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ティーズガーデン向ヶ丘遊園

総合評価：

3.3 アクセス数： 620

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2022年～: 2件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	150,000円
平均坪単価	＠7,028円
平均m²単価	＠2,126円
上位専有面積	79.28m²：1件 61.69m²：1件
上位間取り	3LDK：1件 2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ティーズガーデン向ヶ丘遊園の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急小田原線／向ヶ丘遊園駅徒歩11分
小田急小田原線／登戸駅徒歩18分
利用可能路線
『向ヶ丘遊園駅』　小田急小田原線　
『登戸駅』　JR南武線　小田急小田原線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区枡形4丁目7-5 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
1997年11月
総戸数
30戸
管理方式
巡回
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市多摩区小学校学区川崎市多摩区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ティーズガーデン向ヶ丘遊園の口コミ・評判

2022年5月

hogeさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	駅までフラットなので、自転車で楽に行ける。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	生田緑地に近いので、子どもの遊び場所や気分転換にちょうどいい
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	来客があったときの簡単な駐車スペースはある
お部屋の仕様・設備	4	メリット	南向きの部屋は前に遮蔽物がなく日が入りやすい楽器の演奏が出来る為、日中はいろんな楽器の演奏音が聴こえてくるピアノ、ヴァイオリン、フルートなど
買い物・飲食店充実度	3	メリット	近くに小さいスーパーとコンビニがあるので、おおよそは事足りる
暮らし・防災・子育て	4	メリット	東生田小学校は近い。近くに小さな動物病院がある。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月登戸駅

せいあさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	乗り換えが全力で走ったら1分でできるとかがいい。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに食べ物屋さんとかが沢山あって便利かな。
飲食店の充実	5	メリット	有名な食べ物屋さんが多くあるからとてもいい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	自分は子供いないからわからないけどいいと思う。
治安	5	メリット	まあまあいいほうだと思うけど過ごしやすい。
コストパフォーマンス	5	メリット	んーどっちかって言ったらいい方だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2024年2月向ヶ丘遊園駅

ぽん酢さん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速は止まりませんが、隣の登戸で乗り換えれば良いので使いやすいです。バスも色々な方面に沢山出ています。
生活利便施設の充実	5	メリット	色々なお店が沢山あるので買い物も飲食も娯楽も困らないです。
飲食店の充実	5	メリット	飲み屋が多めですが、ファミレスなど様々なジャンルのお店が豊富で飲食に困らないです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	大きな公園はないけど、徒歩圏内に大きな緑地はあるし、保育園も多くて便利です。
治安	4	メリット	駅北口は治安は悪くなくて、比較的平和です。南口も昼間は平和。
コストパフォーマンス	5	メリット	都内に出やすい割に家賃は高くないので、コストパフォーマンスは高いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・232文字）

2024年1月向ヶ丘遊園駅

くろさん

12件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	急行が停まる。始発の電車がある。千代田線直通の始発が便利
生活利便施設の充実	4	メリット	区役所や警察署、郵便局は大きい施設があり、便利。そこそこのお店がある。なにか買いたいときは新宿か新百合ヶ丘に行くと解決する
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	よくわからないので申し訳ないが、子供はよく見るので、いい施設があるのだと思う
治安	5	メリット	それなりに明るいし、多摩警察もあるので、問題があるとは思えない
コストパフォーマンス	3	メリット	川向うの狛江に比べたらコスパいいんじゃないかと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・255文字）

2023年4月登戸駅

スペチアーレさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	路線が複数乗り入れているのがポイントです。
生活利便施設の充実	5	メリット	お店が多くて、学校や病院も複数あるため便利です。
飲食店の充実	5	メリット	お店は多くて、美味しくて有名なお店も複数あります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	道路は比較的舗装されており、平坦が多いと思います。
治安	4	メリット	駅前が少し高架下汚い感じがあって、汚れなども目立ちます。
コストパフォーマンス	5	メリット	これから値段も上がっていきそうな土地が多いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・189文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ティーズガーデン向ヶ丘遊園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年2月	4階	3LDK	南	79.28
2022年6月	1階	2LDK	南	61.69
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市多摩区枡形の賃料相場青線＝川崎市多摩区の賃料相場登戸駅の賃料相場向ヶ丘遊園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市多摩区枡形の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川崎市多摩区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■登戸駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	1	0	0	0
～17.5	0	0	0	1	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

ティーズガーデン向ヶ丘遊園と近い賃貸物件の情報があります！

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ティーズガーデン向ヶ丘遊園の周辺地図

ティーズガーデン向ヶ丘遊園の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

ブルームライフ向ヶ丘遊園

住所	神奈川県川崎市多摩区枡形4丁目7番5号
交通	小田急小田原線向ヶ丘遊園駅徒歩11分
築年数	1997年11月
階建て	地上6階建
総戸数	30戸

口コミ数	0
アクセス数	86

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ブルームライフ向ヶ丘遊園 601	18.8万円 (10,000円)	1ヶ月	無	82.25m²	3LDK	6階	南
全件を表示する

賃貸

T’sgardenMUKOUGAOKA-YUEN

住所	神奈川県川崎市多摩区枡形4丁目7番5号
交通	小田急小田原線向ヶ丘遊園駅徒歩11分
築年数	1997年11月
階建て	地上6階建

口コミ数	0
アクセス数	8

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着 T’s garden MUKOUGAOKA-YUEN 601	18.8万円 (10,000円)	1ヶ月	無	82.25m²	3LDK	6階	南
情報取得日:2025年07月05日
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賃貸

プレストサージュ

住所	神奈川県川崎市多摩区枡形4丁目7番4号
交通	小田急小田原線向ヶ丘遊園駅徒歩12分
築年数	2023年10月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	24

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プレストサージュ 203	12.5万円 (5,000円)	1ヶ月	2ヶ月	42.62m²	1LDK	2階	南
	プレストサージュ 203	12.5万円 (5,000円)	1ヶ月	2ヶ月	42.61m²	1LDK	2階	南
全件を表示する

賃貸

プランドールM

住所	神奈川県川崎市多摩区枡形3丁目
交通	小田急小田原線向ヶ丘遊園駅徒歩8分
築年数	2012年12月
階建て	地上2階建
総戸数	2戸

口コミ数	0
アクセス数	8

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プランドールＭ	11万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	40.3m²	1LDK	2階	東
全件を表示する

賃貸

ストラーダ枡形

住所	神奈川県川崎市多摩区枡形2丁目1番10号
交通	小田急小田原線向ヶ丘遊園駅徒歩11分
築年数	2019年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	43

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ストラーダ枡形 106	12.2万円 (6,000円)	1ヶ月	1ヶ月	44.67m²	1LDK	1階	北東
情報取得日:2025年07月04日
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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