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ドゥフェイト須磨の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 須磨区 > 飛松町 > 板宿駅 > ドゥフェイト須磨

賃貸

ドゥフェイト須磨

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 732
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ドゥフェイト須磨の外観：外観もきれいです

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 61件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 62,016円
平均坪単価 ＠7,527円
平均m²単価 ＠2,277円
上位専有面積 26m²：43件 26.8m²：5件 25.5m²：5件
上位間取り 1K：36件 1DK：14件 2DK：10件

ドゥフェイト須磨の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    山陽電鉄本線／板宿駅 徒歩5分
    JR山陽本線／鷹取駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『板宿駅』　山陽電鉄本線　神戸市営地下鉄西神線　
    『鷹取駅』　JR山陽本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市須磨区飛松町4丁目12-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1998年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    神戸市立板宿小学校

  • 中学校区域

    神戸市立飛松中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市須磨区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドゥフェイト須磨の【賃貸】物件情報

ドゥ・フェイト須磨 202号室
ドゥ・フェイト須磨 202号室
賃料(管理費)
6万円(4,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
26m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ドゥフェイト須磨の口コミ・評判

2020年12月

ピギーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 飲食店が豊富で、買い物が便利です。地下鉄と山陽電鉄の駅があり、三宮まで15分で行けます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 桜がきれい公園がある
山が近く、ハイキングできる
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックであり、部屋は二重ロックです
建物がしっかりしている
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 設備は少し古いが、必要なものは揃っています。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 商店街があり、便利です。物価は安いです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 病院は多く、区役所は徒歩五分です。公園も近いです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月 鷹取駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 神戸から近いということもあり、すぐに行きやすい。改札は一箇所しかないが、改札を出た後に左右……

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（残り139文字）

2020年2月 板宿駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出ると商店街があり飲食店が充実している。夜道も比較的明るい。山陽電鉄の駅もあるため、三……

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（残り118文字）

2020年2月 板宿駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 板宿は三宮から少し西にある住宅街です。マンションなどがたくさん建ち並んでいるエリアで、比較……

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（残り144文字）

2020年1月 板宿駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅は大きくないが山陽電車と連携しており、多方面へ行きやすい。駅から地上に出ればすぐに大きな……

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（残り120文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ドゥフェイト須磨の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1DK ー 26
2025年4月 4階 1K 南 26
2025年2月 2階 1K 東 26
2025年2月 3階 1K 東 26
2024年12月 2階 1DK 南 26

…残り56件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市須磨区飛松町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市須磨区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鷹取駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 52 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 1 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アサダハイツ

    アサダハイツの外観
    住所 兵庫県神戸市須磨区飛松町4丁目10番7号
    交通 山陽電鉄本線 東須磨駅 徒歩11分
    築年数 1996年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アサダハイツ 202
    アサダハイツ 202     		7万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 43.54m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    DAIMON平田町

    DAIMON平田町の外観
    住所 兵庫県神戸市須磨区平田町5丁目3番2号
    交通 山陽電鉄本線 東須磨駅 徒歩9分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＤＡＩＭＯＮ平田町 303
    新着
    ＤＡＩＭＯＮ平田町 303     		5万円
    (3,000円)    		 無 無 22.14m² 1DK 3階 南西
    情報取得日:2025年07月13日
  • 賃貸

    リバティ壱番館

    リバティ壱番館の外観
    住所 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目2番8号
    交通 山陽電鉄本線 東須磨駅 徒歩11分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 273
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバティー壱番館 301
    リバティー壱番館 301     		4.8万円
    (4,000円)    		 無 無 18.09m² 1K 3階 南
    リバティー壱番館
    リバティー壱番館     		4.8万円
    (4,000円)    		 無 無 22m² 1K 3階 南東
    リバティー壱番館
    リバティー壱番館     		4.8万円
    (4,000円)    		 無 無 18.17m² 1K 3階 南西
    リバティー壱番館
    リバティー壱番館     		4.8万円
    (4,000円)    		 無 無 18.02m² 1K 5階 南西
    リバティー壱番館 503
    新着
    リバティー壱番館 503     		4.8万円
    (4,000円)    		 無 無 18.09m² 1K 5階 南西
    情報取得日:2025年07月08日
    リバティー壱番館
    新着
    リバティー壱番館     		4.8万円
    (4,000円)    		 無 無 18m² 1K 5階 -
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    桂尾山サンハイツ

    桂尾山サンハイツの外観
    住所 兵庫県神戸市須磨区大手町1丁目1番30号
    交通 神戸市営地下鉄西神線 板宿駅 徒歩5分
    築年数 1983年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 438
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    桂尾山サンハイツ 302
    桂尾山サンハイツ 302     		7.5万円
    (5,000円)    		 50,000円 2ヶ月 46.29m² 1LDK 3階 南東
  • 賃貸

    ファインエクセレンス

    ファインエクセレンスの外観
    住所 兵庫県神戸市須磨区前池町1丁目1番3号
    交通 山陽電鉄本線 板宿駅 徒歩5分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 1
    アクセス数 504
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファインエクセレンス
    ファインエクセレンス     		5.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 27.12m² 1K 4階 南
    ファインエクセレンス
    ファインエクセレンス     		5.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 27.12m² 1K 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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