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レジデンシャル青葉広瀬川を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

レジデンシャル青葉広瀬川

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 4845
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レジデンシャル青葉広瀬川の外観
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データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:19件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2023年～: 12件
口コミ メリット:10件 デメリット:10件 特徴:23件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約237万円/坪 賃料:約9153円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.64％
偏差値ランキング

仙台市青葉区
677物件中の順位

レジデンシャル青葉広瀬川の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    仙台市地下鉄東西線／大町西公園駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『大町西公園駅』　仙台市地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    宮城県仙台市青葉区花壇75-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2023年8月

  • 総戸数

    203戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 小学校区域

    仙台市立片平丁小学校

  • 中学校区域

    仙台市立五橋中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    仙台市青葉区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり

詳細スペック

共用施設
  • 駐輪場
  • バイク置場
  • キッズルーム
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共用設備
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

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  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
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  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
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  • 株式会社ホームリンク
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レジデンシャル青葉広瀬川の【中古】販売情報 本日、10人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 新着 レジデンシャル青葉広瀬川
レジデンシャル青葉広瀬川

情報取得日:2025年07月03日

価格
4,490万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
218.7万円
専有面積
67.85m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南西
マンション偏差値
62
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

411万円 割安

販売情報を見る
高資産価値・割安 新着 レジデンシャル青葉広瀬川
レジデンシャル青葉広瀬川

情報取得日:2025年07月11日

価格
4,580万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
214.3万円
専有面積
70.63m²
間取り
2SLDK
所在階
2階
向き
南東
マンション偏差値
62
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

524万円 割安

販売情報を見る
高資産価値・割安 価格値下げ レジデンシャル青葉広瀬川
レジデンシャル青葉広瀬川

価格更新日:2025年07月12日

価格
4,750万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
220.2万円
専有面積
71.29m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
南西
マンション偏差値
62
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

575万円 割安

販売情報を見る
高資産価値・割安 レジデンシャル青葉広瀬川
レジデンシャル青葉広瀬川
価格
4,800万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
224.6万円
専有面積
70.63m²
間取り
2SLDK
所在階
2階
向き
南東
マンション偏差値
62
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

304万円 割安

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高資産価値・割安 新着 レジデンシャル青葉広瀬川
レジデンシャル青葉広瀬川

情報取得日:2025年07月06日

価格
4,880万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
228.4万円
専有面積
70.63m²
間取り
3LDK
所在階
7階
向き
南西
マンション偏差値
62
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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403万円 割安

販売情報を見る
高資産価値・割安 レジデンシャル青葉広瀬川
レジデンシャル青葉広瀬川
価格
4,950万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
229.5万円
専有面積
71.29m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
南西
マンション偏差値
62
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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375万円 割安

販売情報を見る
高資産価値・割安 レジデンシャル青葉広瀬川
ネット公開物件
価格
4,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
62
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

498万円 割安

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高資産価値・割安 レジデンシャル青葉広瀬川
ネット公開物件
価格
5,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3SLDK
所在階
向き
マンション偏差値
62
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

254万円 割安

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レジデンシャル青葉広瀬川
ネット公開物件
価格
6,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
62
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

レジデンシャル青葉広瀬川の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

レジデンシャル青葉広瀬川の口コミ・評判

2022年5月

ぶーさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 地元住民です。とにかくロケーションは素晴らしいです。自然に囲まれて生活したい方にはお勧めです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット しいてあげれば、大きな建物や高いビルはないので日当たりは良いと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 公式サイトの写真をみると、外観・共用部はゆとりがありそうですよね。
お部屋の
仕様・設備 		無評価 メリット 大規模マンションだけあって、多様なタイプのお部屋になりそうですね。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 少し歩きますが、昔ながらの食堂やラーメン屋さんは、学生さんたちでにぎわっています。
安くておいしいお店です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 緑に囲まれた暮らし・子育てがした方には最高な環境だとおもいます。
広瀬川の河岸段丘はとかく美しいです。釣りのシーズンには川釣りが可能です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月

めたるさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 3 メリット 美味しいかつ丼屋が近くにある。霊屋下には肉のいとう、大町西公園駅周辺にはカフェ、居酒屋、クリーニング店等がある。

デメリット（1件）

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2024年8月

めたるさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 全体的なグレードは中の上。上下左右の部屋からの音は聞こえたことが無い。日照は棟によるが、南側向き。川側にベランダが広い部屋がある。

デメリット（1件）

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2024年8月

めたるさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 共用部分は全体的に綺麗で使いやすい。駐車場がほぼ平置きで、場所によるが安めの設定。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 大町西公園駅

たけるさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新しい駅なので綺麗です。トイレ等も広くて使いやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 少し歩けば一番町なので色々あります。コンビニはすぐ近くにあります。
飲食店の充実
5 		メリット 一番町まで歩けばなんでもあります。Uber等でも色々頼めます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 西公園という大きな公園があるので子どもにとってはかなりいい環境かと。
治安
5 		メリット 駅のすぐ近くに交番もあるし裁判所も近くにあるので治安は良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 可もなく不可もなくですかね。場所に見合った価格かと。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・182文字）

2024年6月 大町西公園駅

lalaさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄東西線の駅で、仙台駅から２つめという位置です。駅の混雑は朝晩でもほどんどありません。
生活利便施設の充実
4 		メリット 広瀬川、西公園、青葉通りのケヤキ並木など、仙台の魅力を感じられる駅。少し歩くとアーケード街がありショッピングも楽しめます。
飲食店の充実
3 		メリット 西公園の源吾茶屋や地元のコーヒーショップなど、渋いお店が多い印象です。少し歩いてアーケード街までいけばチェーン店などの様々な飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大きな公園があり、子供が遊べる場所が多い。駅のトイレはきれいで広々しているので子育てのママさんも安心して使えます。
治安
5 		メリット 駅のすぐそばに交番があるので、安心です。大通りに面しており、夜でも赤るいです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都心の駅のため、仙台市内では平均より少し高い家賃相場ではあります。近年高層マンションが次々と建設され、活気が出てきました。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・224文字）

2022年11月 大町西公園駅

waveさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 西公園に近く出口を出たら目の前が公園。東西線は南北線に比べて朝夕以外はそんなに混まない。
生活利便施設の充実
3 		メリット 青葉通り沿いにある街中の駅。一番町商店街までは近い。
飲食店の充実
3 		メリット 駅から大町や立町方面にかけては飲食店が結構ある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 最近駅周辺にマンションが結構建設されている。近くに立町小学校があり、地下鉄東西線に乗れば沢山の高校に乗り換えなしで行ける。
治安
4 		メリット 西公園に交番がる。駅を利用する通勤客も飲食店が少ないため、酔っ払いなどはいない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 西公園は自然豊か。最近マンションが多く建築されている。街中としては住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・304文字）

2022年5月 大町西公園駅

KEＮ1975さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 西公園の近くに立地し、アクセスが便利です。
早朝と深夜帯を除けば、分単位で列車が来るので本数は充実していると思われます。
新幹線などの乗り換えもしやすいので、ビジネスや観光でも使い勝手が良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 徒歩圏内にイオンや三越などの商業施設が多いので困りません。
また、救急指定病院にも近くにあるのでいざという時も安心できます。
アーケードが商店街を形成しているので買い物には困らないのが良いです。
飲食店の充実
5 		メリット 周辺には飲食店が点在しているので困りません。
最近は焼肉屋さんと餃子屋さんが新しく増えているので、バリエーションが豊かになりました。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の前には公園があるので、市街地に居ながらも自然と触れ合えられます。
2022年は2年ぶりにお花見イベントが開催され出店もあったので賑わいました。
周辺には保育所や教育施設もあるので充実していると思われます。
治安
3 		メリット 公園の所に交番があるので、何かが起きた時にも役立ちます。
飲食店があるゆる所にあるので、外で飲食することが好きな方にとっては絶好な環境ですね。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅周辺は車が無くても生活できるので便利です。
仙台駅方面に少し歩けばアーケードがあるので大概の用事が済んでしまうのが大きい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・559文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レジデンシャル青葉広瀬川の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

