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セントラル近江の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

セントラル近江

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 425
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セントラル近江の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 24件
口コミ メリット:1件 デメリット:0件 特徴:0件
平均賃料相場 66,208円
平均坪単価 ＠3,558円
平均m²単価 ＠1,076円
上位専有面積 59.47m²：19件 66.26m²：5件
上位間取り 3DK：24件

セントラル近江の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR越後線／上所駅 徒歩31分
    JR越後線／新潟駅 バス29分
    出来島バス停 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『上所駅』　JR越後線　
    『新潟駅』　JR上越新幹線　JR信越本線　JR白新線　JR越後線　

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市中央区上近江4丁目15-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1986年7月

  • 総戸数

  • 主方位

    南

  • 小学校区域

    上山小学校

  • 中学校区域

    上山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新潟市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

    ※最新の状態と異なる場合があります

    公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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セントラル近江の【賃貸】物件情報

新着 セントラル近江 504
セントラル近江 504

情報取得日:2025年07月11日

賃料(管理費)
6.4万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
59.47m²
間取り
3DK
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
新着 セントラル近江 303
セントラル近江 303

情報取得日:2025年07月11日

賃料(管理費)
6.4万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
59.47m²
間取り
3DK
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
新着 セントラル近江 401
セントラル近江 401

情報取得日:2025年07月11日

賃料(管理費)
6.8万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
66.26m²
間取り
3DK
所在階
4階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

セントラル近江の口コミ・評判

2022年5月

キムラさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 全体的に作りが古く、使い勝手が悪い。立地はいい。
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2024年2月 新潟駅

すんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 乗り換えがしやすい
中心となる駅なので、どこへでも行きやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 本屋や家電量販店などがあり、寄りたい時に寄りやすい
飲食店の充実
5 		メリット パン屋やラーメン屋など、ランチなどを楽しめる場所が充実している
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターがある
エスカレーターがある
待合室が綺麗
治安
3 		メリット 駅前に交番がある
見回りをしている警察官がいる
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅が近いので車を買わなくても交通手段に困らない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・212文字）

2024年1月 新潟駅

ぽみさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 最近、新しく改装していて楽しみです。色々あって便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 今は改装でcocoroなど閉まってしまいましたが、以前は便利でした。新規開店を楽しみにしています。
飲食店の充実
5 		メリット ケンタッキーやモスバーガーなど、色々あります。パン屋もあって便利です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット きれいなトイレも多いです。化粧室もあるので便利です。
治安
4 		メリット 悪くないと思います。特に問題が起きているところを見たことがないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 近隣は地価高いですが、便利なので相応の値段かと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・218文字）

2023年5月 新潟駅

yukさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新潟駅は主要駅で越後線などの発着駅でもあるので利便性が非常に高く、本数も比較的多いところが魅力です。現在駅の改修工事をしており、バス乗り場から改札までの距離を短くして移動しやすくしています。なのでバスと電車の両方を使う方はこれから便利になります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅内には3COINS+plusやmatsukiyo LABなどのお店が入っているので、お買い物も楽しめるところが非常に良いです。特にmatsukiyo LABは甲信越エリアで初出店なので非常に魅力があります。駅周辺には内科などのクリニックもあるので、通院がしやすいです。
飲食店の充実
5 		メリット 新潟駅周辺には居酒屋をはじめ、様々な飲食店があります。ラーメン屋やバーなどの飲み屋さんが多いです。仕事が終わった後にそのまま近くで飲食ができるので、便利です。ちなみに、爆弾おにぎり家というお店がありますが、そこの塩にぎりが特におすすめです。シンプルなおにぎりですが、お米の甘味と塩のバランスが非常に良いです。新潟駅を利用される時にはぜひ行ってみてほしいです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校が南口側と万代口側にそれぞれあります。公園も小さなところを含めれば割とあるので、子供の遊び場にもなって暮らしやすいと思います。
治安
3 		メリット 駅周辺は飲食店やコンビニなどがとにかく多いので、夜でも明かりがあって女性は特に歩きやすいと思います。交番も近くにありますし、賑やかな雰囲気があるので仕事帰りでも夜道を歩きやすいです、
コストパフォーマンス
2 		メリット マンションやアパートが非常に多いので、利便性がとにかく良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・608文字）

2022年6月 新潟駅

あいすさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新潟市内への通勤車の利用が多い。繁忙期以外は、自由席の3列シートの真ん中が埋まることはない。
生活利便施設の充実
5 		メリット 改札出てすぐに、スターバックスや、プロントなどカフェがある。
飲食店の充実
3 		メリット 飲食店は何個かあり、へぎそばからタレカツなど、ご当地グルメを楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット トイレは改札内に綺麗で広いものがある。化粧直しなどもできる。
治安
5 		メリット 万代口出てすぐに交番があり、また終電も早いので、治安は良い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 市バスなどが優遇されていて、ターミナル駅としての機能がある。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・250文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セントラル近江の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 3DK ー 59.47
2025年4月 4階 3DK ー 59.47
2025年4月 5階 3DK 南 59.47
2024年10月 4階 3DK ー 59.47
2024年10月 5階 3DK 南 59.47

…残り19件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新潟市中央区上近江の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新潟市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新潟駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 19 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ファミールヴィラ近江

    ファミールヴィラ近江の外観
    住所 新潟県新潟市中央区上近江4丁目15番15号
    交通 JR越後線 関屋駅 徒歩31分
    築年数 1992年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファミールヴィラ近江
    ファミールヴィラ近江     		4.8万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 51.03m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    ライム・ライトII

    ライム・ライトIIの外観
    住所 新潟県新潟市中央区上近江4丁目9番12号
    交通 JR越後線 上所駅 徒歩28分
    築年数 1991年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ライム・ライトII 103
    ライム・ライトII 103     		6.3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 50.51m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    ライム・ライトI

    ライム・ライトIの外観
    住所 新潟県新潟市中央区上近江4丁目9番13号
    交通 JR越後線 上所駅 徒歩28分
    築年数 1991年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ライム・ライトI 103
    ライム・ライトI 103     		6.2万円
    (2,000円)    		 2ヶ月 無 50.51m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    サンビレッジMIZUNO

    サンビレッジMIZUNOの外観
    住所 新潟県新潟市中央区上近江4丁目7番35号
    交通 JR越後線 上所駅 徒歩26分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンビレッジMIZUNOC棟 C102
    サンビレッジMIZUNOC棟 C102     		6.8万円
    (2,000円)    		 2ヶ月 無 67.41m² 3LDK 1階 南
  • 賃貸

    サンビレッジMIZUNOC棟

    サンビレッジMIZUNOC棟の外観
    住所 新潟県新潟市中央区上近江4丁目7番35号
    交通 JR越後線 上所駅 徒歩26分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンビレッジMIZUNOC棟 C102
    サンビレッジMIZUNOC棟 C102     		6.8万円
    (2,000円)    		 2ヶ月 無 67.41m² 3LDK 1階 南

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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