ラ・メゾンアンソレイエ板宿
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 16件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 84,750円 |
| 平均坪単価 | ＠6,526円 |
| 平均m²単価 | ＠1,974円 |
| 上位専有面積 | 44.49m²：7件 43.81m²：7件 43.8m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：16件 |
ラ・メゾンアンソレイエ板宿の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄西神線／板宿駅 徒歩5分
山陽電鉄本線／板宿駅 徒歩5分
山陽電鉄本線／東須磨駅 徒歩14分
山陽電鉄本線／西代駅 徒歩19分
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利用可能路線
『板宿駅』 山陽電鉄本線 神戸市営地下鉄西神線
『板宿駅』 山陽電鉄本線 神戸市営地下鉄西神線
『東須磨駅』 山陽電鉄本線
『西代駅』 神戸高速東西線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区板宿町1丁目3-16 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2016年2月
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総戸数
9戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・メゾンアンソレイエ板宿の口コミ・評判
2022年5月
ろんろんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 洗面台が、大和ハウスの賃貸によくあるスペースが広いタイプで、とても使いやすい。その他、使いやすい設計がされており、音も気にならず、とても住みやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 板宿駅
YYさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山陽電車板宿駅と地下でつながっているため利便性が高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街での買い物もすぐにできるため充実していると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が地上にたくさんありますので便利だと言えます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や保育園と住宅地との距離感が近いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 須磨区ということで高齢の方が多く割と落ち着いている印象です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も中央区などと比較すると安価ですので住みやすさとのバランスはとれていると思います。 |
2023年8月 東須磨駅
ぽっぽさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 兵庫県の主要駅が1時間以内にいけて便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに大きなスーパーや、ドラッグストアなどがあり日用品などに困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し歩けばラーメン屋さんがあり美味しいところ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに幼稚園、保育園、小学校、中学校と全て揃っており公園もあり子育てには優しい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 地域の人はみんな優しく挨拶などで溢れかえっている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活をする上ではあまり困ることが少なそう。徒歩で行ける範囲内で全て買い物はおわる。 |
2022年6月 板宿駅
ダニエルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山陽と市営地下鉄の路線が利用できるのが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 板宿商店街は賑わっており、様々なお店が並んでいる。ダイエーがあるため、食料品の買い物にも困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 鳥貴族や情熱ホルモンなどの居酒屋やマクドナルドやミスタードーナツなどのファストフードなどお店の数は豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 板宿小学校があり子育て環境は良い方だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり酔っ払いが多いイメージはなく、治安は良い方。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から一本で市街地に行けることもあり、住みやすいと思う。 |
2022年4月 西代駅
おかちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部までのアクセスは非常に良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きなスーパーマーケットが徒歩圏内にあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個性的な地元の飲食店等はありますので、良いと感じました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校が徒歩圏内に多くありますので、良いと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近いエリアに交番がありますので、安心できると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心部へのアクセスが非常に良い駅ですので、コストパフォーマンスは非常に良いと思います。 |
ラ・メゾンアンソレイエ板宿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1階 | 1LDK | 東 | 43.81 | |||||||
| 2024年7月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 43.8 | |||||||
| 2024年7月 | 3階 | 1LDK | 北東 | 44.49 | |||||||
| 2024年7月 | 1階 | 1LDK | 東 | 43.81 | |||||||
| 2024年4月 | 1階 | 1LDK | 北東 | 44.49 | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市須磨区板宿町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市須磨区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西代駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 43.8～44.49㎡｜44.11㎡ | 84,888円｜6,363円/坪 |
| 2階～2階 | 43.81～44.49㎡｜43.98㎡ | 83,000円｜6,239円/坪 |
| 3階～3階 | 43.81～44.49㎡｜44.26㎡ | 86,666円｜6,473円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.8～43.8㎡｜43.8㎡ | 83,500円｜6,302円/坪 |
| 東向き | 43.81～44.49㎡｜44.08㎡ | 84,600円｜6,345円/坪 |
| 西向き | 43.81～43.81㎡｜43.81㎡ | 85,000円｜6,414円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 44.49～44.49㎡｜44.49㎡ | 86,000円｜6,391円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