仙台市青葉区ランキング

位
(677物件中)

仙台市青葉区花壇ランキング

位
(7物件中)

大町西公園駅ランキング

位
(45物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,288万円

推定相場坪単価237万円/坪

推定相場㎡単価72万円/㎡

想定賃料　　19.4　～　21.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,695円～9,610円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.64％
価格帯別判定 i

レジデンシャル青葉広瀬川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,685 ～ 5,817万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,421 ～ 5,685万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,156 ～ 5,421万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,892 ～ 5,156万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,627 ～ 4,892万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

仙台市青葉区 35位 / 585物件中
仙台市青葉区花壇 1位 / 6物件中
大町西公園駅 5位 / 43物件中

坪賃料ランキング

仙台市青葉区 21位 / 390物件中
仙台市青葉区花壇 1位 / 5物件中
大町西公園駅 3位 / 40物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

レジデンシャル青葉広瀬川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2025年7月 販売中 2階 3LDK 南東 ー ー
2 2025年6月 販売中 3階 2LDK 南西 ー ー
3 2025年6月 販売中 7階 3LDK 南東 ー ー
4 2025年6月 2025年6月 7階 3LDK 南西 ー ー
5 2025年6月 2025年7月 2階 3LDK 南東 ー ー
6 2025年5月 販売中 6階 3LDK 南西 ー ー
7 2025年5月 2025年5月 2階 3SLDK 南西 ー ー
8 2025年4月 販売中 6階 3LDK 南西 ー ー
9 2025年4月 2025年5月 5階 3LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
10 2025年4月 2025年4月 5階 3SLDK 南東 ルーフバルコニー ー
11 2025年3月 2025年7月 2階 2SLDK 南東 ー ー
12 2025年2月 販売中 7階 3LDK 南西 ー ー
13 2025年2月 販売中 2階 3SLDK 南東 ー ー
14 2025年2月 2025年4月 7階 3LDK 南西 ー ー
15 2024年12月 2024年12月 7階 3LDK 南東 ー ー
16 2024年11月 2025年2月 2階 2SLDK 南東 ー ー
17 2024年10月 2024年12月 7階 3LDK 南東 ー ー
18 2024年9月 2024年9月 3階 3LDK 南東 ー ー
19 2024年5月 2024年9月 3階 3LDK 南東 リフォーム ー
平均 4階 76.25㎡ 11.6㎡ 5,514万円 ＠238万円 ＠72万円 12,738円
166円		 7,250円
95円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ レジデンシャル青葉広瀬川の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■レジデンシャル青葉広瀬川の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■仙台市青葉区花壇の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■仙台市青葉区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大町西公園駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去2年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

レジデンシャル青葉広瀬川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 2SLDK 南東 70.72
2025年4月 2階 2SLDK ー 70.72
2025年3月 7階 3LDK ー 71.42
2024年12月 7階 2LDK 南東 72.04
2024年12月 7階 3LDK 南西 71.42

…残り7件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ レジデンシャル青葉広瀬川の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■レジデンシャル青葉広瀬川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■仙台市青葉区花壇の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■仙台市青葉区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大町西公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    プラウド片平西公園

    住所 宮城県仙台市青葉区片平1丁目3番16号
    最寄駅 仙台市地下鉄東西線 大町西公園駅 徒歩2分
    築年月 2012年1月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 42戸
    口コミ数 10
    偏差値 67
    アクセス数 11565
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,383万円
    207万円
    63万円
  • 中古

