松戸高等学校がある。北松戸駅にはベビーカや車椅子が入れる広さの多機能トイレがある。北松戸駅にはエレベーターもある。
治安
4 		メリット 北松戸駅の東口には、交番もあり比較的治安が良い。北松戸駅の東口は比較的綺麗な印象がある。歓楽街といえるほどのものはないため、酔っぱらいはあまり見かけない。街灯も多く、駅の近くでは夜でもさほど危険は感じない。昼間はほとんど危険は感じない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心部までのアクセスが非常に良いわりに家賃が低い。買い物にも便利で安いものを売っているお店が多いので生活費が節約できる。スポーツクラブ、スーパーマーケット、コンビニ、学校、クリニック、薬局、銀行（筑波銀行）、飲食店など生活に必要な施設がほぼ揃っているので生活に不自由はない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・431文字）

2020年4月 馬橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・閑静な住宅街で治安は良い。駅周辺には目立った商業施設もなく、居酒屋等の閉店時間も短い。<……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

幸町ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2016年8月 2階 3LDK 東 60
2015年11月 6階 3LDK 東 60
2015年11月 6階 3LDK 東 60
2015年7月 2階 3LDK 東 60
2015年5月 4階 3LDK 東 60

…残り11件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■松戸市西馬橋幸町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■松戸市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北松戸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    GROVE

    住所 千葉県松戸市西馬橋幸町57番
    交通 流鉄流山線 馬橋駅 徒歩5分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 27
    アクセス数 573
  • 賃貸

    GOTOII

    GOTOIIの外観
    住所 千葉県松戸市西馬橋蔵元町10番
    交通 JR常磐線 馬橋駅 徒歩1分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 654
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＧＯＴＯ　II 302
    ＧＯＴＯ　II 302     		6.5万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 25.28m² 1K 3階 -
    ＧＯＴＯ　II 1005
    ＧＯＴＯ　II 1005     		7.2万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 25.28m² 1K 10階 -
  • 賃貸

    GOTO

    GOTOの外観
    住所 千葉県松戸市西馬橋蔵元町10番
    交通 流鉄流山線 馬橋駅 徒歩4分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 0
    アクセス数 275
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＧＯＴＯ　II 302
    ＧＯＴＯ　II 302     		6.5万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 25.28m² 1K 3階 -
    ＧＯＴＯ　II 1005
    ＧＯＴＯ　II 1005     		7.2万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 25.28m² 1K 10階 -
  • 賃貸

    COMFORT

    COMFORTの外観
    住所 千葉県松戸市西馬橋蔵元町22番
    交通 JR常磐線 馬橋駅 徒歩3分
    築年数 2010年4月
    階建て 地上7階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1018
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＣＯＭＦＯＲＴ 303
    新着
    ＣＯＭＦＯＲＴ 303     		7.8万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 35.53m² 1LDK 3階 -
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    ラフィーヌサンライズ

    住所 千葉県松戸市西馬橋幸町79番
    交通 JR常磐線 馬橋駅 徒歩4分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 14
    アクセス数 575

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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