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モダンタイムスIIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

モダンタイムスIII

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 12件
平均賃料相場 57,666円
平均坪単価 ＠3,298円
平均m²単価 ＠998円
上位専有面積 59.55m²：12件
上位間取り 3DK：6件 2LDK：6件

モダンタイムスIIIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR外房線／土気駅 バス4分

  • 利用可能路線

    『土気駅』　JR外房線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市緑区あすみが丘8丁目22-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1995年7月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    千葉市立大椎小学校

  • 中学校区域

    千葉市立大椎中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市緑区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モダンタイムスIIIの【賃貸】物件情報

モダンタイムス　III 202
モダンタイムス　III 202
賃料(管理費)
5.9万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
59.55m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年3月 土気駅

めめさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都会的ではないが、綺麗でお店もいろいろあり、生活するにも便利で快適だと思います。
快速も止まるので便利です。
首都圏にも一本で行ける電車もあります。
隣の大網駅からぐっと山を登るので
津波などの心配はないと思います。
それでも海に気軽に行ける距離です。
オシャレなお店や家が増えたように思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 多様なお店も揃っていて、大きなスーパーやホームセンターもあり、便利だと思います。
オシャレなカフェなどもあり、自然や美術館もあります。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は集まってはないですが、王道なチェーン店など周辺にあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校や幼稚園など駅から徒歩圏内にあります。
治安
4 		メリット 特に事件や事故などの情報は聞いたことはありません。
悪くないと思います。
夜は静かで暗い場所もありますが、お店もいろいろあるので安心感はあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 昔より栄えてきて、いろいろなお店が増えたことにより、買い物の選択肢は増えて便利。自然もあるので、生活用品店やスーパーなどもあるので、相場を思うとバランスはいいほうだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・281文字）

2022年9月 土気駅

柚子こしょうさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速、特急も止まります。千葉や都心にも近くて良いと思います。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にちょっとした飲食店、パン屋さんにケーキ屋さんや和菓子屋さんドラッグストアやコンビニ郵便局に銀行があります。
飲食店の充実
3 		メリット イタリアンレストランとモスバーガーとはま寿司があります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅にトイレあります。周辺に小学校高校、中学校、幼稚園一通りあります。
治安
4 		メリット いい意味で割と都会すぎないので治安は悪くないと思います。
交番も近くにあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 生活最低限の施設は近場にあるので生活には困らないと思います。家賃も一人暮らしなら4~5万円位の物件もありました。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・241文字）

2021年12月 土気駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 メリットはとても駅員さんが優しく丁寧に色々なことを教えていることですかね。そしてトイレがと……

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（残り140文字）

2020年2月 土気駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 東京駅まで乗り換えなしで50分ほどで行けるので、通勤通学に便利。
駅の南はあすみ……

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（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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モダンタイムスIIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 2LDK ー 59.55
2025年3月 2階 2LDK ー 59.55
2025年2月 2階 2LDK 南 59.55
2021年9月 2階 2LDK 南 59.55
2021年3月 2階 2LDK ー 59.55

…残り7件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市緑区あすみが丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市緑区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■土気駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    コリーヌ石喜

    コリーヌ石喜の外観
    住所 千葉県千葉市緑区あすみが丘8丁目21番5号
    交通 JR外房線 土気駅 徒歩24分
    築年数 2000年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コリーヌ石喜 101
    コリーヌ石喜 101     		6.1万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 52.47m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    グレイスヒルC

    住所 千葉県千葉市緑区あすみが丘8丁目972番1号
    交通 JR外房線 土気駅 徒歩23分
    築年数 2003年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 401
  • 賃貸

    タワーサイド

    タワーサイドの外観
    住所 千葉県千葉市緑区あすみが丘東5丁目9番23号
    交通 JR外房線 土気駅 バス10分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    タワーサイド 101
    タワーサイド 101     		5.9万円
    (2,800円)    		 無 1ヶ月 46.79m² 2DK 1階 西
  • 賃貸

    ヒルズフラット

    ヒルズフラットの外観
    住所 千葉県千葉市緑区あすみが丘7丁目23番3号
    交通 JR外房線 土気駅 徒歩19分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 291
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヒルズフラット 203
    新着
    ヒルズフラット 203     		4.3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 42.6m² 2DK 2階 南
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    ローズマリー

    ローズマリーの外観
    住所 千葉県千葉市緑区あすみが丘東5丁目10番
    交通 JR外房線 土気駅 徒歩21分
    築年数 2009年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ローズマリー 203
    ローズマリー 203     		6.5万円
    (2,800円)    		 無 1ヶ月 59.55m² 2LDK 2階 南

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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