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ISM綱島の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ISM綱島

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 1809
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 40件
口コミ メリット:9件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 80,425円
平均坪単価 ＠15,317円
平均m²単価 ＠4,633円
上位専有面積 18m²：33件 18.44m²：7件
上位間取り ワンルーム：37件 1K：3件

ISM綱島の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急東横線／綱島駅 徒歩7分
    横浜市営地下鉄グリーンライン／日吉本町駅 徒歩26分

  • 利用可能路線

    『綱島駅』　東急東横線　東急新横浜線　
    『日吉本町駅』　横浜市営地下鉄グリーンライン　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目15-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1999年2月

  • 総戸数

    50戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市港北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ISM綱島の【賃貸】物件情報

新着 ISM綱島 103
ISM綱島 103

情報取得日:2025年07月06日

賃料(管理費)
8.1万円(6,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
18m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
ＩＳＭ綱島
ＩＳＭ綱島
賃料(管理費)
8.7万円(6,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
18m²
間取り
ワンルーム
所在階
5階
向き
南
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ISM綱島の口コミ・評判

2024年5月

よよよさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最近新しい駅ができて、駅ビルもできた。直通運転でどこにも行きやすい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街で落ち着いていて、住みやすかったです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックとモニター付インターホンがついており、基本的なセキュリティは問題ありませんでした。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 2022年頃に全部屋リノベーションされており、新築同様の綺麗さでした。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 新綱島駅ができて、近くにスーパーや病院などが入った複合施設ができて、便利になりました。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 閑静な住宅街で、保育園が小学校もあり、落ち着いて子育てできそうな環境だと思いました。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 常に光が入ってきて明るいので気持ちがいいです。
デメリット（1件）
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2024年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 駅から近い。新しい駅も出来たらしくより便利になっていそう。
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2022年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 綱島駅から徒歩6分ほどで、隣のマンションの一階には小型スーパーがあり利便性は非常に高いです。周りもマンションだらけなので、閑静でとても住みやすいと思います。
デメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 日吉本町駅

みっちさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東急東横線に乗り換えできる日吉駅が隣なので、都心へ簡単にアクセス可能です。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーマーケット、コンビニが何店舗もあり、お買い物に困りません。
飲食店の充実
4 		メリット 個人店も多く、美味しいご飯屋さんがたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 病院、診療所がたくさんあるので、暮らしや子育てにぴったりです。
治安
5 		メリット 治安は申し分ありません。事件も聞いたことがありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心にアクセスしやすく、立地がいい割に、お得に住める地域だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・196文字）

2024年1月 綱島駅

けうこさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新綱島駅は2023年に利用開始されたばかりで、とても新しくきれいな建造物です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 新綱島駅の南側のビル（新綱島スクエア）1階には、ファンシー系の雑貨屋や喫茶店やラーメン屋さんが入っていますが、とても新しいのできれいです。
飲食店の充実
5 		メリット 駅ビル（新綱島スクエア）にはきれいなラーメン屋さん（博多一風堂）、チェーン店の喫茶店（タリーズコーヒー）があり、手軽に利用できるのが良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 新綱島のエリアは、鶴見川が近くを流れているので、土手を散歩することができます。季節でやってくる鳥の種類がいろいろあり、楽しめます。
治安
5 		メリット 新綱島駅周辺は、新しく開けた道が作られて、昼間は視界が良いです。
コストパフォーマンス
2 		メリット 綱島駅からもっと西へ行くと小さな八百屋さんなどがあり、品数は限られていても割と安く売っているようです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・485文字）

2021年12月 綱島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 かなり交通の便が良い駅だと言えます。多くのバスの発着点であり、川崎方面や鶴見方面に一本で向……

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（残り257文字）

2021年11月 綱島駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 東急東横線の駅です。
駅周辺は商店街もありますが、特に便利なことは飲食店が豊富に……

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（残り293文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ISM綱島の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 ワンルーム 南 18
2025年7月 5階 ワンルーム 南 18
2025年5月 2階 ワンルーム 南 18
2025年5月 2階 ワンルーム 東 18.44
2025年4月 4階 ワンルーム 南 18

…残り35件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■横浜市港北区綱島東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横浜市港北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■綱島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 35 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

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    HIKARIマンションPART1

    住所 神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目22番28号
    交通 東急東横線 綱島駅 徒歩6分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 2363
  • 賃貸

    ヒカリマンションパート１

    住所 神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目22番28号
    交通 東急東横線 綱島駅 徒歩7分
    築年数 1988年10月
    階建て 地上4階建 地下1階
    口コミ数 29
    アクセス数 802
  • 賃貸

    コモド・デ・ピソス

    住所 神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目16番23号
    交通 東急東横線 綱島駅 徒歩6分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1447
  • 賃貸

    キャッスル・パティ

    住所 神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目16番34号
    交通 東急東横線 綱島駅 徒歩4分
    築年数 1992年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 17
    アクセス数 663
  • 賃貸

    IKハイム

    IKハイムの外観
    住所 神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目16番33号
    交通 東急東横線 綱島駅 徒歩5分
    築年数 1991年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 15
    アクセス数 943
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＩＫハイム 101
    ＩＫハイム 101     		5.8万円
    (2,000円)    		 無 無 20.46m² 1K 1階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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