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賃貸

フジタマンション

総合評価：

4.0 アクセス数： 417

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/14

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 11件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	101,000円
平均坪単価	＠7,546円
平均m²単価	＠2,283円
上位専有面積	41m²：4件 43.31m²：3件 44.13m²：2件
上位間取り	2DK：9件 2K：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フジタマンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急小田原線／経堂駅徒歩7分
東急世田谷線／松原駅徒歩10分
利用可能路線
『経堂駅』　小田急小田原線　
『松原駅』　東急世田谷線　
所在地(住所)
東京都世田谷区赤堤1丁目31-13 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1973年3月
総戸数
7戸
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フジタマンションの口コミ・評判

2022年5月

イシアシさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅まで程よい距離でした閑静な住宅街に位置していますが周りに高い建物も無く見晴らしが良いです

デメリット（1件）

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2024年8月経堂駅

とんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	急行が止まり、新宿や渋谷に行くのも近いです。千代田線直通もあるので便利。改札の出口が一つなので迷うこともないですが、小さい駅とゆうわけでもないです。新宿からの終電が経堂が最終駅なのも魅力です。タクシー乗り場も、バス乗り場も出てすぐなのでわかりやすいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	コルティが複合施設としてあり、病院、スーパー、雑貨、本屋、ご飯屋さんと揃っていて商店街も居酒屋や、個人店のカフェが充実していて飽きません。
飲食店の充実	5	メリット	人気のたい焼き屋さんや、お寿司屋さんがあります。個人のカフェも充実してますし、スタバ、タリーズ、ドトールもあります。色んなジャンルがあり、高級店からリーズナブルな牛丼屋、居酒屋などもあり、飽きません。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園、幼稚園も独身の私が知る限り2つあり、小学校もあります。大学も近くにあります。多機能トイレやおむつ替えシート、エレベーターもあります。
治安	5	メリット	駅も綺麗にしてくれてあり、新しいわけではないですが、トイレも常に綺麗です。昼間は学生や、家族連れなど賑わっています。
コストパフォーマンス	4	メリット	大学生も多く、一人暮らし向けのアパートもあり、都内だったら極端に高いわけでもないです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・304文字）

2024年4月経堂駅

みくさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	渋谷、新宿まで近い。新宿からでてる最終電車の終点が経堂。駅前にタクシー乗り場のロータリーもある。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前の商業施設があり様々なお店が入っている。また商店街もある。コンビニ、スーパーも多い。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店、個人店にと色々なお店が多い。学生街のためお安い店と少し高級向けなお店もある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅に多機能トイレがある。学校は多い、また交通利便性もいいため電車通学もしやすい印象
治安	4	メリット	駅前に交番もあり、治安も悪くない。駅周辺は比較的きれいである。
コストパフォーマンス	4	メリット	学生街のため家賃いわゆる山手線内側よりは比較的安めではある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・349文字）

2023年5月経堂駅

はるしおんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	急行が止まります。電車で新宿まで20分弱で行くことができます。改札出てすぐにタクシー乗り場、バス停があります。バスも比較的多く出ている印象です。
生活利便施設の充実	5	メリット	商店街が充実しています。いろいろな種類のご飯屋さんがあります。経堂コルティもあり、スーパーもいくつかあります。クリニックも各種駅近に揃っている印象です。
飲食店の充実	5	メリット	商店街が充実しており、さまざまな種類の飲食店が楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	自然も多く、少し行けば公園などもあり、駅前に図書館もあります。子育て世代も多く住んでいる印象なので、子育て環境は充実しているのかなとおもいます。
治安	4	メリット	人の目が多いので、治安は比較的良いのかなと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は綺麗なところは、やや高めかなという印象ですが、利便性など含めると、まあよいバランスなのかなと思います。

デメリット(6件)

