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プロシード西葛西二番館

総合評価：

3.3 アクセス数： 925

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/09

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 6件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	96,000円
平均坪単価	＠6,247円
平均m²単価	＠1,890円
上位専有面積	51.44m²：6件
上位間取り	3DK：4件 2LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

プロシード西葛西二番館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ東西線／西葛西駅徒歩16分
JR京葉線／葛西臨海公園駅徒歩26分
利用可能路線
『西葛西駅』　東京メトロ東西線　
『葛西臨海公園駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　
所在地(住所)
東京都江戸川区清新町2丁目7-1 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1985年7月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
江戸川区小学校・中学校学区江戸川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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プロシード西葛西二番館の口コミ・評判

2022年4月

Fish Moonさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄りバス停まで徒歩5分、東西線西葛西駅までバス10分程度。歩いても15－20分程度で駅まで行ける。周辺は緑が多く、緑道を通りながら駅まで行くのがおすすめ。スーパーやコンビニまでは、1㎞弱くらい。周辺に店がない分、緑が豊かで落ち着いた生活ができる。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	近くに親水公園があり、環境がとても良い。葛西臨海公園へも徒歩20分ほどで行ける。周辺も静かで、治安が悪いと感じたことはない。緑が豊かで、環境的にはとても恵まれている。すぐ近くに小中学校や高校もあり、図書館も近い。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	築年数が古いわりには外観はまあまあ。清掃に来てくださる方が、とても几帳面で親切。管理はよくされているほうだと思う。全室南向きで、建物の向いは公園になっている。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	全室に収納があり、全室洋室の部屋も結構ある。設備関係も新しく、住み心地は悪くない。浴室乾燥があるのは助かる。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	車や自転車があれば、問題ない距離にスーパーやコンビニがある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	すぐ近くに東京臨海病院があるのは便利。江戸川区は海抜ゼロメートル地帯と言われているが、そのなかで清新町は盛り土によって水面上に作られているため、水没のおそれはないとされ、水害に対する「地域防災拠点」に指定されている。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月西葛西駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】乗降者数が多く、区内で1番土地価格が高い駅前の為、活気があり非常に賑やかです。
……

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（残り199文字）

2021年11月葛西臨海公園駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】舞浜などディズニーランドにすごく近くて良いです。今までは駅前はあまり栄えていなかったので微……

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（残り139文字）

2020年4月葛西臨海公園駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】都内でありながら目の前が広大な公園であり、贅沢な気分転換ができます。また、2020年6月に……

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（残り139文字）

2020年2月西葛西駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】アジア系の外国人が増え、TVなどでもインド人移住者が多い町として有名で、アジア系の飲食店や……

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（残り179文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プロシード西葛西二番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年7月	3階	2LDK	南	51.44
2023年4月	2階	3DK	南	51.44
2022年12月	1階	3DK	南	51.44
2022年6月	1階	3DK	南	51.44
2017年4月	3階	3DK	南	51.44
…残り1件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝江戸川区清新町の賃料相場青線＝江戸川区の賃料相場葛西臨海公園駅の賃料相場西葛西駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■江戸川区清新町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■江戸川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■葛西臨海公園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	4	0	0
～12.5	0	0	1	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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プロシード西葛西二番館の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

エルビィセイシン

住所	東京都江戸川区清新町2丁目7番18号
交通	東京メトロ東西線西葛西駅徒歩18分
築年数	1989年6月
階建て	地上5階建

口コミ数	4
アクセス数	377

賃貸

トークステージ

住所	東京都江戸川区清新町2丁目3番4号
交通	東京メトロ東西線西葛西駅徒歩18分
築年数	1995年10月
階建て	地上5階建

口コミ数	15
アクセス数	1102

賃貸

オンセイマンション

住所	東京都江戸川区西葛西8丁目3番17号
交通	東京メトロ東西線西葛西駅徒歩23分
築年数	1988年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	15
アクセス数	1659

賃貸

新田住宅

住所	東京都江戸川区西葛西8丁目2番
交通	東京メトロ東西線西葛西駅徒歩14分
築年数	1973年4月
階建て	地上12階建
総戸数	572戸

口コミ数	20
アクセス数	7478

賃貸

ハウスドレッシング西葛西

住所	東京都江戸川区西葛西8丁目
交通	東京メトロ東西線西葛西駅徒歩13分
築年数	2020年1月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	247

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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