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賃貸

テラス戸越

総合評価：

4.0 アクセス数： 156

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 5件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	83,600円
平均坪単価	＠10,498円
平均m²単価	＠3,176円
上位専有面積	27.32m²：3件 24.84m²：2件
上位間取り	1K：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

テラス戸越の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急大井町線／戸越公園駅徒歩2分
都営浅草線／戸越駅徒歩12分
利用可能路線
『戸越公園駅』　東急大井町線　
『戸越駅』　東急池上線　都営浅草線　
所在地(住所)
東京都品川区戸越5丁目8-11 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2012年2月
総戸数
6戸
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
品川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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テラス戸越の口コミ・評判

2022年5月

まましんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	駅前商店街に加え、戸越銀座が近く、スーパーもオオゼキとOKがあるので充実しています。

デメリット（1件）

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2024年7月戸越銀座駅

カニさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	すぐ近くに山手線の五反田駅があるので便利だと思う。
生活利便施設の充実	5	メリット	すぐ近くには元気な商店街が広がっているので、便利買い物もできる。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店街がとても充実していて、楽しいお店が多い。中華料理のお店が非常においしかった。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くには公園があるので遊ばせやすいんじゃないかなと思う。
治安	4	メリット	商店街はとても平和なと感じます。交番もあります
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は比較的安めじゃないかなと思う。住みやすい場所ではある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・219文字）

2023年8月戸越公園駅

ももさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大井町駅へ5分程で出ることが出来て品川駅へも15分程で到着する。自由が丘駅や二子玉川駅も乗り換えなしで出ることができ、通勤から休日の外出まで便利である。徒歩圏内にJR西大井駅、都営浅草線と東急大井町線の中延駅、東急池上線荏原中延駅もありエリアによっては複数路線利用も可能。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺にはオオゼキ、オーナーストア、まいばすけっとなど複数のスーパーがあり食料品の買い物には困らない。ちょっとした買い物にはローソン100も便利。小さいが駅前に商店街があり、さらに10分程歩くと活気のある戸越銀座商店街がある。
飲食店の充実	3	メリット	マクドナルドとモスバーガーといったファストフードがあり簡単な食事に便利。オリジン弁当は夜遅くまで空いているので仕事が遅くなった際に重宝しそう。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	周辺に児童センターや保育園が複数存在する。エコルとごしという環境学習施設があり教育に良さそう。文庫の森公園は芝生があり遊ばせている家族連れをよく見かける。
治安	4	メリット	歓楽街ではないので治安は良いと思われる。夜も騒音で悩むようなことはなかった。
コストパフォーマンス	3	メリット	複数のスーパーが競合しているので食料品の物価は安い。単身世帯の場合は、築年数などを考慮すれば利便性や住みやすさの割に安価な物件がある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・376文字）

2022年9月戸越公園駅

りぴよさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	渋谷、新宿などの都心にも乗り換え一回で30分程度で行けるのがとても良いです。また、乗り換え地点の自由が丘までも朝のラッシュ帯でも、他の路線に比べてそのまで混まないので良い。また、自由が丘以降は大体自由が丘で降りるので朝でもゆったり座ることができます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅を出てから左右に商店街がある。お店は駅前のマック、100円ローソンやコンビニ、モスバーガーなどチェーン店があり、帰宅が夜遅くでも大丈夫な点。大きな商業施設などは大井町まで行かないとないが、駅前開発が進んできている。
飲食店の充実	3	メリット	オリジン弁当や最近は駅から数分いったところに新しいおしゃれなカフェやベーカリーなども出来ている。 delish kitchenというおしゃれなスパイスのテイクアウトのお店がある。マックやモスなどファストフードもあるので夜もご飯に困らない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅から5分圏内に2個くらい保育園が新しく出来た。小学校から高校まで駅周辺10分圏内に全てある点。戸越公園内には遊具や池などの自然や、自由に見学できる新しいエコル戸越という教育施設などもできており、遊ぶ場所には困らない点。周辺に図書館や児童センターなどもある。
治安	5	メリット	近くに歓楽街もなく、街灯も多いので治安はいいと思います。駅前があまり派手な感じではなく、大きな商業施設もないので夜に人が集まらないので、治安も悪くならない。今後駅前開発が進むめばもう少し駅前が明るくなるかもしれないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心なので家賃はそれなりにするが、周辺(品川駅や大井町駅周辺など)と比べればお手頃な感じがある。スーパーもオオゼキやオーケーといった安いスーパーが主流でいいです。スーパーで揃わないようなものでも大井町まで行けば、アトレやイトーヨーカドーなどもあるので助かっています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・458文字）

2019年8月戸越銀座駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】戸越銀座駅の周辺には大きな商業施設はないものの、戸越銀座商店街という有名な商店街があるため……

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（残り186文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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テラス戸越の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年3月	1階	1K	東	24.84
2022年8月	3階	1K	東	27.32
2022年6月	3階	1K	東	27.32
2022年5月	1階	1K	東	24.84
2015年12月	1階	1K	南	27.32
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝品川区戸越の賃料相場青線＝品川区の賃料相場戸越公園駅の賃料相場戸越銀座駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■品川区戸越の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■品川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■戸越公園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	5	0	0	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

エリアグリーン

住所	東京都品川区戸越5丁目8番15号
交通	東急大井町線戸越公園駅徒歩2分
築年数	2000年8月
階建て	地上3階建地下3階

口コミ数	9
アクセス数	476

賃貸

アヴェニール戸越

住所	東京都品川区戸越5丁目7番5号
交通	都営浅草線戸越駅徒歩7分
築年数	2006年5月
階建て	地上7階建
総戸数	16戸

口コミ数	9
アクセス数	616

賃貸

ジュエルII

住所	東京都品川区戸越5丁目20番9号
交通	東急大井町線戸越公園駅徒歩3分
築年数	1991年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	301

賃貸

ペア・フラッツ

住所	東京都品川区戸越5丁目11番6号
交通	東急大井町線戸越公園駅徒歩1分
築年数	1986年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	272

賃貸

プレッソ戸越公園

住所	東京都品川区豊町4丁目2番9号
交通	東急大井町線戸越公園駅徒歩4分
築年数	2014年3月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	595

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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