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賃貸

KUON

総合評価 ： 4.7 アクセス数 ： 270
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 27件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 86,296円
平均坪単価 ＠5,831円
平均m²単価 ＠1,764円
上位専有面積 38.98m²：13件 79.62m²：5件 39.76m²：5件
上位間取り ワンルーム：14件 1K：6件 2LDK：5件

KUONの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／岐阜駅 徒歩2分
    名鉄名古屋本線／名鉄岐阜駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『岐阜駅』　JR高山本線　JR東海道本線　JR東海道本線　
    『名鉄岐阜駅』　名鉄名古屋本線　名鉄各務原線　

  • 所在地(住所)

    岐阜県岐阜市加納富士町2丁目24-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2019年9月

  • 総戸数

    29戸

  • 用途地域

    商業地域

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岐阜市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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KUONの口コミ・評判

2022年5月

かわてさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 岐阜駅の目の前なのでとても便利です。エキナカのスーパーやショップもそれなりに充実しており、ジムなども利用できます。真横が交番なので不安になることもありません。駅前ですが、夜はとても静かで、騒音に困ることもありません。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 再開発されているので、街並みは綺麗です。同じ区画に金津園がありますが、治安で不安になることはありません。夜も明るいので、女性の一人暮らしの方も多いようです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロック、監視カメラ、宅配ボックス、駐輪場、駐車場（空無）、ペット相談可、浴室乾燥機
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 築浅なので綺麗で、防音も比較的しっかりしています。
買い物・飲食店充実度 5 メリット エキナカのスーパーや各種ショップが充実しているので、便利です。北口に行くと、飲食店も豊富にあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 長良川が氾濫しても、被害が及ばないエリアに立地しています。税務署、市役所、郵便局へのアクセスは悪くないです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月 名鉄岐阜駅

naoookiさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 発着駅なので降り過ごしはありません。
ホームやトイレは綺麗です。
特にトイレは改装が終わったばかりでとても綺麗です。
各務原線と名鉄名古屋本線は乗る場所が違うので要注意です。
駅のホーム内にファミリーマートがあります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 100円均一があるのはなかなかいいと思います。
飲食店の充実
3 		メリット パン屋さんがあるのがいいです。
前は食べ放題もやっていました。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット マンションが近いので乗り降りしやすいです。
治安
3 		メリット ライトとも多く明るいです。
夜でも比較的安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 100円均一があるのでコストパフォーマンスはいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・208文字）

2022年2月 名鉄岐阜駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の建物内に、ロフト、パレ、パン屋さんなど、電車の待ち時間に立ち寄れるお店がある。ホーム内……

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（残り137文字）

2022年1月 名鉄岐阜駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ここの駅はかなり大きく、電車の密度も比較的高いです。 駅構内には土産物店やコンビニもたくさ……

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（残り157文字）

2017年12月 岐阜駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 岐阜市の中心部に位置する。駅に併設して商業施設がある。カフェから居酒屋まであるため電車の待……

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（残り151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

KUONの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 ワンルーム 東 38.97
2025年5月 2階 ワンルーム 東 38.98
2024年9月 10階 2LDK 東 79.62
2024年6月 8階 2LDK 東 79.62
2024年3月 10階 2LDK 東 79.62

…残り22件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岐阜市加納富士町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岐阜市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岐阜駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 38.93～39.76㎡｜39.06㎡ 71,444円｜6,047円/坪
3階～4階 38.98～39.76㎡｜39.36㎡ 73,833円｜6,201円/坪
5階～6階 38.98～58.45㎡｜43.03㎡ 76,200円｜5,898円/坪
7階～8階 38.98～79.62㎡｜59.01㎡ 104,000円｜5,860円/坪
9階～10階 79.62～79.62㎡｜79.62㎡ 137,750円｜5,720円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 38.93～79.62㎡｜48.44㎡ 86,615円｜5,960円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 6 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    日本泉ビル

    日本泉ビルの外観
    住所 岐阜県岐阜市加納清水町3丁目8番1号
    交通 JR東海道本線 岐阜駅 徒歩2分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上14階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 34
    アクセス数 9248
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    日本泉ビル 日本泉ビル 12万円
    (6,000円)    		 無 無 67.98m² 3LDK 12階 南東
    日本泉ビル 6C 日本泉ビル 6C 12万円
    (6,000円)    		 無 無 69.4m² 3LDK 6階 南東
  • 賃貸

    リオリエント クオリスタ

    住所 岐阜県岐阜市加納天神町4丁目
    交通 JR東海道本線 岐阜駅 徒歩5分
    築年数 2019年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
    アクセス数 226
  • 賃貸

    AZMOND

    AZMONDの外観
    住所 岐阜県岐阜市金町8丁目
    交通 JR東海道本線 岐阜駅 徒歩4分
    築年数 2014年1月
    階建て 地上8階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 277
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＡＺＭＯＮＤ ＡＺＭＯＮＤ 10万円
    (6,500円)    		 無 無 53.32m² 2LDK 5階 東
    AZMOND 501 AZMOND 501 10万円
    (6,500円)    		 無 無 53m² 2LDK 5階 -
    ＡＺＭＯＮＤ ＡＺＭＯＮＤ 10.2万円
    (6,500円)    		 無 無 53.32m² 2LDK 6階 西
    AZMOND 602 AZMOND 602 10.2万円
    (6,500円)    		 無 無 53m² 2LDK 6階 -
    ＡＺＭＯＮＤ ＡＺＭＯＮＤ 10.4万円
    (6,500円)    		 無 無 53.32m² 2LDK 7階 東
    ＡＺＭＯＮＤ 701 ＡＺＭＯＮＤ 701 10.4万円
    (6,500円)    		 無 無 53m² 2LDK 7階 -
    ＡＺＭＯＮＤ ＡＺＭＯＮＤ 10.9万円
    (6,500円)    		 無 無 53.32m² 2LDK 8階 東
    ＡＺＭＯＮＤ 801 ＡＺＭＯＮＤ 801 10.9万円
    (6,500円)    		 無 無 53m² 2LDK 8階 -
  • 賃貸

    KalenLusso

    住所 岐阜県岐阜市住田町1丁目14番
    交通 JR東海道本線 岐阜駅 徒歩5分
    築年数 2005年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 16
    アクセス数 890
  • 賃貸

    メゾンdeウノ

    メゾンdeウノの外観
    住所 岐阜県岐阜市加納栄町通4丁目
    交通 JR東海道本線 岐阜駅 徒歩7分
    築年数 2005年4月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 550
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンｄｅウノ メゾンｄｅウノ 6.3万円
    (6,000円)    		 無 70,000円 40.7m² 1LDK 6階 北
    メゾンｄｅウノ 703 メゾンｄｅウノ 703 6.9万円
    (6,000円)    		 無 70,000円 43.47m² 1LDK 7階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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