プリマヴェーラ2
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 4件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 75,500円 |
| 平均坪単価 | ＠4,139円 |
| 平均m²単価 | ＠1,252円 |
| 上位専有面積 | 60.31m²：4件 |
| 上位間取り | 2LDK：4件 |
プリマヴェーラ2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／竹下駅 徒歩15分
JR鹿児島本線／笹原駅 徒歩20分
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利用可能路線
『竹下駅』 JR鹿児島本線
『笹原駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区那珂5丁目3-35 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2014年3月
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総戸数
29戸
- 管理方式
巡回
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プリマヴェーラ2の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 最近ららぽーと福岡がオープンしたくさんのお店が入っているので買い物には困らないと思います。近くに博多ミストなどもあるので選択肢が広がると思います。 |
|---|---|---|---|
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | ららぽーと福岡が非常に近く、買い物や映画にも行けて困りません。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 笹原駅
ちゃちゃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 井尻駅まで歩いて10分ほどなので複数路線利用ができる点。博多駅まで二駅と利便性が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 小さい駅だが降りてすぐ近くにコンビニがあり利便性がいい。近くに和菓子屋さんや評価の良い飲食店もいくつかある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 歩いて10分ほどの場所に人気ラーメン店とケーキ屋が2店舗ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに２つ保育園や内科の病院もある。公園も2件ほどある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りは多いので女性1人で歩いても心配はない。街灯やお店も多いので夜でも明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は割と安く、博多駅への利便性が良いのでコストパフォーマンスはとても良いと思う。 |
2023年9月 笹原駅
ももさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駐輪場も多く近くにコンビニもあって便利がいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、居酒屋がちかくにある。 少し歩いたところに歯医者がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋さんが最近新しくできた。1件だけなので混雑するかも |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が近くにある。大きなマンションもある |
| 治安 |
5 |
メリット | とくにわるいとは思わない。駅もゴミとかはない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安いと思う。電車賃も特に高いとは思わない |
2022年12月 竹下駅
わろんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 博多から一駅で行き来できるという点がメリットです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前に西鉄ストアがあり、近くには大きいスーパーや複合施設があります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅の近くに美味しいお蕎麦屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能トイレとエレベーターが二か所設置されています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 周囲は繁華街がないため閑静な場所になっています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | そこまで周囲に家が多いわけではありませんが、今近くに大きな複合施設ができたこともあり利便性は向上しました。 |
2022年7月 竹下駅
つばめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 博多駅から1駅、所要時間は3分で、福岡市内発着の乗車券対象駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ららぽーと福岡最寄り駅です。 徒歩9分、直行バス4分なので車で行くよりもおすすめです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 福万来という焼肉屋さんが駅を出てすぐのところです。夜の営業がメインです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内にはエレベーターが付いています。改札が2階なので自由通路を通って東西を行き来できます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 日中はららぽーとに行く人で買い物客が多いのでそこまで心配ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前はマンションやアパートが多いのと、那珂川を渡った先の塩原地区は物件により家賃が安く、かなり人気のエリアです。 |
プリマヴェーラ2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 60.31 | |||||||
| 2014年3月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 60.31 | |||||||
| 2014年2月 | 5階 | 2LDK | 西 | 60.31 | |||||||
| 2014年2月 | 2階 | 2LDK | 西 | 60.31 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区那珂の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■竹下駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
