ザ・パークハビオ品川戸越の外観：★外観★
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ザ・パークハビオ品川戸越の外観：★外観★
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ザ・パークハビオ品川戸越の外観：★外観★
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ザ・パークハビオ品川戸越のエントランス：★エントランス★
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ザ・パークハビオ品川戸越のその他：★宅配ボックス・メールボックス★
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ザ・パークハビオ品川戸越のその他：★建物銘板★
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 83件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 153,725円 |
| 平均坪単価 | ＠15,154円 |
| 平均m²単価 | ＠4,584円 |
| 上位専有面積 | 36.28m²：27件 32.17m²：26件 34.97m²：20件 |
| 上位間取り | 1LDK：80件 1R：3件 |
ザ・パークハビオ品川戸越の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／戸越駅 徒歩1分
東急池上線／戸越銀座駅 徒歩4分
東急大井町線／戸越公園駅 徒歩10分
東急池上線／荏原中延駅 徒歩10分
都営浅草線／中延駅 徒歩13分
東急池上線／大崎広小路駅 徒歩17分
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利用可能路線
『戸越駅』 東急池上線 都営浅草線
『戸越銀座駅』 東急池上線 都営浅草線
『戸越公園駅』 東急大井町線
『荏原中延駅』 東急池上線
『中延駅』 東急大井町線 都営浅草線
『大崎広小路駅』 東急池上線
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所在地(住所)
東京都品川区平塚1丁目13-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2015年6月
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総戸数
36戸
- 管理会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ザ・パークハビオ品川戸越の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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ザ・パークハビオ品川戸越の口コミ・評判
2022年5月
Dogwalkerさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 戸越駅の向かい側にあり、戸越銀座商店街まで徒歩3分のため飲食店は充実している。最寄りのスーパーもオオゼキ(徒歩7分)、まいばすけっと(徒歩5分)、LIFE(徒歩15分)など複数あり、非常に便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
seluroさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 戸越の商店街がすぐそばにあり、スーパー、コンビニ、病院、薬局などには困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 戸越銀座駅
ニューさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 五反田駅まで一駅なので、山手線に乗ることも可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 都内でも有数の商店街があるので、生活は便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街やいろいろな店があり、飲食店も充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 緑も多く景色も豊かでいいなと思いました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安がいいと思います。事件の雰囲気はなかなかないなと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も割れて、安く住みやすい地域だなぁと思います。 |
2023年12月 中延駅
しゃんそんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発の西馬込から近いので空いてる席がかなりあって、通勤時で座れる確率が高い。五反田まで二駅なのでそこまで行ければ山手線に乗り換えができるのでアクセスも良いです。改札までは遠くなくむしろ近いので急いでいる時は電車まであまり時間かからない印象です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 多数病院や、大きな商店街がありたくさんのお店が入っている為、散歩するだけでもかなり見て回れる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街があるので、昔からやっているようなコロッケが売ってたり、焼き鳥やお弁当屋さんが並んでいます。お気に入りは美味しいケーキ屋さんがあることです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園、学校も近くにあるのか小さい子供などよく見かけます。公演も近くに二つほどあって、比較的静かな場所なので、生活しやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は比較的綺麗で、治安も悪くないです。夜もあまり酔っ払いがいることは少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃と利便性をみても比較的リーズナブルに値段です。住みやすいと感じます。 |
2023年8月 戸越公園駅
ももさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大井町駅へ5分程で出ることが出来て品川駅へも15分程で到着する。自由が丘駅や二子玉川駅も乗り換えなしで出ることができ、通勤から休日の外出まで便利である。徒歩圏内にJR西大井駅、都営浅草線と東急大井町線の中延駅、東急池上線荏原中延駅もありエリアによっては複数路線利用も可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはオオゼキ、オーナーストア、まいばすけっとなど複数のスーパーがあり食料品の買い物には困らない。ちょっとした買い物にはローソン100も便利。小さいが駅前に商店街があり、さらに10分程歩くと活気のある戸越銀座商店街がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルドとモスバーガーといったファストフードがあり簡単な食事に便利。オリジン弁当は夜遅くまで空いているので仕事が遅くなった際に重宝しそう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺に児童センターや保育園が複数存在する。エコルとごしという環境学習施設があり教育に良さそう。文庫の森公園は芝生があり遊ばせている家族連れをよく見かける。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街ではないので治安は良いと思われる。夜も騒音で悩むようなことはなかった。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 複数のスーパーが競合しているので食料品の物価は安い。単身世帯の場合は、築年数などを考慮すれば利便性や住みやすさの割に安価な物件がある。 |
2022年11月 戸越銀座駅
ドーナツさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営浅草線戸越駅以外に大崎駅、戸越銀座駅、戸越公園駅など少し歩けば色んな路線を利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや商店街などあり、買い物には困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しい飲食店が多く、商店街は比較的お値打ち価格です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 静かに暮らせる雰囲気ですが夜遅くてもわりと人通りがあり安心できる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 落ち着いた街で酔っぱらいはあまりいないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 色んな方面にアクセスしやすく、便利なエリアです。 |
ザ・パークハビオ品川戸越の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 6階 | 1LDK | 北 | 34.97 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 1LDK | 東 | 36.28 | |||||||
| 2025年5月 | 13階 | 1LDK | 北 | 34.97 | |||||||
| 2025年1月 | 8階 | 1LDK | ー | 32.17 | |||||||
| 2025年1月 | 5階 | 1LDK | 東 | 36.28 | |||||||
…残り78件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区平塚の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■戸越公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 30.73～36.28㎡｜33.54㎡ | 143,587円｜14,149円/坪 |
| 4階～6階 | 30.73～36.28㎡｜34.74㎡ | 151,258円｜14,387円/坪 |
| 7階～9階 | 32.17～36.28㎡｜34.01㎡ | 152,833円｜14,863円/坪 |
| 10階～11階 | 32.17～36.28㎡｜34.17㎡ | 159,618円｜15,442円/坪 |
| 12階～13階 | 32.17～36.28㎡｜34.76㎡ | 175,975円｜16,743円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.28～36.28㎡｜36.28㎡ | 168,454円｜15,350円/坪 |
| 東向き | 36.27～36.28㎡｜36.27㎡ | 159,811円｜14,563円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 30.73～34.97㎡｜33.1㎡ | 148,392円｜14,815円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
