サン・エスパシオ美園
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 73件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 48,410円 |
| 平均坪単価 | ＠5,975円 |
| 平均m²単価 | ＠1,807円 |
| 上位専有面積 | 27m²：71件 27.1m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：73件 |
サン・エスパシオ美園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線／久宝寺口駅 徒歩5分
近鉄大阪線／近鉄八尾駅 徒歩16分
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利用可能路線
『久宝寺口駅』 近鉄大阪線
『近鉄八尾駅』 近鉄大阪線
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所在地(住所)
大阪府八尾市宮町4丁目3-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
32戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サン・エスパシオ美園の口コミ・評判
2022年5月
ankoromochiさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックとモニター付きインターホンなので、女性の一人暮らしでも安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 久宝寺口駅
reryrtさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 待合室は夏は涼しくて冬は暖かい。エレベーターもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅のすぐにローソンがある。隣の近鉄八尾駅周辺にはなんでも揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | たこ焼きやさんや鳥屋さんなどの飲食店が少しある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 緑地公園があり、市民プールもあるので子持ち世帯にはいいかも。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅からすぐ前に交番とコンビニがあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 一駅横の近鉄八尾駅にいくとなんでも揃っている。 |
2023年10月 近鉄八尾駅
ゆうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要駅へのアクセスが良く、京都行きのバス乗り場やタクシー乗り場もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アリオやリノアスがあるので、様々な種類のお店がそろっており、買い物には困らない。ドラッグストアや郵便局も近辺にある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | アリオとリノアスのどちらにも飲食店を集めたフロアがあるので、気分に合わせた飲食店選びが可能。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅構内にはエレベーターやスロープが取り付けられている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 居酒屋さんは駅の近くにあまりないため、酔っ払いはほとんど見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃や物価はそこまで高くなく、住みやすさのバランスは良いと思う。 |
2023年3月 近鉄八尾駅
kumuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・準急が止まるところ ・難波、大阪、天王寺へ乗り換え少なく、アクセスが比較的しやすい ・タクシーロータリーがあり、常にタクシーが止まっており移動に便利 ・高架下にもお店が沢山入っており、飲み会や忘年会などに困らない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・駅回りに商業施設や居酒屋、飲食店、スーパー、娯楽施設(カラオケ、ネットカフェ)、病院などが多く、便利で住みやすさ◎ ・アリオ八尾に映画館が入っているところ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・スタバが周辺に2箇所、カフェも充実しています ・最近は今どきのオシャレなカフェも増えてきています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・施設が多い分、お出かけや、生活用品に困ることもあまり少ないと思います。 ・アリオ八尾にはアカチャンホンポやベビー・キッズ用品のお店が多いです |
| 治安 |
5 |
メリット | ・夜遅くなっても基本的に明かりが多く、人通りも多く、女性は安心です ・ロータリー近くに交番があります ・変な人は少ないように思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・駅周辺のため家賃等が高いですが、施設の多さ、都会へのアクセスのしやすさ、治安の良さを総称してコスパは大変いいと思います |
2021年11月 久宝寺口駅
【メリット】 駅のすぐ近くにもラーメン屋さんや中華屋さんなど美味しいお店が少しあります。すぐ近くではなく……
サン・エスパシオ美園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 8階 | 1K | 南 | 27 | |||||||
| 2025年4月 | 8階 | 1K | 南 | 27 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 南 | 27 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 南 | 27 | |||||||
| 2024年12月 | 9階 | 1K | 南 | 27 | |||||||
…残り68件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八尾市宮町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■八尾市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■久宝寺口駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
