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賃貸

ウェルス七隈

総合評価：

4.0 アクセス数： 272

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 5件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	41,200円
平均坪単価	＠4,811円
平均m²単価	＠1,455円
上位専有面積	29.21m²：3件 27m²：2件
上位間取り	1DK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ウェルス七隈の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄七隈線／七隈駅徒歩2分
福岡市地下鉄七隈線／福大前駅徒歩9分
利用可能路線
『七隈駅』　福岡市地下鉄七隈線　
『福大前駅』　福岡市地下鉄七隈線　
所在地(住所)
福岡県福岡市城南区七隈4丁目13-11 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1988年3月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市城南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ウェルス七隈の口コミ・評判

2022年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパー、ドラックストア、コンビニと買い物する場所が多く便利

デメリット（1件）

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2023年6月福大前駅

豊後の３５Pさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	福岡大学、福岡大学病院に直結しており便利である。天神方面の通勤、帰宅ラッシュ時は６，７分おきに来るので混みあわない。（次の七隈駅から乗る人が多いので、壁沿いに立てる。）逆に橋本駅方面はここで降りる人が多いので、座れるくらいに減ります。タクシーは福大病院に常駐しているので、何かあればすぐに使える。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅周辺には福岡大学、福岡大学病院が間近にあり便利。福岡大学病院地下にスターバックスコーヒーがあるので、貴重です。スーパーは駅から１キロメートル圏内にマックスバリューやマルキョウがあります。
飲食店の充実	4	メリット	福大と言ったら「大和屋（やまとや）」ですね。安価ですごい量の料理が出てきます。（私が行った時は洗面器くらいのどんぶりの海鮮丼が出てきて驚きました。）夜も繁盛しています。やや七隈駅よりになりますが、シブシャンカルというインド料理店のカレーも美味しかった。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くにグラウンドやテニスコートがある大きな公園があるので、環境はとても良いです。幼稚園もあり学校も七隈小学校があるのでこの地域は住みやすい環境です。
治安	5	メリット	最近駅近くに城南警察署ができたので治安はいいと思います。交番も少し離れた場所に七隈交番があります。昼夜ともに静かです。
コストパフォーマンス	4	メリット	学生街ということで集合住宅は安いです。比較的新しいマンションタイプの集合住宅も安いです。駅から15分くらいの10年以内建築アパート１DKでも5万円前後で驚きです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・455文字）

2023年1月福大前駅

potechiさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	天神まで約15分で行ける為利便性は良いと思います。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅から直通で福大病院に行くことができる為便利です。また福岡大学に通う学生さんにとっては駅前に大学がある為交通利便性は高いです。
飲食店の充実	1	メリット	強いてあげるとするならば、駅近くにコンビニがある点です。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅構内には広くトイレには清潔感もあり、エレベーター、エスカレーター等お年寄りにとっては利用しやすい作りになっております。
治安	4	メリット	駅構内も綺麗であり、歓楽街も周辺になく、近くに警察署もある為治安は良いです。
コストパフォーマンス	3	メリット	落ち着いた雰囲気で物価もそれほど高く無く、都市部へのアクセスも良い為、住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・306文字）

2022年6月福大前駅

ぺいすけさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	西は橋本東は福岡の中心地天神、バスを走らせれば西新や大橋にも行ける。便利です。
生活利便施設の充実	2	メリット	福大前駅は、福岡大学の学生と福岡大学病院の利用者が大半を占め、周辺施設もその2つが主です。大学へのアクセスは便利です。
飲食店の充実	3	メリット	大学生が多いので、彼らのために、安く多くをコンセプトとした店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学生の街ですので、大学生にとっては住みやすいでしょう。また、保育園もあります。
治安	3	メリット	今年から、城南警察署が目の前に新設され、治安は良くなっていくでしょう。
コストパフォーマンス	5	メリット	学生の街ですので、安いが売りです。安いです。不動産がとにかく多い！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・299文字）

2022年1月福大前駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】福岡市営地下鉄七隈線福大前駅は西日本でも有数の総合大学である福岡大学の最寄り駅になります。……

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（残り162文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウェルス七隈の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年6月	3階	1DK	南東	27
2023年5月	3階	1DK	南東	27
2016年6月	2階	1DK	南	29.21
2016年2月	3階	1DK	南	29.21
2015年5月	3階	1DK	南	29.21
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市城南区七隈の賃料相場青線＝福岡市城南区の賃料相場福大前駅の賃料相場七隈駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市城南区七隈の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福岡市城南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福大前駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	5	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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ファーネ七隈

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口コミ数	2
アクセス数	1497

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第二大原マンション

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階建て	地上6階建

口コミ数	8
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階建て	地上6階建
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口コミ数	4
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築年数	1998年10月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	15
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ル・レーヴ七隈

住所	福岡県福岡市城南区七隈4丁目10番10号
交通	福岡市地下鉄七隈線七隈駅徒歩5分
築年数	2000年1月
階建て	地上6階建
総戸数	34戸

口コミ数	20
アクセス数	2195

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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