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Wing R residenceの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

Wing R residence

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 233
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 4件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
平均賃料相場 142,250円
平均坪単価 ＠12,600円
平均m²単価 ＠3,812円
上位専有面積 41.28m²：3件 25.45m²：1件
上位間取り 1LDK：3件 1K：1件

Wing R residenceの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営大江戸線／森下駅 徒歩4分
    都営新宿線／森下駅 徒歩6分
    東京メトロ半蔵門線／清澄白河駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『森下駅』　都営大江戸線　都営新宿線　
    『森下駅』　都営大江戸線　都営新宿線　
    『清澄白河駅』　東京メトロ半蔵門線　都営大江戸線　

  • 所在地(住所)

    東京都墨田区菊川1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2018年7月

  • 総戸数

    8戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 間取り

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    墨田区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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Wing R residenceの口コミ・評判

2022年7月

もももさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 築浅なだけあって、内装のグレードも高いと思います。天井も高く、2面に窓があるので空間が広く感じます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年5月

もももさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 廊下があるため居住部にいて隣の音はほとんど聞こえない

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 森下駅

azumaさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都営新宿線、大江戸線の2路線が走っており、新宿、秋葉原、上野、六本木などへは1本でいけます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の近くにスーパーは複数あり、商店も多いです。
飲食店の充実
4 		メリット 駅の近くに飲食店は多数あります。馬肉で有名な「みのや」もあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅にはエレベーターが2か所設置されています。小学校は近くに2校あります。
治安
5 		メリット 住宅街とオフィスが混在していますが、繁華街ではないので治安は非常によいと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京駅まで車で10分程度の都心にあるにもかかわらず、住宅費用は高くなく、スーパーのお値段も安いので非常にコスパは高いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・229文字）

2023年5月 清澄白河駅

コンコンさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 終電が当駅止まりなんで寝過ごしがない。また本数も多いので都心での移動は便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーも多く診察所も多い点。
雑貨屋も豊富なのがいいです。
飲食店の充実
4 		メリット 昼間はカフェなどが多数あるのでコーヒー好きにはオススメな街です
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大きい公園がいくつかあり遊び場も豊富です。
治安
5 		メリット 静かな住宅街なんで歓楽街の騒音はないのがいい。変な酔っ払い等は比較的少ない
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心へのアクセスもいいし静かな住宅街なので住みやすいです
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・224文字）

2020年4月 清澄白河駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 渋谷まで20数分で行けて、この路線には永田町、大手町が通っているので、通勤面では利便性の高……

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（残り137文字）

2018年9月 清澄白河駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 都心部へのアクセスがとても良いです。電車で20分あれば渋谷、新宿、六本木等、都内のほとんど……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Wing R residenceの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 1LDK 東 41.28
2025年1月 4階 1LDK 東 41.28
2022年12月 2階 1LDK 東 41.28
2022年6月 2階 1K 南 25.45
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■墨田区菊川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■墨田区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■清澄白河駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 25.45～41.28㎡｜36㎡ 136,666円｜12,555円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 41.28～41.28㎡｜41.28㎡ 159,000円｜12,733円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.45～25.45㎡｜25.45㎡ 97,000円｜12,600円/坪
東向き 41.28～41.28㎡｜41.28㎡ 157,333円｜12,600円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    GRANPASEO菊川

    GRANPASEO菊川の外観
    住所 東京都墨田区菊川1丁目
    交通 都営新宿線 菊川駅 徒歩4分
    築年数 2019年11月
    階建て 地上7階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 65
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    GRAN PASEO 菊川 GRAN PASEO 菊川 12.7万円
    (10,000円)    		 無 無 25.55m² 1K 2階 北
    GRAN PASEO 菊川 GRAN PASEO 菊川 20.7万円
    (12,000円)    		 無 無 49.65m² 1SLDK 5階 北
    GRAN PASEO 菊川 GRAN PASEO 菊川 21.2万円
    (12,000円)    		 無 無 49.65m² 1SLDK 7階 北
  • 賃貸

    パークサイドハイツ・シンポ

    住所 東京都墨田区菊川1丁目12番16号
    交通 都営新宿線 菊川駅 徒歩7分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 4
    アクセス数 891
  • 賃貸

    メルヴェイユ森下

    住所 東京都墨田区菊川1丁目16番
    交通 都営大江戸線 森下駅 徒歩5分
    築年数 2014年1月
    階建て 地上8階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 2
    アクセス数 446
  • 賃貸

    テラス森下

    テラス森下の外観
    住所 東京都墨田区菊川1丁目9番13号
    交通 都営新宿線 菊川駅 徒歩4分
    築年数 2020年3月
    階建て 地上12階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1134
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    テラス森下 テラス森下 12.6万円
    (12,000円)    		 無 無 30.1m² 1LDK 2階 南
    テラス森下 テラス森下 17.7万円
    (15,000円)    		 無 無 40.5m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    アーバネックス森下2

    アーバネックス森下2の外観
    住所 東京都墨田区菊川1丁目17番9号
    築年数 2018年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 47
    アクセス数 1264
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバネックス森下II アーバネックス森下II 12.7万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 25.98m² 1DK 3階 -

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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