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賃貸

ソワイニュパーク

総合評価：

3.0 アクセス数： 179

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 2件
口コミ	メリット:0件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	66,500円
平均坪単価	＠5,532円
平均m²単価	＠1,673円
上位専有面積	39.74m²：2件
上位間取り	1LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ソワイニュパークの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR常磐線／北小金駅徒歩4分
流鉄流山線／小金城趾駅徒歩17分
利用可能路線
『北小金駅』　JR常磐線　
『小金城趾駅』　流鉄流山線　
所在地(住所)
千葉県松戸市殿平賀173-11 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2003年3月
総戸数
4戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
松戸市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月北小金駅

まーさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都内に出やすい。本数も比較的多い。上りは方面が空いている。
生活利便施設の充実	3	メリット	AEONがあるので日用品や食材を購入するのが便利。
飲食店の充実	2	メリット	遅くに帰宅しても飲食店が開いているところ。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅の割と近くに小学校がある。駅にはエレベーターがあり、便利。階段にも屋根がつけられ快適になった。
治安	4	メリット	比較的夜でも街灯がついており、安心して歩ける。駅近くも迷惑なほどの酔っ払いはいない。パトカーがよくパトロールしている。比較的穏やか。散歩もできる。歓楽街がないところ。キャッチなどもない。
コストパフォーマンス	3	メリット	住みやすく、物価も平均的なのでよいが、家賃は割と高め。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・256文字）

2022年9月北小金駅

Teeさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅から階段を降りるとロータリーになっていてバス停やタクシー乗り場あり、車での送迎もしやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にイオンがあるので買い物には便利。駅近に支所もはいっているビルがあり、病院も多数ある。最近　歩いて2〜3分のところに耳鼻咽喉科もできた。
飲食店の充実	4	メリット	イオンにお弁当、パンなどが売っている。駅周辺には居酒屋はいっぱいある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅からバスに乗れば　小金原団地があり　子供を育てる環境はとても良いと思う。
治安	4	メリット	駅周辺は　綺麗に整備されていて　治安も悪くない。
コストパフォーマンス	4	メリット	常磐線の各駅停車の駅なので　快速が停まる駅よりは　家賃も安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・254文字）

2022年1月北小金駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】東京に出る際、乗り換えが少なくすみます。また距離も遠すぎないので値段も以前の場所より安く……

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（残り171文字）

2019年12月北小金駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前にイオンがあり、食料品、生活用品などお買い物にかなり便利です。また、駅から20分の所に……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ソワイニュパークの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年1月	2階	1LDK	南東	39.74
2015年1月	2階	1LDK	南東	39.74
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝松戸市殿平賀の賃料相場青線＝松戸市の賃料相場北小金駅の賃料相場小金城趾駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■松戸市殿平賀の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■松戸市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■北小金駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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ソワイニュパークの周辺地図

ソワイニュパークの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

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エントピアフラッツ

住所	千葉県松戸市殿平賀91番
交通	JR常磐線北小金駅徒歩4分
築年数	1995年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	310

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ディアステラス

住所	千葉県松戸市殿平賀115番2号
交通	JR常磐線北小金駅徒歩6分
築年数	2008年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	17
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パルティール

住所	千葉県松戸市大金平1丁目17番1号
交通	JR常磐線北小金駅徒歩6分
築年数	2011年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	124

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KUKUNA松戸

住所	千葉県松戸市殿平賀124番2号
交通	JR常磐線北小金駅徒歩6分
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階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	2
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妙見第2ボナール

住所	千葉県松戸市大金平2丁目78番
交通	JR常磐線北小金駅徒歩6分
築年数	1997年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	1987

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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