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賃貸

アベニューひるみ

総合評価：

4.0 アクセス数： 131

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 13件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	33,846円
平均坪単価	＠8,826円
平均m²単価	＠2,670円
上位専有面積	14m²：12件 16m²：1件
上位間取り	1R：7件ワンルーム：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アベニューひるみの物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京浜東北線／与野駅徒歩2分
JR京浜東北線／北浦和駅徒歩18分
利用可能路線
『与野駅』　JR京浜東北線　
『北浦和駅』　JR京浜東北線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷3丁目2-3 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1987年12月
総戸数
15戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市浦和区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アベニューひるみの口コミ・評判

2022年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	小さな駅だが飲食店やドラックストア等がある

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月与野駅

mmkkssttさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大宮駅や浦和駅などの大きな駅に5分で行けることがとても嬉しいです
生活利便施設の充実	4	メリット	緊急病院が近くにあり普通の病院なども充実していて買い物の場所も沢山あります
飲食店の充実	4	メリット	ステーキガストやバーガーキング、松屋などファーストフード店が沢山ある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小学校中学校と学童などが沢山あって子供はすごしやすい
治安	4	メリット	犯罪や喧嘩などの治安が悪いことはほぼ起こらない
コストパフォーマンス	4	メリット	東京まで1本ですが案外家賃などは安くて過ごしやすいです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・189文字）

2023年12月北浦和駅

かんげんママさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	朝の通勤時間でも1番前か1番後ろの車両なら座れる。そして座ったまま埼玉から神奈川まで行ける。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺に24時間営業のスーパー、コンビニが複数ある。病院も徒歩5分のところにある。
飲食店の充実	5	メリット	カフェ、ファーストフード、定食屋、居酒屋、ラーメン屋など選び放題。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅から数分のところに大きい公園があるので、子供を遊ばせられる。
治安	4	メリット	駅前がそこそこ栄えているので、夜遅くまで明るい。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅前の栄え具合、都内までの交通の利便性を考えると家賃が安い。

デメリット(6件)

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（残り7件・289文字）

2023年8月北浦和駅

アユトさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	近くに店がたくさんあり交通規制もいいから。
生活利便施設の充実	2	メリット	ISETANの中では多くの買い物をすることができる。
飲食店の充実	4	メリット	駅前に多くの居酒屋などの飲み屋や飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅の近くに大きな公園や美術館があるためたのしめる。
治安	3	メリット	駅前に交番があるため安心することがてぎる。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅前なのでかなり良いマンションや一軒家が見られる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・168文字）

2023年2月北浦和駅

やまなかさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	JRが通っていることもあり、比較的便利ではある。バスなども多いため、主に大学へのアクセス面は悪くはない。
生活利便施設の充実	4	メリット	周囲には買い物ができる小さい伊勢丹もあるため、買い物で困ることはあまりない。
飲食店の充実	5	メリット	中華屋やラーメン屋に関しては特に多く、飲み屋などもあるため食事どころで困ることはないだろう。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園や保育園、大きめの病院なども揃っている。浦和も近いため、子供に関して育てていく分に困ることは少ない。
治安	5	メリット	夜も明るく、警察も駅の近くにあるため治安は比較的良い。
コストパフォーマンス	5	メリット	大学生が住むにはちょうど良い物件はたくさんある。比較的住みやすいエリアだと感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・296文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アベニューひるみの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	1階	ワンルーム	南	16
2024年10月	1階	ワンルーム	ー	14
2024年4月	1階	ワンルーム	西	14
2023年11月	1階	ワンルーム	西	14
2023年2月	2階	ワンルーム	西	14
…残り8件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市浦和区針ヶ谷の賃料相場青線＝さいたま市浦和区の賃料相場与野駅の賃料相場北浦和駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市浦和区針ヶ谷の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市浦和区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■与野駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	13	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
～35
～40
～45
～50
50～

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アベニューひるみの周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

ジョイフル与野

住所	埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目1番14号
交通	JR京浜東北線与野駅徒歩5分
築年数	1987年10月
階建て	地上4階建
総戸数	47戸

口コミ数	0
アクセス数	582

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ジョイフル与野 404	4.5万円 (5,000円)	無	無	15.68m²	1K	4階	南西
	ジョイフル与野 101	4.5万円 (5,000円)	無	無	16.9m²	1K	1階	南西
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賃貸

セゾン・ドゥ・ブランシェ

住所	埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目16番8号
交通	JR京浜東北線与野駅徒歩8分
築年数	1990年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	352

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セゾン・ドゥ・ブランシェ浦和 205	4.6万円 (3,000円)	無	無	17m²	1K	2階	北西
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賃貸

わかば荘

住所	埼玉県さいたま市中央区新中里5丁目
交通	JR京浜東北線与野駅徒歩10分
築年数	1981年4月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	389

賃貸

ハッピーハウス下落合

住所	埼玉県さいたま市中央区下落合2丁目23番8号
交通	JR京浜東北線与野駅徒歩4分
築年数	1994年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	573

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハッピーハウス下落合 201	5万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	15.25m²	ワンルーム	2階	-
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賃貸

シャンポール上木崎

住所	埼玉県さいたま市浦和区上木崎4丁目8番20号
交通	JR京浜東北線与野駅徒歩7分
築年数	1991年1月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	890

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャンポール上木崎 201	4.2万円 (3,000円)	無	無	14.7m²	ワンルーム	2階	南
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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