Gran Paseo 両国IIの外観
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Gran Paseo 両国IIの外観
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Gran Paseo 両国IIの外観
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Gran Paseo 両国IIの外観
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Gran Paseo 両国IIの外観
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Gran Paseo 両国IIの外観
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Gran Paseo 両国IIの外観
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Gran Paseo 両国IIの外観
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Gran Paseo 両国IIの外観
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Gran Paseo 両国IIの外観
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Gran Paseo 両国IIの外観：外観・土地
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Gran Paseo 両国IIの外観：外観・土地
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Gran Paseo 両国IIの外観：外観・土地
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Gran Paseo 両国IIの外観：外観・土地
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Gran Paseo 両国IIの外観：外観・土地
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Gran Paseo 両国IIの外観：外観・土地
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 35件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 143,342円 |
| 平均坪単価 | ＠16,274円 |
| 平均m²単価 | ＠4,923円 |
| 上位専有面積 | 40.27m²：16件 25.24m²：11件 26.46m²：8件 |
| 上位間取り | 1LDK：16件 1K：11件 1DK：8件 |
Gran Paseo 両国IIの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／蔵前駅 徒歩6分
都営大江戸線／両国駅 徒歩8分
都営浅草線／蔵前駅 徒歩10分
JR中央・総武線／両国駅 徒歩13分
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利用可能路線
『蔵前駅』 都営大江戸線 都営浅草線
『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線
『蔵前駅』 都営大江戸線 都営浅草線
『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都墨田区本所1丁目8-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2022年2月
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総戸数
24戸
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
外手小学校
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中学校区域
両国中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
オートロック、モニタ付オートロック、TVモニタ付インターフォン、宅配ボックス、エレベーター、敷地内ゴミ置き場あり、駐輪場あり、バイク置き場あり、駐車場あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
Gran Paseo 両国IIの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【Gran Paseo 両国IIの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
Gran Paseo 両国IIの口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 都営浅草線蔵前駅からだと徒歩13分ほどでした。ただ大通り沿いを歩いて帰れるのと、途中に交番もあるので、女性でも比較的安心だと思います。すぐ近くにスーパーがあるのも良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
nananaさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 新築のため非常に綺麗です。共用部分も綺麗でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 蔵前駅
しゅぷでぃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 両端が羽田空港、成田空港のため旅行する方などは利便性が良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が充実しておりビジネス街のような雰囲気と1本道に入ると下町のような雰囲気があり楽しめると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 蔵前といえばおしゃれカフェというほどカフェ文化が栄えて人気を得ている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅からの出口が沢山あるので目的地に近いところから出やすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ひらけた街なので観光客なども多く治安は安定していると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心にも出やすく利便性はかなりあると思います。暮らしやすそう。 |
2023年2月 蔵前駅
うみちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用でき、大江戸線の飯田橋方面への通勤電車は朝も座れるくらい空いています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内にスーパーやドラッグストアは複数あります。こどもがよく受診する評判の良い耳鼻科もあり便利です。雑貨屋や焼き菓子やカフェ等の気分転換に使い勝手の良い店がたくさんあり楽しい街です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 昔ながらの天丼や和菓子屋さんがありよく利用します。カフェやパン屋等新しいお店も増えています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公立幼稚園で18時まで預かり保育がはじまり、共働きでも幼稚園を選べるようになりました。園庭や屋上、プール等施設が充実していて、こどもも毎日楽しそうです。保育園は増えているので、1歳児でも家の近くの保育園を利用できました。小規模の公園が複数あるためこどもの遊具の好みに合わせて使い分けることができます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良く危ないと感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーを利用すれば物価の高さは気にならず、とても住みやすい街です。 |
2020年1月 両国駅
【メリット】 JR山手線の秋葉原から2駅で便利です。
よく21時台に散歩に出掛けるのですが、区……
2019年2月 蔵前駅
【メリット】 最近話題のおしゃれスポットということもあり、既存のお店に加え最近カフェなど多く出店している……
Gran Paseo 両国IIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 1LDK | 西 | 40.27 | |||||||
| 2025年4月 | 7階 | 1LDK | 西 | 40.27 | |||||||
| 2025年4月 | 6階 | 1DK | 西 | 26.46 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 1DK | 西 | 26.46 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | 1LDK | 西 | 40.27 | |||||||
…残り30件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■墨田区本所の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■両国駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.24～40.27㎡｜28.99㎡ | 123,750円｜14,180円/坪 |
| 3階～4階 | 25.24～40.27㎡｜33.06㎡ | 145,166円｜14,506円/坪 |
| 5階～5階 | 25.24～40.27㎡｜33.16㎡ | 149,166円｜14,937円/坪 |
| 6階～6階 | 25.24～40.27㎡｜32.95㎡ | 148,833円｜14,974円/坪 |
| 7階～7階 | 25.24～40.27㎡｜32.03㎡ | 141,714円｜14,538円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.24～40.27㎡｜32.6㎡ | 144,764円｜14,694円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
