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パインポルテ国立の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

パインポルテ国立

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 255
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2023年～: 4件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 73,750円
平均坪単価 ＠9,445円
平均m²単価 ＠2,857円
上位専有面積 26.41m²：2件 29.32m²：1件 21.97m²：1件
上位間取り ワンルーム：3件 1K：1件

パインポルテ国立の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央線(快速)／国立駅 徒歩8分
    JR武蔵野線／西国分寺駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『国立駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　
    『西国分寺駅』　JR武蔵野線　JR中央本線　JR中央線(快速)　

  • 所在地(住所)

    東京都国立市東1丁目11-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2020年7月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    国立市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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パインポルテ国立の口コミ・評判

2022年5月

abqaaqさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 最寄り駅は国立駅のみです。駅まで徒歩８～１０分程度
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街で、騒音はありません。周囲の環境は良い。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 2020年築のため、外観・エントランスはきれい。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 壁が厚いのでとなりの音はほぼ聞こえない。
買い物・飲食店充実度 2 メリット コンビニは徒歩5分程度です。ローソン、セブンがあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 国立市の地盤が強い。物件自体は耐震性が強いと思う

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月 西国分寺駅

ナオさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 中央線の他武蔵野線が乗り入れてます。快速が止まるので東京方面に行くとき便利です。駅から出た後すぐに府中街道が走っていて駅に人を送るとき便利ですね。駅前にロータリーがあり、あまり混んでないので使いやすいです。乗車客が一番多いバスは多摩医療センター行きです。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーは駅ビルのレガ、nonowaがあって便利です。食料品の他、日用雑貨、珈琲店、パン屋、レストラン等のグルメ店等もあって便利です。それ以外で徒歩１５分程で全国でも人気のOKストアーがあるのが助かります。惣菜ははじめ安くて美味しいものが揃ってます。
飲食店の充実
5 		メリット 北口には人気があるご飯屋さんが多いです。中華そばのムエヒロと元祖焼肉山水は行ったことありますが、とても美味しかったです。自分の好みですが、牛丼屋とハンバーガーショップで一番好きな松屋とロッテリアはランチによく行きますね。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅近くでも住宅街が多く、静かで住みやすいと思います。大きく綺麗な図書館も駅近くにありますし、その近くに広い国分寺公園があります。公園は整備されていて、植栽も多く家族連れが多くいます。環境が良く住むのに良いところだと思います。
治安
5 		メリット いつもかはわかりませんが駅の自転車を置くスペースに警備員さんがいるので混乱なく秩序ある駐輪スペースになっているのが良いと思います。ロータリーは広く、歩道も幅があるので歩行しやすく危険が少ないと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近くに公園、図書館、住宅街等があって住みやすく、治安も良いと思います。駅は都心に近く、最寄り駅も立川等ビックタウンもあり勤務、通学、遊びに行きやすいと思います。家賃も安くてここは生活するのに良いところだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・441文字）

2022年7月 国立駅

KTさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 立川の一つ隣なので、西側に移動する際は便利かなと思う。新宿まで40分あれば着くので、そこまで不便ではない。
生活利便施設の充実
4 		メリット nonowaの片側にはカルディやスタバ、反対側には総菜やスイーツ系、生鮮食品の店があるので便利。駅の南側はスーパー、コンビニ、ドラッグストア、ファストフードなど色々と揃っており、病院へのアクセスも悪くない。
飲食店の充実
4 		メリット 駅からすぐ行ける範囲に何度もテレビに出ている飲食店や、各種ファストフードが揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公立も私立も学校が沢山ある。nonowaのトイレは綺麗で、スロープもあるので誰でもアクセスできる。
治安
5 		メリット 北口・南口どちらも閑静で治安が良い。駅前に交番があるし、夜でも危険を感じたことはない。居酒屋が少ないので酔っ払いに出くわすことは稀で、パチンコ屋などギャンブル施設もないので荒れている人も見かけない。一橋大学の学生が優秀なので、騒ぐ子がいない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃もそれほど高くなく、治安が良いので住みやすい。一つ隣の立川に行けばルミネ、IKEA、ららぽーと、ジュンク堂、ビックカメラなどがあるので何でも揃う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・499文字）

2022年2月 国立駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 学生街でありながらも長閑な住宅街である国立市にある駅。近くに西友やノノワなどのスーパーやコ……

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（残り167文字）

2021年11月 国立駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 中央線で新宿まで乗り換え無しで行けるため、都心部へのアクセス面は比較的便利です。

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（残り168文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パインポルテ国立の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年3月 1階 ワンルーム 西 21.97
2023年7月 1階 ワンルーム 西 26.41
2023年4月 1階 ワンルーム 西 26.41
2023年2月 1階 1K 西 29.32
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■国立市東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■国立市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西国分寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    メゾンドコウ

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    階建て 地上3階建
    口コミ数 14
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    永光ハイツ

    永光ハイツの外観
    住所 東京都国立市東1丁目8番13号
    交通 JR中央線(快速) 国立駅 徒歩5分
    築年数 1980年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 176
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    永光ハイツ 102
    永光ハイツ 102     		7.3万円
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    住所 東京都国立市東1丁目2番5号
    交通 JR中央線(快速) 国立駅 徒歩5分
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    階建て 地上3階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 0
    アクセス数 772
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メビウス国立イースト 110
    新着
    メビウス国立イースト 110     		6.6万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 28.62m² 1K 1階 東
    情報取得日:2025年07月22日
  • 賃貸

    ぐらんぽると国立

    住所 東京都国立市東1丁目18番7号
    交通 JR中央線(快速) 国立駅 徒歩5分
    築年数 2002年12月
    階建て 地上10階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    アクセス数 2723
  • 賃貸

    メゾンマルス

    住所 東京都国立市東1丁目19番13号
    交通 JR中央線(快速) 国立駅 徒歩5分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 6
    アクセス数 1131

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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