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（残り7件・350文字）

2022年6月経堂駅

パッソさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	急行を使えば新宿駅まで12分くらい、渋谷駅まで下北沢駅乗り替えで13分で都心に近いです。又、代々木上原経由で、地下鉄、千代田線、経由、常磐線の柏、安孫子方面の直通運転もあります。朝7時から8時の上りの通勤、通学時間帯は急行が止まりません。唯一、準急が1時間に6本程度、停車します。下りは、時間帯を限らず、急行、準急共に停車します。混雑率は、７：３０から８：３０までのピーク時で、上りは１６０％、下りは120％位で、まず着席は出来ないです。平日終電は２４：３４分の向ヶ丘遊園行き、始発は4：45分、新宿行きです。バスが駅前から20～30分おきに出ています。タクシー乗り場も駅前です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前に大型ショッピングセンターがあり、無印良品、ロフト、三省堂書店があり、スーパーは小田急ＯＸストア、オオゼキ、ピーコックなどのストアがあります。又、駅北側と南側にも商店街があります。銀行は駅前に店舗が、みずほ銀行、三井住友銀行、三菱ＵＦＪ銀行があります。
飲食店の充実	4	メリット	駅前の経堂コルテイの中に、大戸屋、トンカツ和幸、焼き肉叙々苑、タリーズコーヒー、イタリアンのＤＯＮＡがあり、駅南側にサンマルクカフェ、マクドナルドなどファーストフード店があり、中小のラーメン屋、中華料理屋、インド料理屋、蕎麦店などの店は商店街に多くあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園は駅から徒歩10分内に、わかくさ保育園等、幼稚園もカノッサ幼稚園等、それぞれ5軒あります。又、公立小学校が駅から徒歩10分圏内に経堂小学校、赤堤小学校、世田谷小学校があり、公立中学も駅徒歩1５分圏内に船橋希望ケ丘中学、桜ケ丘中学、緑が丘中学、桜木中学があります。公立高校は都立千歳が丘高校しかないですが、私立、鴎友学園、恵泉女学園中高、日大桜ケ丘中高があります。沿線には国士館大学、日大文理学部、商学部、東京農業大学があります。駅のトイレ設備は多機能トイレが一つあり、上り下りのホーム行きのエレベーター、エスカレーターがあります。
治安	5	メリット	治安は駅南側に警官が複数常駐する交番があります。又、駅から車で15分くらいの環状8号線沿いに成城警察署があり、比較的、治安のよい住宅環境です。
コストパフォーマンス	4	メリット	賃貸マンション家賃相場は、駅徒歩８分の建築32年、18平米、ワンルームマンションで月額６３０００円、徒歩12分、築３２年、97.5平米、３LDKの私が所有するマンションで、月額20万円と、都心よりは安いです。土地の路線価は徒歩12分の1種住専で、平米当たり約40万円です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・612文字）

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フジタマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	3階	2DK	南	44.13
2024年1月	3階	2DK	南	44.13
2023年12月	2階	2DK	南	43.31
2023年10月	2階	2K	南	43.31
2023年6月	3階	2K	南	43.31
…残り6件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区赤堤の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場経堂駅の賃料相場松原駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区赤堤の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■経堂駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	1	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	3	0	0	0
～12.5	0	0	8	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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グレイスコートK

住所	東京都世田谷区赤堤1丁目31番24号
交通	小田急小田原線経堂駅徒歩7分
築年数	1992年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	1797

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赤堤シティハウス

住所	東京都世田谷区赤堤1丁目40番13号
交通	小田急小田原線経堂駅徒歩5分
築年数	1988年1月
階建て	地上5階建

口コミ数	4
アクセス数	2655

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グランドール梶山

住所	東京都世田谷区宮坂3丁目2番24号
交通	小田急小田原線経堂駅徒歩4分
築年数	1987年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	17
アクセス数	804

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グレイスコートK

住所	東京都世田谷区赤堤1丁目131番24号
交通	小田急小田原線経堂駅徒歩7分
築年数	1992年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	1394

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ワイズコート

住所	東京都世田谷区赤堤1丁目19番9号
交通	小田急小田原線豪徳寺駅徒歩9分
築年数	2006年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	589

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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