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賃貸

アリビオ西落合

総合評価：

5.0 アクセス数： 483

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/25

アリビオ西落合の外観：外観

アリビオ西落合のエントランス：エントランス
アリビオ西落合のその他：部屋画像_その他
アリビオ西落合のその他：駐輪場
アリビオ西落合の室内：その他部屋・スペース

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2022年～: 14件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	91,214円
平均坪単価	＠12,482円
平均m²単価	＠3,776円
上位専有面積	25.18m²：11件 25.08m²：3件
上位間取り	1K：14件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アリビオ西落合の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営大江戸線／落合南長崎駅徒歩8分
西武池袋線／東長崎駅徒歩14分
西武新宿線／新井薬師前駅徒歩14分
東京メトロ東西線／落合駅徒歩26分
JR中央本線／東中野駅徒歩27分
利用可能路線
『落合南長崎駅』　都営大江戸線　
『東長崎駅』　西武池袋線　
『新井薬師前駅』　西武新宿線　
『落合駅』　東京メトロ東西線　
『東中野駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　都営大江戸線　
所在地(住所)
東京都新宿区西落合2丁目2-11 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
2019年9月
総戸数
16戸
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管理会社
間取り

小学校区域
落合第三小学校
中学校区域
落合第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新宿区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アリビオ西落合の【賃貸】物件情報

ALIVIO西落合

賃料(管理費): 8.8万円(7,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 25.18m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

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アリビオ西落合の口コミ・評判

2022年5月

ころさんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	非常静かな住宅地です。道も明るく綺麗で、緑も多いです。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月落合駅

ぴーえんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	朝の通勤時でも人が溢れるような混み方をしない。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅付近のドラッグストアからまいばすけっとに変わったので帰りの買い物の利便性が上がりました。
飲食店の充実	3	メリット	マクドナルドが駅の真上にあるため非常に便利。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅には多目的トイレもありるため便利。混んでいることもない。
治安	5	メリット	変な人がいないため、今まで治安が悪いなと感じたことは一度もない。
コストパフォーマンス	5	メリット	隣駅と比較すると利便性が下がる分家賃は低め。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・191文字）

2022年10月落合南長崎駅

ROSIE22さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿まで15分と都心アクセスがしやすいです。終電も比較的遅くまであるため、六本木や麻布十番でお食事を楽しんだ後でも時間に余裕を持って帰宅できます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅直結のアイテラス落合南長崎は日付が変わるまで営業するスーパーのライフだけでなく、DAISO、カルディ、ハニーズ、ドトールコーヒー、ステーキガスト、サーティワンアイスクリーム、お花屋さん、お菓子屋さんの他、病院や美容院まであり、家族連れから単身世代まで必要なものは全て揃っています。
飲食店の充実	4	メリット	駅ビル以外にも、カフェやお惣菜屋、レストランが多くあります。年々、新たなお店ができており、駅から少しあるくと鰻の名店もあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園、小学校や野球場があります。自分自身は未婚ですか家族連れが多く住んでいる印象があります。
治安	4	メリット	街灯も多く、交番もあるため不安を大きく感じたことはありません。民家が殆どで深夜まで営業するお店もないため、変な酔っぱらいに遭遇することも記憶にありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃相場は決して安くありませんが、交通と駅ビル等の利便性から、コストパフォーマンスは良いと感じます。学生も多いため、マンションの賃貸相場もしっかり調べればピンキリで予算に合ったものが探せると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・403文字）

2022年9月落合駅

さっちさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿が近く混んでないし遅延があまりないので便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニ、スーパー、ドラックストア近い。
飲食店の充実	1	メリット	いっぱいあって便利です!なんでもあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	家族連れが多くとても住みやすいと思います!
治安	1	メリット	学校がたくさんある病院、歯医者も多く住みやすいと思います!
コストパフォーマンス	1	メリット	東中野が、となりなので家賃が安く住みやすいと思います!

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・162文字）

2018年8月東中野駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】新宿までも近く中野～新宿間で生活に必要な全てのお店があるので買い物に困ることはないです。徒……

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アリビオ西落合の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	2階	1K	ー	25.18
2025年6月	2階	1K	北東	25.18
2025年5月	3階	1K	北東	25.18
2024年10月	1階	1K	北東	25.08
2024年2月	2階	1K	北東	25.18
…残り9件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新宿区西落合の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場東中野駅の賃料相場東長崎駅の賃料相場新井薬師前駅の賃料相場落合駅の賃料相場落合南長崎駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新宿区西落合の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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  -
■新宿区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■東中野駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	12	0	0	0	0	0
～12.5	2	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

アルテシモラテス

住所	東京都新宿区西落合2丁目13番21号
交通	都営大江戸線落合南長崎駅徒歩9分
築年数	2017年12月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	89

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アルテシモラテス 404	9.7万円 (5,000円)	無	1ヶ月	25.41m²	1K	4階	東
全件を表示する

賃貸

パークサイドテラス

住所	東京都新宿区西落合2丁目14番20号
交通	都営大江戸線落合南長崎駅徒歩8分
築年数	1988年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	2242

賃貸

スクエア西落合

住所	東京都新宿区西落合1丁目28番2号
交通	都営大江戸線落合南長崎駅徒歩6分
築年数	1987年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	4
アクセス数	738

賃貸

ザ・テラス西落合

住所	東京都新宿区西落合1丁目29番16号
交通	都営大江戸線落合南長崎駅徒歩7分
築年数	2022年5月
階建て	地上4階建地下1階

口コミ数	0
アクセス数	43

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ザ・テラス西落合 4F	9万円 (5,000円)	無	無	20m²	ワンルーム	4階	-
情報取得日:2025年07月20日
	ザ・テラス西落合	12.3万円 (5,000円)	無	無	35.85m²	2K	1階	南
	都営大江戸線落合南長崎駅徒歩7分	12.8万円 (5,000円)	無	無	35.85m²	2K	1階	南
全件を表示する

賃貸

ロックポイント21

住所	東京都新宿区西落合1丁目29番17号
交通	都営大江戸線落合南長崎駅徒歩6分
築年数	2003年11月
階建て	地上4階建

口コミ数	18
アクセス数	2632

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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