    ファミールグラン片平丁

    住所 宮城県仙台市青葉区片平1丁目4番10号
    最寄駅 JR東北本線 仙台駅 徒歩15分
    築年月 2003年2月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 50戸
    口コミ数 14
    偏差値 55
    アクセス数 8092
  • 中古

    ザ・レーベン仙台大手町

    ザ・レーベン仙台大手町の外観
    住所 宮城県仙台市青葉区大手町2番10号
    最寄駅 仙台市地下鉄東西線 大町西公園駅 徒歩2分
    築年月 2021年2月
    階建 地上13階建
    総戸数 134戸
    口コミ数 25
    偏差値 62
    アクセス数 10624
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,183万円
    292万円
    89万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ザ・レーベン仙台大手町
    ザ・レーベン仙台大手町     		6,580万円 306.8万円 70.88m² 2LDK 9階 北東 相応
  • 中古

    ライオンズタワー仙台大手町

    ライオンズタワー仙台大手町の外観
    住所 宮城県仙台市青葉区大手町209番1号
    最寄駅 仙台市地下鉄東西線 大町西公園駅 徒歩2分
    築年月 2006年5月
    階建 地上26階建 地下1階
    総戸数 159戸
    口コミ数 38
    偏差値 67
    アクセス数 22380
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,150万円
    196万円
    60万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ライオンズタワー仙台大手町
    ライオンズタワー仙台大手町     		5,480万円 220.8万円 82.03m² 3LDK 20階 南西 相応
  • 中古

    プラウド仙台青葉通

    住所 宮城県仙台市青葉区大町2丁目3番1号
    最寄駅 仙台市地下鉄東西線 大町西公園駅 徒歩3分
    築年月 2014年1月
    階建 地上17階建 地下1階
    総戸数 112戸
    口コミ数 2
    偏差値 65
    アクセス数 16659
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,362万円
    206万円
    63万円

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    ShaMaisonStage大手町

    ShaMaisonStage大手町の外観
    住所 宮城県仙台市青葉区大手町15番2号
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    築年数 2021年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＳｈａＭａｉｓｏｎＳｔａｇｅ大手町 203
    ＳｈａＭａｉｓｏｎＳｔａｇｅ大手町 203     		17.2万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 69.83m² 2LDK 2階 南
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    レフィアント立町

    レフィアント立町の外観
    住所 宮城県仙台市青葉区立町16番6号
    交通 仙台市地下鉄南北線 勾当台公園駅 徒歩9分
    築年数 2023年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 53
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レフィアント立町
    レフィアント立町     		18.7万円
    (9,000円)    		 無 1ヶ月 77.3m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    レィディアンス本町

    レィディアンス本町の外観
    住所 宮城県仙台市青葉区本町9番15号
    交通 仙台市地下鉄南北線 広瀬通駅 徒歩4分
    築年数 2025年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 75
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レィディエンス本町 203
    レィディエンス本町 203     		13.9万円
    (7,000円)    		 無 無 49.77m² 1LDK 2階 東
    レィディエンス本町 402
    レィディエンス本町 402     		18.6万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 65.35m² 2LDK 4階 南東
    レィディエンス本町 201
    レィディエンス本町 201     		20.5万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 70.03m² 2LDK 2階 南東
    レィディエンス本町 301
    レィディエンス本町 301     		20.8万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 70.03m² 2LDK 3階 南東

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    パークホームズ仙台中央

    パークホームズ仙台中央
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    投票数 12票
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    シエリア仙台五橋
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    交通 仙台市営地下鉄南北線 「五橋」駅 徒歩2分
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    プラウド五橋

    プラウド五橋
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    交通 仙山線 「東照宮」駅 徒歩8分
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    専有面積 71.35㎡～85.09㎡
    間取り 第5期 3LDK ／ 【先着順】 2LDK、3LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 3090

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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