| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約51万円/坪 |
エスポワール武雄２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR佐世保線／武雄温泉駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『武雄温泉駅』 JR西九州新幹線 JR佐世保線
-
所在地(住所)
佐賀県武雄市武雄町富岡7705 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
1992年3月
-
総戸数
18戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
エスポワール武雄２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「エスポワール武雄２」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
エスポワール武雄２の【賃貸】物件情報
エスポワール武雄２の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【武雄温泉駅に対する口コミ】朝の通勤ラッシュ時も田舎なのでギュウギュウまではなく、都会に比べると比較的利用しやすいです 建て直しがあってからタクシー乗り場や、Uターンできる場所ができたので車で来てもあまり混雑しません治安も良いし、家賃も7万ほどで綺麗で2dkくらいのアパートに住めます！ とても住みやすいと思います |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【武雄温泉駅に対する口コミ】新幹線開通に伴いさらにリニューアルしたので駅内で過ごすときはとても快適に過ごせます。 売店と飲食店があり、外には広場ができたので電車に乗らない子ずれの方も遊びに来れるようになりました 駅前に交番があり、昼も夜も治安はとても良いです とても利用しやすいと思います |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【武雄温泉駅に対する口コミ】駅弁も売ってありますし、周辺には飲食店がたくさんあるので駅から歩いて行ける距離で美味しいのもを食べれます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【武雄温泉駅に対する口コミ】駅が改装されたばかりで綺麗そして清潔感もあり子ずれでも十分利用しやすいです！ 駅前にできた広場では読書をする方や、水遊びをしている親子なども見かけます |
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【武雄温泉駅に対する口コミ】とても綺麗な建物です。 コンビニや飲食店もあり有名なお肉の駅弁もあります。 駅周辺はホテル、交番、パーキング、病院、市役所、銀行、レンタカーなど揃っていてとても立地の良いところだと思います。 飲み屋街もあり時間も潰せます。 |
|---|---|---|---|
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【武雄温泉駅に対する口コミ】近くにレンタカーサービスがあるため駅から街に出かけることが容易。建物がオシャレで写真映えする。長崎から新幹線が将来的に開通するため長崎へのアクセスが今までよりも良くなりそう。市役所が近いため街についてくわしく知ることも可能。 |
|---|---|---|---|
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【武雄温泉駅に対する口コミ】駅が綺麗になりました！中に入っているお弁当屋さんがとても美味しく佐賀牛のお弁当が絶品です。田舎なので登り、下り共に本数は少ないです。佐賀市内から佐世保までの中間地点だと思います。武雄は田舎ではありますが温泉も有名です |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 武雄温泉駅
ああさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新幹線のホームができたこともあり、施設が綺麗。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅施設自体は出来たばかりで綺麗で、快適です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅構内のお土産屋やイートインできるスペースはとてもおしゃれで快適。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 生活に困らない地方都市で、子育てしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 事件はさほどなく治安は良いと思う。町自体に古さはあるが、非衛生ではない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすく、物価もそこまで高くなく、温泉も身近で良い。 |
2024年1月 武雄温泉駅
みくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 最近新幹線が開通して、県外への通学通勤がしやすくなった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にコンビニ、書店、お土産売り場があり、またすぐ近くにカフェもあるので施設の充実度は高いと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェが2ヶ所、あり、ラインナップも豊富なようなので駅周辺だけでも十分楽しめると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレは駅構内に2ヶ所あり利便性は高いと思う。各所にエレベーター、エスカレーターが設置されている。保育園や学校の数はあまり多くはない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番や市役所があるおかげか、本当になにもない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価はそこまで高くはないと思う。大都市よりは安く色々と揃えられる |
2023年12月 武雄温泉駅
だだささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 在来線、特急、新幹線が停車するので利便性はある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には飲み屋街が多く温泉もあるので施設は充実してる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲み屋さんが多い印象がある 駅構内にはキヨスクとお土産屋のみ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅自体はキレイでもトイレも利用しやすいようきれいにしてある |
| 治安 |
4 |
メリット | 人の出入りは多いので昼は賑わっているし死角も生じにくい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近くの物件はキレイな建物が多い マンションも何棟かある |
2022年2月 武雄温泉駅
【メリット】 とても綺麗な建物です。
コンビニや飲食店もあり有名なお肉の駅弁もあります。
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,211万円
推定相場坪単価51万円/坪
推定相場㎡単価16万円/㎡
エスポワール武雄２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,301 ～ 1,332万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,241 ～ 1,301万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,180 ～ 1,241万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,120 ～ 1,180万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,059 ～ 1,120万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
エスポワール武雄２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年6月 | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年4月 | 2025年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年8月 | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年3月 | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年8月 | 2024年4月 | 5階 | 4LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2023年7月 | 2023年8月 | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年12月 | 2023年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年10月 | 2022年10月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2022年6月 | 2022年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2022年5月 | 2022年6月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2021年12月 | 2022年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2021年6月 | 2021年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2021年1月 | 2021年3月 | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2020年12月 | 2021年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2018年3月 | 2018年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 74.43㎡ | 24.84㎡ | 1,178万円 | ＠54万円 | ＠17万円 | 12,020円 161円 |
10,406円 139円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エスポワール武雄２の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■武雄市武雄町富岡の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■武雄市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■武雄温泉駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
