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ラ・フィーネ沖２の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 岡山県 > 岡山市 > 東区 > 瀬戸町沖 > 瀬戸駅 > ラ・フィーネ沖２

賃貸

ラ・フィーネ沖２

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 96
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 6件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 65,333円
平均坪単価 ＠3,442円
平均m²単価 ＠1,041円
上位専有面積 63.3m²：4件 59.34m²：2件
上位間取り 3DK：5件 3LDK：1件

ラ・フィーネ沖２の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／瀬戸駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『瀬戸駅』　JR山陽本線　

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市東区瀬戸町沖182-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2003年1月

  • 総戸数

    4戸

  • 管理方式

    巡回

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡山市東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ラ・フィーネ沖２の口コミ・評判

2022年4月

ふわふわもふもふさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅の目の前にセブンイレブンがあるので便利です。
パーキングも600円/日で完備されています。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近くに病院や宅急便があり、大変便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 重厚感があり、いつも綺麗に清掃されています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 浴室乾燥機やシステムキッチンがあり設備が新しくなっている
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにローソンやザグザグというドラッグストア、ザ・ビッグというスーパーなど他にも飲食店があり、便利です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 徒歩圏内に岩藤胃腸科外科歯科クリニックという少し大きな病院がある。

デメリット（6件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月 瀬戸駅

Issiさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット ・近くにコンビニがある。
・自転車置き場も近くに沢山。
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニが近くにある
少し歩くとキリンビアパークがある。
飲食店の充実
4 		メリット 道の駅には新鮮な食べ物がや雑貨用品豊富にある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 岡山方面にも姫路方面にも行けるし、駅内には綺麗なトイレもある。
治安
5 		メリット 基本的に悪い人やヤンキー、ヤクザのような人は見かけない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅周辺には建物が豊富にあるのでものには困らない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・179文字）

2024年4月 瀬戸駅

そうちゃんさん

12件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
生活利便施設の充実
3 		メリット 車があれば大型スーパーやホームセンターなど色々あり不便は感じない。
飲食店の充実
2 		メリット ちょっと車で走ればそれなりのお店が揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 自然も多いし子供を育てるにはすごくいい場所だと思う。
治安
5 		メリット 今のところは悪い要素があまりないと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 車があれば土地も安く家を建てるにもいい場所と聞いた。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・200文字）

2022年5月 瀬戸駅

やまさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 平日の朝と夕方の通学ラッシュを除けば、比較的空いていて座席に座ることができます。
寝台特急の停車駅でもあります。
タクシーと路線バスの乗り場があり、ロータリーも広々していて見通しがよいです。
生活利便施設の充実
3 		メリット セブンイレブン、ファミリーマート、スーパーのハローズがあるので、日用品や食品の買い物は近場で済みます。
病院、銀行、クリーニング店もあるので、日常生活を送るには充分です。
飲食店の充実
3 		メリット こじんまりした知る人ぞ知るお店がいくつかあり、一休庵食堂、みやけお好み焼店、輝寿司では、1000円あればお腹いっぱいになれるリーズナブルなメニューがたくさんあって嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅改札内には多目的トイレとエレベーターがあり、お年寄りや赤ちゃんがいる人も安心です。
電車の乗り場にはベンチと空調の効いた待合室があって、待ち時間が長いときは嬉しいです。
公共施設は瀬戸町図書館があり、一般コーナーと児童コーナーが半分
ずつの割合なので、大人から子どもまで楽しめます。
治安
4 		メリット 周辺の大通りに警察署があり、主に住宅街が広がっているので駅の治安は良いです。
床にゴミが落ちていることもなく、利用する人のマナーも問題ないです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は1Kから3LDKまで、6万以下で住めるところが多いです。駅から徒歩15分圏内の新築物件も増えてきているので、若い人も住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・370文字）

2019年10月 瀬戸駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 田舎の駅の割に駐車場が充実しています。駅の敷地内？なのか分かりませんが、駐車場があります。……

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（残り230文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラ・フィーネ沖２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年6月 2階 3DK ー 63.3
2023年2月 2階 3DK 南 63.3
2022年9月 2階 3DK 南 63.3
2016年3月 2階 3DK 南 59.34
2014年8月 1階 3DK 南 63.3

…残り1件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡山市東区瀬戸町沖の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡山市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■瀬戸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 2 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ラ・フィーネ沖２と近い賃貸物件の情報があります！

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ラ・フィーネ沖２の周辺地図

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  • 賃貸

    カーサ沖

    カーサ沖の外観
    住所 岡山県岡山市東区瀬戸町沖226番1号
    交通 「沖下」バス停 徒歩3分
    築年数 2004年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 375
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサ沖 203号室
    カーサ沖 203号室     		7万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 68.63m² 2LDK 2階 南東
  • 賃貸

    パルハウス出屋敷

    住所 岡山県岡山市東区瀬戸町江尻1260番2号
    交通 JR山陽本線 瀬戸駅 徒歩19分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 1
    アクセス数 46
  • 賃貸

    サンライズII

    サンライズIIの外観
    住所 岡山県岡山市東区東平島678番3号
    築年数 2020年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンライズII 201
    サンライズII 201     		6.3万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 66.02m² 2LDK 2階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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