ロジェ芦花の外観：★住めば病み付きに！？★
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ロジェ芦花の外観：★重厚感のあるマンションです★
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ロジェ芦花の外観：★類似の無いペット可マンション★
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ロジェ芦花のエントランス：★おしゃれなエントランス★
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ロジェ芦花のエントランス：★ロビーもありますので待ち合わせも可能★
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ロジェ芦花のその他
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ロジェ芦花のその他：★わんちゃんがお出迎え★
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ロジェ芦花のその他：★宅配ボックス★
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ロジェ芦花のその他：★閑静な住宅街です★
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 66件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 120,515円 |
| 平均坪単価 | ＠9,024円 |
| 平均m²単価 | ＠2,730円 |
| 上位専有面積 | 51.47m²：19件 49.14m²：11件 45.27m²：11件 |
| 上位間取り | 1LDK：40件 2LDK：11件 1SLDK：10件 |
ロジェ芦花の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／八幡山駅 徒歩10分
京王線／芦花公園駅 徒歩15分
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利用可能路線
『八幡山駅』 京王線
『芦花公園駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都世田谷区粕谷2丁目1-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1998年10月
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総戸数
38戸
- 管理方式
巡回
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ロジェ芦花の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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ロジェ芦花の口コミ・評判
2023年5月
okoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅を降りるとオオゼキ、京王スーパーと、マイバスケットがあり、スーパーには困らないと思います。 その他マツモトキヨシや本屋さん、100均、ちょっとした飲食店も並び便利です。 新宿まで25分くらいと利便性も良く、駅まで歩いて10分と言う距離も良いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
マンションを出て目の前に芦花公園があります。毎日出勤や帰宅時などとても爽やかで気持ちがよく過ごせます。 早朝、まだ人が少ない時間帯に公園の散歩に行ける距離に住めるのはとても気に入っています。 その他、マンション周辺にはたくさんの桜の木があり、春には桜並木がとても綺麗です。 鳥のさえずりもよく聞こえ癒されます。 歩いて数分のところに大きなテラス付きのスタバや、ドンキホーテ、マックがありこちらも便利です。 環八が近くにあり、時々パトカーや救急車の音が聞こえますが、騒音は基本的には気になりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
ピンクの外観でとてもどっしりとした作りなマンションです。 いつもお掃除の方、大家さんが綺麗にお手入れをしてくれていますので汚れていることはありません。 マンション内に噴水がありますが、そこに鳥たちが水浴びに来ている事がありとても可愛いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
ペットを飼っている方がとても多いように感じますが、ほとんどペットの声は聞こえません。 お隣の方の生活音もほぼ聞こえたことはありません。 お部屋は台形のようなリビングですが、住んでみると意外に使いやすく気に入っています。 窓からの景観が綺麗で季節ごとに楽しみです。 ベランダの作りがおしゃれです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
京王ストア、オオゼキがあり便利です。 駅の周りにちょっとした飲食店は沢山あります。バーミヤン、松屋、オリジン弁当などチェーン店から、個人のお店もあります。 駅前にある杉と言う喫茶店のホットケーキが分厚くとても美味しいです。 駅から少し歩いたところにはアンダンテと言うイタリアン⁈がありますが、クラッシックなとても素敵なお店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
公園が目の前なので、小さなお子さん連れの方が沢山いらしています。 ドッグランもあるので犬を飼っている方にも良いと思います。 病院は、駅周辺にいくつかありますが、隣の駅の烏山まで行くと充実しているので、私は病院や健康診断は烏山に歩いて行く事が多いです。 烏山まで徒歩で15分くらいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
ももさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅からは環八を渡らないと行けないので少し遠く感じますが、公園が目の前で周りが自然で囲まれており、窓からの景色は都心とは思えないです。マンション後ろの道路も歩道が整備されており、犬の散歩にはとても快適でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
okoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンション正面玄関出てすぐ目の前が芦花公園です。毎日気持ちよく暮らせます。環八と反対のお部屋なので、騒音はほぼ気になりません。窓を開けても気にならず、朝は公園付近にいるたくさんの鳥のさえずりが聞こえて癒されます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
OHTANIさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 芦花公園に隣接しており全室バルコニーからは公園の緑が広がる眺望で癒されます。最寄り駅は八幡山駅まで徒歩10分ですが千歳烏山駅、芦花公園駅も共にに20分かからず徒歩で行ける3駅利用可能なのも便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 八幡山駅
わらびもちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 経堂行きのバス停もあります。電車は新宿、渋谷まで20分位で行けます。時間によっては、京王ライナーに乗車できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはスーパーが2店舗あり、救急車両も入る松沢病院、歯医者、クリーニング店、接骨院、内科、外科 、眼科あり、薬局も併設されています。三省堂書店、ダイソーもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スーパーの他にカフェ、ヨロイヅカのケーキ店、オリジン弁当、アンテンドウのパン屋もあり、居酒屋も色々あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはエレベーター、エスカレーターあり、トイレもあります。近くの駐輪場に多目的トイレあります。近くに小さな公園があり、毎年桜が咲いて、商店街振興組合のお祭りがあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 松沢病院の周りは緑も多く、ジョギングしている人がいます。警察の方が自転車で巡回されているので、安心だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 最近、駅前に分譲マンションができたのですが、完売しました。小田急線沿いよりも京王線沿いの方が家賃は安いです。 |
2019年6月 八幡山駅
【メリット】 八幡山駅には京王リトナードがあり、京王ストアをはじめとする各種店舗が入店しています。その為……
2018年10月 八幡山駅
【メリット】 駅周辺にスーパー、薬局、本屋、雑貨屋、100円ショップ、ドン・キホーテがありお買い物がしや……
2018年7月 八幡山駅
【メリット】 昔は各駅停車のみの駅でしたが、今は快速も停まるようになりましたので、非常に使い勝手の良い駅……
ロジェ芦花の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 42.46 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 30.12 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 46.79 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 56.44 | |||||||
| 2024年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | 49.65 | |||||||
…残り61件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区粕谷の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■八幡山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 37.43～51.47㎡｜48.78㎡ | 122,000円｜8,273円/坪 |
| 3階～3階 | 30.12～56.44㎡｜47.62㎡ | 124,777円｜8,671円/坪 |
| 4階～4階 | 30.12～51.47㎡｜47.01㎡ | 116,684円｜8,228円/坪 |
| 5階～5階 | 30.12～51.47㎡｜44.72㎡ | 112,600円｜8,393円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.12～56.44㎡｜47.87㎡ | 121,067円｜8,379円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 37.43～51.47㎡｜45.77㎡ | 115,857円｜8,371円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
