レジュールアッシュ弁天の外観
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レジュールアッシュ弁天のエントランス
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レジュールアッシュ弁天のその他：その他共有部分
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レジュールアッシュ弁天のその他：その他共有部分
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レジュールアッシュ弁天のその他：セキュリティ
レジュールアッシュ弁天の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩2分
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利用可能路線
『弁天町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市港区波除2丁目5-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2015年3月
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総戸数
44戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
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小学校区域
大阪市立波除小学校
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中学校区域
大阪市立市岡東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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レジュールアッシュ弁天の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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レジュールアッシュ弁天の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レジュールアッシュ弁天の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【弁天町駅に対する口コミ】地下鉄も近いので、車を持っていなくても比較的どこでもアクセスできます。家賃が安くて、交通の便もいいので一人暮らしには特に人気があります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【弁天町駅に対する口コミ】なんでも安く買えるスーパー「ロピア」があります。特に質の良いお肉がとても安く買えるので、府外からも人が集まっています。温泉施設もあり、娯楽施設も充実しています。中小企業が多いので、騒ぐ若者もおらず治安は良い方です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【弁天町駅に対する口コミ】JR側は飲み屋が多いです。マクドナルドが近くにあり、学生で賑わっています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【弁天町駅に対する口コミ】市立の学校が近くにあります。集団登校をしているようで、信号もしっかり守るいい子どもが多いです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【弁天町駅に対する口コミ】JR,地下鉄中央線と2つの線が通っているので、都心部へのアクセスが抜群です。 駅付近もファーストフード店、コンビニ、居酒屋、カラオケなど商業施設も充実しております。 街並みも下町感が残っており、バランスの取れた地域になっております。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 弁天町駅
うみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR環状線(快速が止まる)と地下鉄中央線が利用でき、梅田、天王寺、USJへのアクセス良好。電車の本数も多い。タクシー乗り場あり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやコンビニ、飲食店、病院が多く、インターネットカフェや温泉なども近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェ、ファストフード、ファミレス、居酒屋などもあり、リーズナブル。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校、公園、病院、緑も多く、家族連れを良く見かける。子どもを遊ばせる施設などもあり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ６年住んだが危険な目に遭ったことはない。駅前に交番もあり、暗い場所も少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は環状線沿線上の相場。住みやすさを考慮すればコストパフォーマンスは良い。 |
2023年5月 弁天町駅
べんてんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪環状線も快速がとまり、地下鉄もアクセスがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にベイタワーという商業施設があって便利です |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 弁天町駅どちらの降りても、駅前に飲食店はある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 最近は再開発をしていて、子育てしやすそう |
| 治安 |
3 |
メリット | 再開発はいってるところは綺麗です。治安もよい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 梅田、難波、本町駅と 一本で行き来できるのでよい |
2023年5月 弁天町駅
えりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田、天王寺、難波などが近い 快速がとまる 電車の本数が多い JRも地下鉄もあるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、病院、薬局、100均が近くにかたまっているので便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ブルーシールのクレープが美味しい 新竹(お寿司屋さん)宅配 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園、学校、子育てプラザが多い |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある 少し行くと消防署もある 街灯が多く、人通りもあるので夜も安心 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の周りは栄えていて買い物はしやすい 一軒家もマンションも多い |
2021年11月 弁天町駅
【メリット】 駅の近くにはライフ、ナショナル、ロピアなどスーパーがたくさんあるので仕事帰りに買い物がしや……
レジュールアッシュ弁天の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10階 | 1K | 北西 | 31.43 | |||||||
| 2025年4月 | 9階 | 1K | 北西 | 31.43 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 1K | 北西 | 27.4 | |||||||
| 2025年3月 | 9階 | 1K | 北西 | 27.4 | |||||||
| 2023年9月 | 9階 | 1K | 北西 | 27.4 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レジュールアッシュ弁天の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市港区波除の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市港区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■弁天町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 27.4～27.4㎡｜27.4㎡ | 64,000円｜7,722円/坪 |
| 4階～6階 | 27.4～31.43㎡｜29.41㎡ | 66,000円｜7,445円/坪 |
| 7階～8階 | 31.43～31.43㎡｜31.43㎡ | 67,000円｜7,047円/坪 |
| 9階～10階 | 27.4～31.43㎡｜29.01㎡ | 69,400円｜7,918円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 27.4～31.43㎡｜29.19㎡ | 67,777円｜7,695円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
