エスリード弁天町グロリアの外観
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エスリード弁天町グロリアのエントランス
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エスリード弁天町グロリアのその他：その他共有部分
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エスリード弁天町グロリアのその他：その他共有部分
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エスリード弁天町グロリアのその他：その他共有部分
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エスリード弁天町グロリアのその他：セキュリティ
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エスリード弁天町グロリアのその他：セキュリティ
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エスリード弁天町グロリアのその他：ロビー
エスリード弁天町グロリアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩4分
阪神なんば線／九条駅 徒歩10分
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利用可能路線
『弁天町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ中央線
『九条駅』 阪神なんば線 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市港区波除2丁目4-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2020年9月
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総戸数
70戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 施工会社
- 管理会社
- 間取り
- 駐車場数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスリード弁天町グロリアの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エスリード弁天町グロリアの口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【弁天町駅に対する口コミ】弁天町は交通の弁が良い場所です。ＪＲ環状線と地下鉄中央線が通り、阪神高速のインターも近くて利便性が良い。交通の弁が良いので、割と住みやすい感じがします。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【弁天町駅に対する口コミ】弁天町駅近辺には、スーパーマーケットが多々あり便利です。スーパーライフ、スーパーナショナル等駅近です。弁天町で事件等聞かないので、治安は良いと感じます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【弁天町駅に対する口コミ】リーズナブルで美味しい料理店があるのが、良い点です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【弁天町駅に対する口コミ】弁天町駅は、バリアフリー化されていて、エレベーターが作られ便利になりました。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
ポンコツさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築年数が新しいだけに部屋の設備は新しくて良い |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 弁天町駅
カッサさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪環状線 快速も停まります。弁天町駅から大阪駅、天王寺駅もすぐ行けます。 地下鉄もあるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにスーパー、コンビニもあります。最近はスーパー銭湯もあるので１日楽しめると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くのビルに食べ物屋も多いです。キングバーガーがあるのは素敵ですよね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 昔に比べたら駅も綺麗になりました。トイレも綺麗です。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前には交番もあります。昔にくらべたら夜も明るいのでまだ怖くないかなと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田、天王寺、に行くにも便利です。近くにスーパーがありますので便利な町です。 |
2022年2月 九条駅
【メリット】 駅員さんがいつも挨拶をしてくれてとても気分が良いです。駅前にコンビニもあるし地下鉄と阪神線……
2021年12月 九条駅
【メリット】 駅降りてすぐに屋根付きの商店街に繋がっているのでアクセスに便利。
やよい軒、すき……
2021年11月 弁天町駅
【メリット】 大きな交差点に跨っているので、出入口がそれぞれ四箇所あるのが利便性が高い。最近は駅周辺の開……
エスリード弁天町グロリアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 9階 | 1DK | 北西 | 31.02 | |||||||
| 2025年5月 | 12階 | 1DK | 南東 | 28.2 | |||||||
| 2025年5月 | 12階 | 1DK | ー | 30.55 | |||||||
| 2025年4月 | 6階 | 1DK | 南東 | 30.05 | |||||||
| 2025年3月 | 6階 | 1DK | 北 | 30.55 | |||||||
…残り122件 |
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| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスリード弁天町グロリアの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市港区波除の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市港区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■弁天町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 28.02～31.02㎡｜30.56㎡ | 77,144円｜8,347円/坪 |
| 4階～6階 | 28.02～31.02㎡｜30.13㎡ | 77,070円｜8,459円/坪 |
| 7階～9階 | 28.2～31.02㎡｜30.23㎡ | 76,025円｜8,318円/坪 |
| 10階～12階 | 28.02～31.02㎡｜29.77㎡ | 77,212円｜8,577円/坪 |
| 13階～15階 | 28.2～31.02㎡｜30.15㎡ | 80,094円｜8,790円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.2～31.02㎡｜30.12㎡ | 79,250円｜8,702円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 28.2～31.02㎡｜30.26㎡ | 76,414円｜8,351円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
