サントーク大久保
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 19件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:3件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 92,684円 |
| 平均坪単価 | ＠11,256円 |
| 平均m²単価 | ＠3,405円 |
| 上位専有面積 | 24.25m²：7件 25.72m²：4件 26.6m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：13件 1SK：2件 1SDK：2件 |
サントーク大久保の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／東新宿駅 徒歩3分
東京メトロ副都心線／西早稲田駅 徒歩10分
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利用可能路線
『東新宿駅』 東京メトロ副都心線 都営大江戸線
『西早稲田駅』 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都新宿区大久保2丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1999年11月
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総戸数
19戸
- 管理方式
巡回
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サントーク大久保の口コミ・評判
2022年4月
リキさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 東新宿駅に近く、新大久保も使うことができるので、交通の便はとても良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 戸山公園が近く、部屋から緑がみえるので、とても気持ちがいい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 20年以上だが、タイル張りで古さは感じない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋は広くないが、つくりつけのクローゼットなど収納が豊富で助かっている |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパー・コンビニ・ドラッグストアが近く、飲食店も豊富。困らない |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 病院なども近く、図書館も近く、非常に便利。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 東新宿駅
太陽の塔さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 次の駅が新宿西口で、加えて東京メトロ副都心線に乗り換えると池袋・渋谷に1本で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩2分のところに新宿区立大久保図書館と区役所の主張所が同じ建物にあり、スーパーマーケットも三徳とコープの２つが駅近くにあるので買い物に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大久保の韓国料理店街から連続している商店街が近くにあり、にぎあっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し歩くと戸山公園という大きな公園があり、自然にもあふれていて、ファミリー層にとっても環境がいいと言えます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲食店などが多くあるが、閉鎖的な歓楽街ではないので治安に不安はなさそう。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新宿駅近くよりは、家賃・マンション価格は安くなっている。 |
2023年10月 東新宿駅
ゆきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 路線が複数あるのである程度どこにでも行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設があるのである程度揃えられます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の数が多くて、安い店も多いのでいいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | EVやスロープがあるので移動はしやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 警察が多く配置されていないので何かあったときは安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心のアクセスや商業施設があるのでいいと思います。 |
2023年7月 東新宿駅
すずらすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東新宿駅は新宿三丁目から一駅 池袋も近い 横浜へ直通でいける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニや飲食店が充実している 大久保に行くには便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大久保が近いので有名で人気の韓国料理の店が選び放題 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 東新宿駅は戸山公園が近くにある 大学（早稲田理工、学習院）が近くにある |
| 治安 |
4 |
メリット | 東新宿駅は比較的新しい駅で、駅周辺はとてもきれい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便がいいのでどこに行くにも便利。おしゃれない物件が多い |
2022年2月 東新宿駅
【メリット】 副都心線、丸ノ内線をカバーし、地下で移動が出来るので、慣れてくれば目的地を逆算して移動でき……
サントーク大久保の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 6階 | 1K | 東 | 24.25 | |||||||
| 2024年5月 | 9階 | 1SDK | 東 | 38.39 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | 1K | 東 | 24.25 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | 1SK | 東 | 26.6 | |||||||
| 2024年2月 | 4階 | 1K | 東 | 25.72 | |||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区大久保の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西早稲田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 24.25～26.6㎡｜25.38㎡ | 83,625円｜10,891円/坪 |
| 5階～6階 | 24.25～26.6㎡｜24.88㎡ | 87,166円｜11,595円/坪 |
| 7階～8階 | 24.25～24.25㎡｜24.25㎡ | 83,000円｜11,315円/坪 |
| 9階～10階 | 38.36～38.39㎡｜38.37㎡ | 121,500円｜10,467円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 24.25～38.39㎡｜27.9㎡ | 92,684円｜11,046円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
