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賃貸

ヴェルドゥーラ２

総合評価：

4.0 アクセス数： 142

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 11件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	60,909円
平均坪単価	＠2,931円
平均m²単価	＠887円
上位専有面積	64.98m²：11件
上位間取り	2LDK：11件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヴェルドゥーラ２の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR宇都宮線／小金井駅徒歩19分
利用可能路線
『小金井駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR宇都宮線　
所在地(住所)
栃木県下野市緑2丁目7-3 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2002年7月
総戸数
用途地域
第一種住居地域
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
下野市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ヴェルドゥーラ２の口コミ・評判

2022年5月

樹さん

【購入検討者さん】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	近くに公園があって、季節が感じられる。駅からもさほど遠くなく歩いて駅に行ける距離

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年8月小金井駅

Sdeesさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	宇都宮方面に行くにも、小山へ行くにも便利。東京方面から帰る際は、終電が遅い時間まであるのが良い。
生活利便施設の充実	3	メリット	閑静な住宅街でとても静かなので暮らしやすい。
飲食店の充実	3	メリット	竹末食堂やくらい食堂など美味しい飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	閑静で子育てにはとても良い環境だと思う。進学しても電車で通学できるのが良い。
治安	5	メリット	閑静な住宅街で、都会のようなうるささもなく。変なお店もないので治安はとても良い。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅が近くても、家賃がとても安く、都会では住めないような家に住める。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・236文字）

2021年11月小金井駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】周りの駅より電車の本数が比較的多い。
始発の電車がある。また、周りにバスやタクシ……

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（残り158文字）

2021年11月小金井駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】徒歩距離にスーパーや病院などが充実しているので歳をとって車にのれなくなっても生活しやすいか……

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（残り187文字）

2020年1月小金井駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】車両基地が併設されており、当駅始発・終点が多いため、朝の通勤時間帯でもストレスなく座ること……

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（残り232文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴェルドゥーラ２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年6月	1階	2LDK	南西	64.98
2024年6月	2階	2LDK	南	64.98
2016年12月	1階	2LDK	南	64.98
2016年10月	1階	2LDK	南	64.98
2016年9月	1階	2LDK	南	64.98
…残り6件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝下野市緑の賃料相場青線＝下野市の賃料相場小金井駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■下野市緑の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■下野市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■小金井駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
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～7.5	0	0	11	0	0	0
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ヴェルドゥーラ２の周辺地図

ヴェルドゥーラ２の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

スカイハイツC

住所	栃木県下野市緑2丁目11番7号
交通	JR宇都宮線小金井駅徒歩19分
築年数	1995年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	1
アクセス数	480

賃貸

ベリーハイツ

住所	栃木県下野市駅東4丁目5番28号
交通	JR宇都宮線小金井駅徒歩12分
築年数	2007年9月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	4
アクセス数	351

賃貸

パレス扇E

住所	栃木県下野市緑4丁目19番4号
築年数	1991年6月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	18

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パレス扇Ｅ 202	4.9万円 (-円)	無	無	57.66m²	3DK	2階	南
全件を表示する

賃貸

レオパレス青葉

住所	栃木県下野市小金井1丁目24番5号
交通	JR宇都宮線自治医大駅徒歩27分
築年数	2006年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	172

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス青葉 109	5.4万円 (4,000円)	無	1ヶ月	23.71m²	1K	1階	-
	新着レオパレス青葉 101	5.5万円 (4,000円)	無	1ヶ月	23.71m²	1K	1階	-
情報取得日:2025年07月05日
	レオパレス青葉 207	5.7万円 (4,000円)	無	1ヶ月	26.08m²	1K	2階	-
	新着レオパレス青葉 201	5.8万円 (4,000円)	無	1ヶ月	26.08m²	1K	2階	-
情報取得日:2025年07月10日
全件を表示する

賃貸

ソラーレ

住所	栃木県下野市烏ケ森2丁目6番4号
交通	JR宇都宮線小金井駅徒歩25分
築年数	2015年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	20

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ソラーレ 103	4.9万円 (2,300円)	無	69,000円	27.18m²	1K	1階	南西
情報取得日:2025年07月11日
	新着ソラーレ	4.9万円 (2,200円)	無	1ヶ月	27.18m²	1K	2階	南西
情報取得日:2025年07月12日
全件を表示する

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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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