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賃貸

フラワーメゾン

総合評価：

4.0 アクセス数： 161

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/08

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 7件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	81,571円
平均坪単価	＠10,074円
平均m²単価	＠3,047円
上位専有面積	27.72m²：4件 25.28m²：2件 26.68m²：1件
上位間取り	1K：5件ワンルーム：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フラワーメゾンの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京王線／幡ヶ谷駅徒歩6分
京王線／笹塚駅徒歩15分
京王線／初台駅徒歩18分
利用可能路線
『幡ヶ谷駅』　京王線　
『笹塚駅』　京王線　
『初台駅』　京王線　
所在地(住所)
東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目5-5 周辺地図はこちら
構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2001年3月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
渋谷区小学校学区渋谷区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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フラワーメゾンの口コミ・評判

2022年5月

ステップンさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
買い物・飲食店充実度	4	メリット	幡ヶ谷駅から、ほど近く帰り道にはスーパー(ライフ)があったり、商店街も通ることができるので、日常生活の買い物には便利できた。また、このマンションの隣にはコンビニがあったため、よく利用していました。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月初台駅

yuさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新宿まですぐ。吉祥寺へも京王一本で行けるので便利。多摩動物園や高尾山など２３区外の観光にも便利。
生活利便施設の充実	3	メリット	オペラシティに直結しているので雨の時など濡れずにショップに行けるので便利。オペラシティには飲食店やショップが色々入っています。小さな商店街も駅すぐです。
飲食店の充実	4	メリット	ファストフードなど大手チェーン店はほぼ揃っていると思います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	オペラシティにトイレなど設備が揃っています。少し歩けば新宿中央公園もあり子供がおもいっきり遊べます。駅周辺にファミレスもあるので子連れには便利です。
治安	3	メリット	甲州街道や山手通りなど大通りがあるので夜でも交通量はある方で街灯もちゃんとあるので危険を感じたことはありません。
コストパフォーマンス	2	メリット	新宿や代々木、渋谷もすぐで、とにかく便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・461文字）

2022年10月笹塚駅

なゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	非常に使いやすい駅である。新宿も近く、アクセスが良い
生活利便施設の充実	5	メリット	お店が多数あるので便利。商業施設もあり活気がある。
飲食店の充実	4	メリット	選択肢がたくさんあり、充実している方だと思う
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	都心ながら住みやすい。駅の周りはとても便利
治安	4	メリット	活気があり、全体的に治安はまあ良いと思う。人も変な人はあまり見かけない
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は場所柄高い。住みやすさは抜群である。物価は質の割にはそこまで安く無い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・284文字）

2022年6月笹塚駅

NONOさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速も止まるし、各駅停車でも新宿まですぐに出られるので利便性が高い。新宿までであれば各駅停車に乗っても快速と変わらないので、始発で座って新宿まで出ます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の商業施設ではお惣菜も充実していて、仕事終わりに割引がやっているので単身や共働きにもありがたい。スーパーも多くあるので、買い物にも困らない。また、100円ショップも複数店舗あり、店舗は小さいが無印やニトリもあるのである程度は駅で揃う。
飲食店の充実	5	メリット	パン屋さんが充実している！ゆっくり過ごすカフェは少ないが、スタバもあるので十分くつろげる。飲食店の数は多いので、困らない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園が多い。公園は少し行かないとないが、子育て支援施設もあるので気にならない
治安	5	メリット	街灯も多く、夜は酔っ払いの声などは聞こえない治安はいい
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃も高くなく、住みやすい。物価もそこまで高くない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・234文字）

2021年10月初台駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】都営新宿線と繋がっているので、新宿から歩くよりも早くて楽にアクセスできます。改札と近くの商……

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（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フラワーメゾンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年12月	3階	1K	西	27.72
2023年7月	3階	ワンルーム	ー	25.28
2023年5月	3階	1K	北西	26.68
2022年9月	3階	ワンルーム	ー	25.28
2022年5月	3階	1K	西	27.72
…残り2件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝渋谷区幡ヶ谷の賃料相場青線＝渋谷区の賃料相場初台駅の賃料相場幡ヶ谷駅の賃料相場笹塚駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■渋谷区幡ヶ谷の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■渋谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■初台駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	7	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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50～

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フラワーメゾンの周辺地図

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カーペンターハウス三井

住所	東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目6番3号
交通	京王線幡ヶ谷駅徒歩8分
築年数	1994年5月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	2734

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高津ハイツ

住所	東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目3番11号
交通	京王線幡ヶ谷駅徒歩9分
築年数	1986年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	1
アクセス数	594

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パーシモン幡ヶ谷

住所	東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目14番4号
交通	京王線幡ヶ谷駅徒歩8分
築年数	1985年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	71

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fujista 幡ヶ谷Ⅵ

住所	東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目9番6号
交通	京王線幡ヶ谷駅徒歩5分
築年数	2014年12月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	15
アクセス数	131

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ベジタハウス

住所	東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目2番7号
交通	京王線幡ヶ谷駅徒歩4分
築年数	1988年5月
階建て	地上2階建
総戸数	7戸

口コミ数	2
アクセス数	579

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
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