ポンテシエロ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 94,571円 |
| 平均坪単価 | ＠9,078円 |
| 平均m²単価 | ＠2,746円 |
| 上位専有面積 | 34.67m²：6件 33.96m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：6件 ワンルーム：1件 |
ポンテシエロの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩6分
大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『大阪天満宮駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市北区天神橋1丁目16-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
2018年7月
-
総戸数
88戸
- 管理方式
巡回
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ポンテシエロの口コミ・評判
2022年5月
引越しマニアさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | JR東西線の天満宮駅から近い。JRだけでなく、南森町駅があるので谷町線、堺筋線とのアクセスもいい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 前が大阪天満宮のため、極めて静かな環境です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 綺麗な外観で築浅物件。セキュリティも安心できる。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 窓が広く、抜け感がある。室内設備も申し分ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅にはスーパーもあり、商店街にはたくさんの飲食店がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近くに公園があり、過ごしやすい環境です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
あんこさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 環境もよくなんでも揃ってるので便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 大阪天満宮駅
にゃんたんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄谷町線とJR東西線に乗り換えられる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くには天神橋筋商店街があって、買い物が楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 天神橋筋商店街が近いので、飲食店も多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のホームにはエレベーターやエスカレータがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜でも明るいので、街頭はすごく多いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便がよく、利便性が高いので、住みやすい。 |
2023年1月 大阪天満宮駅
あおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東梅田まで1駅、日本橋まで4駅と主要駅へのアクセスが良い点。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに天神橋筋商店街があり、食べ歩きが出来る。駅出口すぐにkohyoがあり、買い物に便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 前述の通り、商店街が近所にあるため飲食店が多く店選びに困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少し南側に歩くと中之島があり、綺麗な川原が散歩するのに適している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に大きな事件等起こることがなく谷町線の中では治安はいい方であると感じる。ただ、交通量は多いので事故には注意が必要。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 主要駅に近いが、単身者であれば家賃6-7万円前後のところが多くコストパフォーマンスはいい。 |
2021年11月 大阪天満宮駅
【メリット】 お洒落な飲食店やカフェ、居酒屋がたくさんある駅です。
また、近くにはとても長い商……
2020年8月 大阪天満宮駅
【メリット】 周辺は意外と家賃も安く、梅田などの中心部へのアクセスが非常にいいです。
半分くら……
ポンテシエロの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2階 | 1LDK | 東 | 34.67 | |||||||
| 2023年8月 | 3階 | 1LDK | 東 | 34.67 | |||||||
| 2023年4月 | 2階 | 1LDK | 東 | 34.67 | |||||||
| 2023年2月 | 3階 | 1LDK | 東 | 34.67 | |||||||
| 2022年8月 | 4階 | 1LDK | 東 | 34.67 | |||||||
…残り2件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市北区天神橋の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■大阪市北区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■大阪天満宮駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
