アルカンシェル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 115,222円 |
| 平均坪単価 | ＠15,905円 |
| 平均m²単価 | ＠4,811円 |
| 上位専有面積 | 25m²：7件 24.36m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：9件 |
アルカンシェルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／恵比寿駅 徒歩4分
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利用可能路線
『恵比寿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都渋谷区恵比寿4丁目5-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2003年2月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルカンシェルの口コミ・評判
2022年5月
moookさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅やガーデンプレイスから近い、恵比寿の中では静か。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 飲み屋からは離れているので酔っ払いはいない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 戸数の割に宅配ボックスが充実しているので不在時に非常に便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 水回りがまとまっていて追い焚きつきで便利だった。コンロも複数ある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 恵比寿なのでおしゃれ系、一歩入ればいろいろな居酒屋が充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 駅の近くに渋谷区の出張所があるので行政手続きには便利。近くにかげおかの家という子供向け施設がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
yunabeさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | キッチンエリアが広く、荷物を結構置ける。シンクも広いので洗い物はラク。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 恵比寿駅
けいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR山手線と日比谷線の二つの路線が使えるので便利。乗り換えも時間がかからないのでいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アトレという商業施設があり買い物には困らない。ガーデンプレイスに行けば週末でも1日中楽しむことができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おしゃれなカフェや飲食店が多く、デートで使いやすい。インスタスポットも多いので女子を誘いやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前にベンチがあるので、子供が疲れたときは座って休むことができる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるので、女性でも安心して駅を利用することができる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | オシャレな店を多いが、安い居酒屋やチェーン店も多いので学生でも遊べる。 |
2023年7月 恵比寿駅
じゅわんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 道が平坦で歩きやすい。夜は飲み屋街が多くサラリーマンが多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 美味しいグルメがたくさんある。期間限定のポップアップなどもあって、スイーツ好きにはたまらない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋街が多くある。また美味しく、店員さんの接客も良い店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供がいないためなんとも言えないが、駅前のトイレは使い勝手良さそう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼は落ち着いている。清楚系の人が多く、治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃の値段は張るが、渋谷にも行きやすく利便性が良い。 |
2023年4月 恵比寿駅
ねねさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 湘南新宿ライン、埼京線、山手線、東京メトロ日比谷線 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 天下の恵比寿、なんでも揃っていて便利なところ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店がかなり充実に揃っているところである。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 暮らしや子育てに関してもしやすい場所だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪くないと思う。金持ちが多いところ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 悪くないかと思う。渋谷や新宿に近いしいい場所 |
2022年9月 恵比寿駅
Sさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 日比谷線やJRも通っていて利便性は高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にアトレが併設されていてとても便利である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アトレも駅構内に併設されているだけでなく周辺も飲食店が多数ありとても充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレやエスカレーターなどはきちんと完備されている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人が多いので1人で歩いていても安心にもなると思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は都会で一等地なので全体的に高いと思う。だが都会で利便性を考慮すると妥当とも考えられる。 |
アルカンシェルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 西 | 25 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 北西 | 24.36 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 西 | 25 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 1K | 西 | 24.36 | |||||||
| 2023年11月 | 3階 | 1K | 西 | 25 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区恵比寿の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■恵比寿駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 25～25㎡｜25㎡ | 110,500円｜14,612円/坪 |
| 3階～3階 | 24.36～25㎡｜24.74㎡ | 119,000円｜15,905円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25～25㎡｜25㎡ | 110,000円｜14,545円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 24.36～25㎡｜24.89㎡ | 115,500円｜15,342円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.36～24.36㎡｜24.36㎡ | 124,000円｜16,827円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
